Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Francueil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Francueil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 199 et 2 141 €/m²
- Prix médian
- 174 603 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 247 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Francueil avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Francueil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 804 €/m² |
| 2022 | 1 684 €/m² |
| 2023 | 1 979 €/m² |
| 2024 | 1 882 €/m² |
| 2025 | 1 892 €/m² |
De 2021 à 2025, à Francueil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 804 € à 1 892 € (hausse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Francueil ?
Maisons
- 3 pièces 120 930 € 1 648 €/m² · 88 m² · 9 ventes
- 4 pièces 171 000 € 1 938 €/m² · 95 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 221 698 € 1 889 €/m² · 135 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Francueil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Francueil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Francueil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Ouldes | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 611 m² | 163 500 € | 1 211 €/m² | |
| 5B rue Leopold Deschamps | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 325 m² | 188 298 € | 1 712 €/m² | |
| 16 rue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 482 m² | 185 368 € | 1 892 €/m² | |
| 4 rue du Cher | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 1 474 m² | 248 000 € | 2 557 €/m² | |
| 11 rue des Ouldes | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 090 m² | 174 603 € | 2 568 €/m² | |
| 12 route de Tours | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 940 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² | |
| 17 rue d'Amboise | Maison 4 pièces | 95 m² | 173 000 € | 1 821 €/m² | |
| 22 rue du Chateau d'Eau | Maison 6 pièces | 187 m² terrain 5 741 m² | 221 698 € | 1 186 €/m² | |
| 28B rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 247 m² | 198 000 € | 2 329 €/m² | |
| 40 rue des Ouldes | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 620 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² | |
| 44B rue Saint Vincent | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 529 m² | 315 000 € | 2 172 €/m² | |
| 21 rue du Chateau d'Eau | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 3 130 m² | 245 000 € | 1 612 €/m² | |
| 16B Gr Grand Rue de Coulommiers | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 167 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² | |
| 18 rue du Moulin Neuf | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 2 686 m² | 117 298 € | 1 485 €/m² | |
| 31 rue de Coudraies | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 3 950 m² | 157 000 € | 1 938 €/m² | |
| 4 rue des Epinettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 000 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² | |
| 13 route de Tours | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 6 293 m² | 67 000 € | 838 €/m² | |
| 20B rue d'Amboise | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 580 m² | 250 540 € | 2 386 €/m² | |
| 5493 Le Carroi | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 2 340 m² | 80 674 € | 1 105 €/m² | |
| 9 rue d'Amboise | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 424 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
Louer à Francueil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+39,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Francueil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Francueil 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Francueil 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Francueil 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Francueil 89,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Francueil 10,5 %, France 42,4 %
À Francueil, 728 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 89,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Francueil ?
Prix, loyers et logement de Francueil et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Francueil | 1 889 € | NC | 1 889 € | +4,9 % | 10,7 €/m² | NC | 89,5 % | 7,4 % |
| Bléré | 2 292 € | 2 510 € | 2 273 € | +7,6 % | 11,5 €/m² | 5,5 % | 61,9 % | 7,9 % |
| Chenonceaux | 2 225 € | NC | 2 225 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 84,0 % | 15,6 % |
| La Croix-en-Touraine | 2 071 € | NC | 2 071 € | +1,0 % | 10,7 €/m² | NC | 85,7 % | 7,6 % |
| Civray-de-Touraine | 2 056 € | NC | 2 056 € | +3,0 % | 10,7 €/m² | NC | 89,3 % | 8,1 % |
| Chisseaux | 1 835 € | NC | 1 841 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,1 % | 13,2 % |
| Épeigné-les-Bois | 1 808 € | NC | 1 808 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 79,1 % | 8,1 % |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 794 € | NC | 1 814 € | 0,0 % | 10,2 €/m² | NC | 83,7 % | 8,0 % |
| Luzillé | 1 762 € | NC | 1 762 € | +78,2 % | 10,2 €/m² | NC | 83,9 % | 14,1 % |
| Chissay-en-Touraine | 1 716 € | NC | 1 716 € | +30,5 % | 10,0 €/m² | NC | 87,2 % | 11,0 % |
| Faverolles-sur-Cher | 1 538 € | NC | 1 538 € | −0,5 % | 10,2 €/m² | NC | 81,5 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie