Prix de l'immobilier à Erbrée 35500 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Erbrée en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Erbrée

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 079 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,5 % sur 1 an +27,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 815 et 2 441 €/m²

Prix médian
174 000 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
1 021 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Erbrée 2 079 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Erbrée avec votre budget ?

  • environ 89 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Erbrée

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Erbrée par année
AnnéeMaisons
20211 609 €/m²
20221 863 €/m²
20231 772 €/m²
20242 153 €/m²
20252 056 €/m²

De 2021 à 2025, à Erbrée, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 609 € à 2 056 € (hausse de 27,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Erbrée ?

Maisons

  • 3 pièces 125 000 € 2 000 €/m² · 77 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 168 000 € 2 102 €/m² · 86 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 280 350 € 2 325 €/m² · 126 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Erbrée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Erbrée

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Erbrée

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 rue des Peupliers Maison 5 pièces 95 m² terrain 887 m² 281 800 € 2 966 €/m²
5076 La Hallerie Maison 2 pièces 56 m² terrain 1 063 m² 115 000 € 2 054 €/m²
5178 La Haie du Sac Maison 5 pièces 140 m² terrain 4 242 m² 278 900 € 1 992 €/m²
5265 Le Petit Bouffort Maison 3 pièces 87 m² terrain 785 m² 92 500 € 1 063 €/m²
4 rue du Courtil Maison 4 pièces 104 m² terrain 445 m² 268 000 € 2 577 €/m²
25 rue du Courtil Maison 5 pièces 78 m² terrain 432 m² 188 000 € 2 410 €/m²
5373 Le Petit Bas Gast Maison 1 pièce 34 m² terrain 6 777 m² 40 000 € 1 176 €/m²
2 rue Saint Martin Maison 4 pièces 89 m² terrain 816 m² 115 000 € 1 292 €/m²
11 avenue des Charmilles Maison 4 pièces 88 m² terrain 601 m² 168 000 € 1 909 €/m²
16 La Potterie Maison 4 pièces 78 m² terrain 17 897 m² 160 359 € 2 056 €/m²
20 Les Hurlieres Maison 4 pièces 81 m² terrain 9 682 m² 198 500 € 2 451 €/m²
5650 L'Ecotee Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 007 m² 155 540 € 2 102 €/m²
14 chemin de la Serverie Maison 5 pièces 124 m² terrain 690 m² 305 000 € 2 460 €/m²
5087 Beauvais Maison 3 pièces 51 m² terrain 1 035 m² 125 000 € 2 451 €/m²
7 rue des Genets Maison 3 pièces 77 m² terrain 595 m² 224 860 € 2 920 €/m²
17 rue des Pommiers Maison 3 pièces 67 m² terrain 579 m² 119 500 € 1 784 €/m²
7 avenue des Charmilles Maison 3 pièces 80 m² terrain 609 m² 160 000 € 2 000 €/m²
10 rue D'Anjou Maison 4 pièces 72 m² terrain 1 230 m² 155 000 € 2 153 €/m²
5586 La Terbellioniere Maison 5 pièces 127 m² terrain 8 110 m² 208 950 € 1 645 €/m²
5318 La Guilleraie Maison 3 pièces 90 m² terrain 42 369 m² 210 000 € 2 333 €/m²

Louer à Erbrée : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Erbrée 9,1 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Erbrée

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Erbrée 94,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Erbrée 1,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Erbrée 4,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Erbrée 79,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Erbrée 20,9 %, France 42,4 %

À Erbrée, 752 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Erbrée ?

Prix, loyers et logement d'Erbrée et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Erbrée et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Erbrée 2 079 € NC 2 079 € +27,8 % 9,1 €/m² NC 79,1 % 4,1 %
Vitré 2 615 € 2 840 € 2 507 € +7,5 % 11,3 €/m² 4,8 % 55,0 % 5,5 %
Étrelles 2 075 € 2 277 € 1 954 € −3,4 % 10,7 €/m² 5,6 % 71,1 % 2,9 %
Argentré-du-Plessis 2 046 € 2 111 € 2 046 € +1,3 % 10,6 €/m² 6,0 % 68,0 % 4,8 %
Mondevert 1 899 € NC 1 899 € NC 9,1 €/m² NC 79,8 % 2,7 %
Balazé 1 875 € NC 1 875 € +26,5 % 9,4 €/m² NC 76,0 % 5,5 %
La Gravelle 1 806 € NC 1 806 € NC 9,4 €/m² NC 71,9 % 8,3 %
La Chapelle-Erbrée 1 710 € NC 1 710 € NC 9,4 €/m² NC 85,3 % 5,0 %
Saint-Pierre-la-Cour 1 673 € NC 1 673 € −9,2 % 9,4 €/m² NC 74,7 % 6,9 %
Bréal-sous-Vitré 1 649 € NC 1 649 € NC 9,4 €/m² NC 85,1 % 6,5 %
Bourgon 1 141 € NC 1 141 € NC 7,6 €/m² NC 81,5 % 12,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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