Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 021 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 021 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +22,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 827 et 1 368 €/m²
- Prix médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 370 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Fresnay-sur-Sarthe avec votre budget ?
- environ 182 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 843 €/m² |
| 2022 | 923 €/m² |
| 2023 | 957 €/m² |
| 2024 | 1 018 €/m² |
| 2025 | 1 036 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fresnay-sur-Sarthe, le prix médian au m² des maisons est passé de 843 € à 1 036 € (hausse de 22,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 0 appartements et 66 maisons
- 2022 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2023 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2024 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2025 51 ventes, dont 1 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fresnay-sur-Sarthe ?
Maisons
- 2 pièces 77 500 € 1 567 €/m² · 49 m² · 6 ventes
- 3 pièces 70 000 € 1 131 €/m² · 61 m² · 25 ventes
- 4 pièces 87 000 € 1 036 €/m² · 84 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 123 000 € 990 €/m² · 120 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Fresnay-sur-Sarthe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fresnay-sur-Sarthe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fresnay-sur-Sarthe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Auguste Cheminais | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 406 m² | 68 000 € | 944 €/m² | |
| 1 rue Hatton | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 195 m² | 118 000 € | 1 229 €/m² | |
| 1 rue de la Basse Cour | Maison 4 pièces | 192 m² terrain 428 m² | 85 000 € | 443 €/m² | |
| 48 avenue Charles de Gaulle | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 447 m² | 21 250 € | 409 €/m² | |
| 16 place de Bassum | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 255 m² | 247 000 € | 1 372 €/m² | |
| 39 rue Beauverger | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 8 724 m² | 370 000 € | 2 176 €/m² | |
| 12 rue des Tilleuls | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 1 100 m² | 100 000 € | 990 €/m² | |
| 9 rue de l'Abbe Lelievre | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 147 m² | 73 500 € | 1 131 €/m² | |
| 4 rue des Chalets | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 484 m² | 125 000 € | 1 126 €/m² | |
| 20 chemin du Cormier | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 1 320 m² | 295 000 € | 1 569 €/m² | |
| 8 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 490 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² | |
| 32 rue de Spilsby | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 98 m² | 95 000 € | 979 €/m² | |
| 30 rue Beauverger | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 2 100 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² | |
| 13 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 135 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 3 rue de la Promenade | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 3 020 m² | 98 500 € | 1 368 €/m² | |
| 2B rue Auguste Cheminais | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 299 m² | 70 000 € | 598 €/m² | |
| 44 avenue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 169 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² | |
| 33 avenue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 287 m² | 87 000 € | 1 000 €/m² | |
| 105 avenue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 22 m² | 32 000 € | 533 €/m² | |
| 2 rue de la Riboterie | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 233 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
Louer à Fresnay-sur-Sarthe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 5,9 à 9,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+3,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,2 à 12,8 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+45,8 % depuis 2022
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+3,9 % depuis 2022
Le logement à Fresnay-sur-Sarthe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fresnay-sur-Sarthe 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fresnay-sur-Sarthe 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fresnay-sur-Sarthe 13,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fresnay-sur-Sarthe 64,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fresnay-sur-Sarthe 35,8 %, France 42,4 %
À Fresnay-sur-Sarthe, 1 794 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 64,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fresnay-sur-Sarthe ?
Prix, loyers et logement de Fresnay-sur-Sarthe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fresnay-sur-Sarthe | 1 042 € | NC | 1 021 € | +27,0 % | 7,7 €/m² | NC | 64,2 % | 13,4 % |
| Gesnes-le-Gandelin | 1 579 € | NC | 1 579 € | −1,0 % | 7,8 €/m² | NC | 77,4 % | 8,9 % |
| Moitron-sur-Sarthe | 1 532 € | NC | 1 532 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 96,3 % | 6,0 % |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | 1 240 € | NC | 1 240 € | +41,3 % | 7,2 €/m² | NC | 78,7 % | 6,1 % |
| Saint-Christophe-du-Jambet | 1 225 € | NC | 1 225 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 83,7 % | 7,6 % |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | 1 163 € | NC | 1 163 € | +31,7 % | 8,2 €/m² | NC | 82,6 % | 10,6 % |
| Assé-le-Boisne | 1 116 € | NC | 1 116 € | −9,6 % | 7,2 €/m² | NC | 81,5 % | 12,7 % |
| Sougé-le-Ganelon | 1 058 € | NC | 1 058 € | +15,0 % | 6,9 €/m² | NC | 77,3 % | 16,0 % |
| Saint-Victeur | 962 € | NC | 962 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 79,9 % | 4,4 % |
| Montreuil-le-Chétif | 903 € | NC | 903 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 87,9 % | 11,8 % |
| Douillet | 891 € | NC | 891 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 81,4 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie