Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mazères-Lezons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 348 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mazères-Lezons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 348 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,6 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 030 et 2 568 €/m²
- Prix médian
- 217 950 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 553 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Mazères-Lezons avec votre budget ?
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mazères-Lezons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 233 €/m² |
| 2022 | 2 551 €/m² |
| 2023 | 2 597 €/m² |
| 2024 | 2 145 €/m² |
| 2025 | 2 544 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mazères-Lezons, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 233 € à 2 544 € (hausse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mazères-Lezons ?
Maisons
- 4 pièces 199 890 € 2 372 €/m² · 84 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 240 750 € 2 309 €/m² · 105 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Mazères-Lezons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mazères-Lezons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mazères-Lezons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 235 m² | 291 970 € | 2 781 €/m² | |
| 6 rue Corisande D'Andoins | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 310 m² | 246 800 € | 2 571 €/m² | |
| 25 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 366 m² | 224 000 € | 2 309 €/m² | |
| 3 rue Prosper Loustau | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 600 m² | 110 000 € | 809 €/m² | |
| 15 rue du Fer a Cheval | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 351 m² | 222 300 € | 2 365 €/m² | |
| 5 rue de L'Amitie | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 766 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² | |
| 9 avenue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 437 m² | 224 000 € | 1 577 €/m² | |
| 1 rue du Bearn | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 560 m² | 242 000 € | 2 283 €/m² | |
| 2 rue Prosper Loustau | Appartement 4 pièces | 93 m² | 136 700 € | 1 470 €/m² | |
| 1 avenue Mortimer de Lassence | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 30 565 m² | 570 000 € | 3 032 €/m² | |
| 6 rue des Muriers | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 898 m² | 444 500 € | 3 473 €/m² | |
| 4 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 545 m² | 244 700 € | 2 749 €/m² | |
| 28 rue Louis Barthou | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 004 m² | 268 000 € | 2 330 €/m² | |
| 12 rue du Fer a Cheval | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 332 m² | 240 750 € | 2 561 €/m² | |
| 3 allée des Aigrettes | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 800 m² | 293 000 € | 2 526 €/m² | |
| 49 rue des Mesanges | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 515 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² | |
| 1B rue du 8 Mai 1945 | Appartement 2 pièces | 62 m² | 129 000 € | 2 081 €/m² | |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 000 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² | |
| 9 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 458 m² | 204 000 € | 2 082 €/m² | |
| 4 rue Corisande D'Andoins | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 310 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
Louer à Mazères-Lezons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 13,9 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mazères-Lezons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mazères-Lezons 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mazères-Lezons 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mazères-Lezons 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mazères-Lezons 75,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mazères-Lezons 24,9 %, France 42,4 %
À Mazères-Lezons, 915 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 75,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mazères-Lezons ?
Prix, loyers et logement de Mazères-Lezons et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mazères-Lezons | 2 309 € | NC | 2 348 € | +6,9 % | 11,4 €/m² | NC | 75,1 % | 3,6 % |
| Idron | 2 773 € | 2 705 € | 2 806 € | +11,4 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 73,1 % | 4,0 % |
| Uzos | 2 674 € | NC | 2 674 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 82,5 % | 6,3 % |
| Rontignon | 2 633 € | NC | 2 662 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
| Aressy | 2 574 € | NC | 2 574 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 88,0 % | 4,3 % |
| Bizanos | 2 441 € | 2 290 € | 2 663 € | +9,2 % | 12,1 €/m² | 6,3 % | 63,9 % | 8,3 % |
| Assat | 2 330 € | NC | 2 330 € | +14,4 % | 11,7 €/m² | NC | 85,2 % | 7,1 % |
| Pau | 2 198 € | 2 130 € | 2 523 € | +15,8 % | 12,1 €/m² | 6,8 % | 37,5 % | 13,7 % |
| Gelos | 2 160 € | 1 833 € | 2 345 € | −1,1 % | 11,9 €/m² | 7,8 % | 66,7 % | 7,9 % |
| Narcastet | 2 148 € | NC | 2 148 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 83,3 % | 5,2 % |
| Meillon | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,2 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie