Prix de l'immobilier à Gesnes-le-Gandelin 72130 Sarthe

L'immobilier à Gesnes-le-Gandelin en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gesnes-le-Gandelin

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 579 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 171 et 1 752 €/m²

Prix médian
149 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
913 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Gesnes-le-Gandelin 1 579 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gesnes-le-Gandelin avec votre budget ?

  • environ 118 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gesnes-le-Gandelin

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gesnes-le-Gandelin ?

Maisons

  • 4 pièces 150 000 € 1 705 €/m² · 88 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 186 000 € 1 435 €/m² · 120 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Gesnes-le-Gandelin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gesnes-le-Gandelin

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gesnes-le-Gandelin

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 rue des Tisserands Maison 7 pièces 83 m² terrain 470 m² 130 000 € 1 566 €/m²
2 Grande Rue Maison 8 pièces 184 m² terrain 2 088 m² 264 000 € 1 435 €/m²
19 route d'Alencon Maison 5 pièces 120 m² terrain 3 740 m² 210 000 € 1 750 €/m²
2 rue Catherine Maison 5 pièces 103 m² terrain 202 m² 98 000 € 951 €/m²
2 allée des Fauvettes Maison 5 pièces 89 m² terrain 1 425 m² 190 000 € 2 135 €/m²
14 place de l'Eglise Maison 1 pièce 36 m² terrain 158 m² 20 000 € 556 €/m²
14 rue de la Madeleine Maison 6 pièces 136 m² terrain 783 m² 186 000 € 1 368 €/m²
5 rue des Saules Maison 4 pièces 88 m² terrain 745 m² 150 000 € 1 705 €/m²
5243 La Cave Maison 2 pièces 71 m² terrain 8 854 m² 113 000 € 1 592 €/m²
20 place de l'Eglise Maison 3 pièces 94 m² terrain 229 m² 80 000 € 851 €/m²
5313 Le Mortier Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 920 m² 250 000 € 2 551 €/m²
30 place de l'Eglise Maison 3 pièces 100 m² terrain 90 m² 70 000 € 700 €/m²
1A rue de Launay Maison 4 pièces 185 m² terrain 1 035 m² 175 000 € 946 €/m²
5270 Le Mortier Maison 5 pièces 100 m² terrain 2 020 m² 113 000 € 1 130 €/m²
5 chemin de la Roche Maison 5 pièces 132 m² terrain 1 200 m² 215 000 € 1 629 €/m²
2 rue Albert Corbin Maison 4 pièces 82 m² terrain 446 m² 148 000 € 1 805 €/m²
9 rue de Launay Maison 4 pièces 58 m² terrain 594 m² 75 000 € 1 293 €/m²
5315 Les Bruyeres Maison 4 pièces 97 m² terrain 3 680 m² 170 000 € 1 753 €/m²
40 La Planche Maison 3 pièces 66 m² terrain 539 m² 195 000 € 2 955 €/m²
15 rue des Tisserands Maison 4 pièces 85 m² terrain 791 m² 137 000 € 1 612 €/m²

Louer à Gesnes-le-Gandelin : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gesnes-le-Gandelin 7,8 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gesnes-le-Gandelin

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gesnes-le-Gandelin 84,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gesnes-le-Gandelin 6,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gesnes-le-Gandelin 8,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gesnes-le-Gandelin 77,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gesnes-le-Gandelin 22,6 %, France 42,4 %

À Gesnes-le-Gandelin, 461 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 77,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gesnes-le-Gandelin ?

Prix, loyers et logement de Gesnes-le-Gandelin et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gesnes-le-Gandelin et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gesnes-le-Gandelin 1 579 € NC 1 579 € −1,0 % 7,8 €/m² NC 77,4 % 8,9 %
Bérus 1 808 € NC 1 808 € NC 8,6 €/m² NC 89,7 % 5,5 %
Héloup 1 629 € NC 1 629 € NC 8,6 €/m² NC 82,9 % 7,8 %
Mieuxcé 1 531 € NC 1 531 € NC 8,6 €/m² NC 91,8 % 6,6 %
Moulins-le-Carbonnel 1 428 € NC 1 428 € NC 7,8 €/m² NC 75,4 % 10,2 %
Fyé 1 138 € NC 1 138 € −10,3 % 7,2 €/m² NC 72,8 % 8,7 %
Assé-le-Boisne 1 116 € NC 1 116 € −9,6 % 7,2 €/m² NC 81,5 % 12,7 %
Oisseau-le-Petit 1 060 € NC 1 060 € NC 7,8 €/m² NC 79,9 % 10,1 %
Sougé-le-Ganelon 1 058 € NC 1 058 € +15,0 % 6,9 €/m² NC 77,3 % 16,0 %
Saint-Victeur 962 € NC 962 € NC 7,8 €/m² NC 79,9 % 4,4 %
Bethon NC NC NC NC 7,8 €/m² NC 92,3 % 7,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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