Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germigny-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 563 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
95,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germigny-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 563 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 975 et 1 810 €/m²
- Prix médian
- 152 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 660 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Germigny-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germigny-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Germigny-sur-Loire ?
Maisons
- 4 pièces 147 000 € 1 470 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 162 000 € 1 543 €/m² · 105 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Germigny-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Germigny-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germigny-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Colette | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 327 m² | 59 900 € | 705 €/m² | |
| 14 chemin de la Saulaie et des Avots | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 665 m² | 152 750 € | 1 660 €/m² | |
| 46 chemin de la Saulaie et des Avots | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 7 884 m² | 177 000 € | 1 903 €/m² | |
| 21 rue des Grosses Terres | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 290 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² | |
| 2 impasse de Clamour | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 660 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² | |
| 6 rue de la Cour Blaud | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 196 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² | |
| 17 rue des Pres de L'Etang | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 9 400 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² | |
| 23 rue des Pres de L'Etang | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 064 m² | 166 500 € | 2 313 €/m² | |
| 16 chemin de la Saulaie et des Avots | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 861 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² | |
| 15 rue des Pres de L'Etang | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 2 540 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 10 rue de la Plaque | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 2 102 m² | 59 900 € | 768 €/m² | |
| 26 rue des Grosses Terres | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 522 m² | 75 600 € | 922 €/m² | |
| 1 rue du Champ Bourrachot | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 9 912 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 53 chemin de la Saulaie et des Avots | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 395 m² | 162 000 € | 1 543 €/m² | |
| 56 chemin de la Saulaie et des Avots | Maison 8 pièces | 194 m² terrain 619 m² | 170 000 € | 876 €/m² | |
| 7 rue de la Vallee Boudot | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 939 m² | 159 900 € | 975 €/m² | |
| 27 rue du General Ducrot | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 732 m² | 228 000 € | 1 810 €/m² | |
| 8 place de L'Eglise | Maison 8 pièces | 185 m² terrain 1 111 m² | 140 000 € | 757 €/m² | |
| 27 chemin de la Saulaie et des Avots | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 5 516 m² | 134 300 € | 1 255 €/m² | |
| 14 rue des Boulaises | Maison 7 pièces | 109 m² terrain 1 474 m² | 145 000 € | 1 330 €/m² |
Louer à Germigny-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,2 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germigny-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germigny-sur-Loire 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germigny-sur-Loire 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germigny-sur-Loire 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germigny-sur-Loire 95,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germigny-sur-Loire 4,8 %, France 42,4 %
À Germigny-sur-Loire, 357 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 95,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germigny-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Germigny-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germigny-sur-Loire | 1 563 € | NC | 1 563 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 95,2 % | 8,4 % |
| Pougues-les-Eaux | 1 310 € | 813 € | 1 404 € | −1,8 % | 8,8 €/m² | 13,0 % | 70,7 % | 9,0 % |
| Tronsanges | 1 307 € | NC | 1 307 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 90,2 % | 7,3 % |
| Jouet-sur-l'Aubois | 1 263 € | NC | 1 263 € | +64,3 % | 8,3 €/m² | NC | 80,5 % | 15,5 % |
| Marseilles-lès-Aubigny | 1 170 € | NC | 1 170 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 76,1 % | 11,7 % |
| Garchizy | 1 161 € | 703 € | 1 267 € | +18,2 % | 9,5 €/m² | 16,1 % | 74,2 % | 8,1 % |
| La Marche | 1 091 € | NC | 1 091 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 88,2 % | 12,3 % |
| Argenvières | 1 019 € | NC | 1 019 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 82,2 % | 9,5 % |
| Beffes | 976 € | NC | 976 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 73,0 % | 12,9 % |
| Saint-Léger-le-Petit | 950 € | NC | 950 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,9 % | 16,2 % |
| Champvoux | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,4 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie