Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Viels-Maisons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 773 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viels-Maisons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 773 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 404 et 2 494 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 963 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Viels-Maisons avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viels-Maisons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viels-Maisons ?
Maisons
- 3 pièces 166 900 € 2 454 €/m² · 68 m² · 5 ventes
- 4 pièces 197 025 € 1 758 €/m² · 111 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Viels-Maisons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viels-Maisons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viels-Maisons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 route de la Vallee | Maison 9 pièces | 256 m² terrain 1 700 m² | 220 000 € | 859 €/m² | |
| 6B Le Grand Cornoult | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 747 m² | 175 000 € | 1 683 €/m² | |
| 3 Le Grand Cornoult | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 532 m² | 195 050 € | 1 742 €/m² | |
| 8 route de Vallery | Maison 3 pièces | 121 m² terrain 1 819 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² | |
| 25 rue de la Charmois | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 206 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 42 rue de Montmirail | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 362 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² | |
| 5 rue des Merisiers | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 948 m² | 199 000 € | 2 551 €/m² | |
| 5 route des Fagots | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 963 m² | 168 000 € | 3 500 €/m² | |
| 9T rue St Martin | Maison 4 pièces | 175 m² terrain 9 222 m² | 480 000 € | 2 743 €/m² | |
| 9 rue du Cornillier | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 670 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² | |
| 8 route de la Picoterie | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 267 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | |
| 4 route des Fagots | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 760 m² | 166 900 € | 2 454 €/m² | |
| 1T Le Grand Cornoult | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 1 694 m² | 250 000 € | 1 773 €/m² | |
| 22 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 243 m² terrain 1 082 m² | 190 000 € | 782 €/m² | |
| 1 chemin de la Carriere Brie | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 531 m² | 145 000 € | 1 526 €/m² | |
| 9B rue St Martin | Appartement 4 pièces | 130 m² | 139 900 € | 1 076 €/m² | |
| 8 route des Fagots | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 1 820 m² | 228 000 € | 1 530 €/m² | |
| 44T rue de Montmirail | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 323 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² | |
| 17 route de Vallery | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 190 m² | 267 000 € | 2 871 €/m² | |
| 27 route de la Vallee | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 768 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
Louer à Viels-Maisons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,4 à 17,4 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+28,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+30,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,9 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viels-Maisons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viels-Maisons 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viels-Maisons 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viels-Maisons 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viels-Maisons 78,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viels-Maisons 21,1 %, France 42,4 %
À Viels-Maisons, 570 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viels-Maisons ?
Prix, loyers et logement de Viels-Maisons et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viels-Maisons | 1 758 € | NC | 1 773 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 78,9 % | 7,4 % |
| Hondevilliers | 1 959 € | NC | 1 959 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 88,3 % | 12,6 % |
| L'Épine-aux-Bois | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,4 % |
| Villeneuve-sur-Bellot | 1 734 € | NC | 1 734 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 80,8 % | 10,9 % |
| Dhuys et Morin-en-Brie | 1 558 € | NC | 1 558 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,5 % | 8,8 % |
| Verdelot | 1 266 € | NC | 1 266 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,0 % | 9,0 % |
| Rozoy-Bellevalle | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 69,1 % | 2,9 % |
| Vendières | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 93,8 % | 9,5 % |
| La Chapelle-sur-Chézy | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
| Montdauphin | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,9 % | 8,2 % |
| Montfaucon | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 87,1 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie