Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Gauzens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 863 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gauzens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 863 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 301 et 2 238 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 2 275 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gauzens avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gauzens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Gauzens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gauzens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 267 chemin de Fizance | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 11 072 m² | 403 000 € | 2 015 €/m² | |
| 5055 Les Sabos | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 8 490 m² | 110 000 € | 764 €/m² | |
| 32 impasse du Moulin Vieux | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 906 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² | |
| 2 route de Briatexte | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 2 123 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² | |
| 34 allée des Rouges Gorges | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 427 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | |
| 12 allée des Pinsons | Maison 3 pièces | 78 m² | 174 500 € | 2 237 €/m² | |
| 100 impasse du Moulin Vieux | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 774 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² | |
| 110 route de la Mairie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 4 503 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² | |
| 706 chemin de Borie Court | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 7 400 m² | 187 275 € | 936 €/m² | |
| 148 allée des Rouges Gorges | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 552 m² | 307 900 € | 3 460 €/m² | |
| 1240 chemin de Langelet | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 5 105 m² | 361 400 € | 2 962 €/m² | |
| 1 La Baille | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 431 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² | |
| 5026 La Baille | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 368 m² | 133 000 € | 1 279 €/m² | |
| 5026 La Baille | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 744 m² | 153 000 € | 1 471 €/m² | |
| 4519 route de Lavaur | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 611 m² | 155 000 € | 1 033 €/m² | |
| 50 route D'En Jammalet | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 12 613 m² | 360 000 € | 2 813 €/m² | |
| 1384 chemin de Langelet | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 2 134 m² | 193 000 € | 1 892 €/m² | |
| 1265 route de L'Ecole | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 2 009 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² | |
| 3 allée des Alouettes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 854 m² | 229 150 € | 2 412 €/m² | |
| 35 impasse en Janery | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 6 667 m² | 300 000 € | 2 419 €/m² |
Louer à Saint-Gauzens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Gauzens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gauzens 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gauzens 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gauzens 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gauzens 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gauzens 16,9 %, France 42,4 %
À Saint-Gauzens, 412 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gauzens ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gauzens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gauzens | 1 863 € | NC | 1 863 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,1 % | 8,5 % |
| Ambres | 2 363 € | NC | 2 363 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,2 % | 6,7 % |
| Fiac | 2 229 € | NC | 2 229 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 77,9 % | 7,5 % |
| Puybegon | 2 217 € | NC | 2 217 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 85,6 % | 4,3 % |
| Peyrole | 2 130 € | NC | 2 130 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 76,1 % | 0,8 % |
| Busque | 1 913 € | NC | 1 913 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,2 % | 3,1 % |
| Briatexte | 1 775 € | NC | 1 775 € | +24,1 % | 10,2 €/m² | NC | 75,4 % | 11,2 % |
| Viterbe | 1 554 € | NC | 1 554 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 68,9 % | 6,1 % |
| Graulhet | 1 420 € | 1 247 € | 1 487 € | +9,3 % | 9,6 €/m² | 9,2 % | 64,7 % | 10,5 % |
| Cabanès | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 93,2 % | 7,9 % |
| Missècle | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 95,5 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie