Prix de l'immobilier à Épieds-en-Beauce 45130 Loiret

L'immobilier à Épieds-en-Beauce en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Épieds-en-Beauce

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 633 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+20,8 % sur 1 an +32,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 367 et 2 091 €/m²

Prix médian
175 000 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
957 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Épieds-en-Beauce 1 633 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Épieds-en-Beauce avec votre budget ?

  • environ 114 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Épieds-en-Beauce

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épieds-en-Beauce ?

Maisons

  • 3 pièces 133 500 € 1 435 €/m² · 80 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 175 000 € 1 606 €/m² · 120 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 195 325 € 1 792 €/m² · 114 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Épieds-en-Beauce en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Épieds-en-Beauce

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Épieds-en-Beauce

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 avenue de la Liberation Maison 3 pièces 111 m² terrain 727 m² 151 000 € 1 360 €/m²
chemin des Regrets Maison 6 pièces 108 m² terrain 979 m² 205 750 € 1 905 €/m²
11 rue des Maisons Blanches Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 045 m² 276 400 € 1 843 €/m²
27 Villiers le Gast Maison 4 pièces 143 m² terrain 988 m² 120 000 € 839 €/m²
17 Villemars Maison 3 pièces 78 m² terrain 328 m² 150 000 € 1 923 €/m²
19 Poiseaux Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 250 m² 170 000 € 1 417 €/m²
Montapeine Maison 4 pièces 120 m² terrain 2 641 m² 277 000 € 2 308 €/m²
8 Villemars Maison 3 pièces 80 m² terrain 672 m² 175 000 € 2 188 €/m²
11 rue Francois Gaumet Maison 5 pièces 107 m² terrain 358 m² 101 000 € 944 €/m²
46 rue du Petit Chasseur Maison 4 pièces 45 m² terrain 846 m² 140 000 € 3 111 €/m²
13 Pressailles Maison 5 pièces 160 m² terrain 942 m² 189 900 € 1 187 €/m²
1 rue du Haut Vert Maison 5 pièces 92 m² terrain 879 m² 209 000 € 2 272 €/m²
5330 Devant la Leu Maison 4 pièces 84 m² terrain 4 935 m² 115 000 € 1 369 €/m²
1A rue Abel Gilbert Maison 3 pièces 69 m² terrain 563 m² 103 159 € 1 495 €/m²
25 Saintry Maison 4 pièces 101 m² terrain 404 m² 195 000 € 1 931 €/m²
64 Saintry Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 249 m² 110 000 € 1 375 €/m²
4 rue du Dolmen Maison 4 pièces 165 m² terrain 972 m² 265 000 € 1 606 €/m²
15 Saintry Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 012 m² 324 000 € 2 160 €/m²
12 Poiseaux Maison 4 pièces 81 m² terrain 625 m² 69 000 € 852 €/m²
15 rue du Petit Chasseur Maison 4 pièces 144 m² terrain 650 m² 239 000 € 1 660 €/m²

Louer à Épieds-en-Beauce : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Épieds-en-Beauce 12,7 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Épieds-en-Beauce

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Épieds-en-Beauce 90,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Épieds-en-Beauce 2,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Épieds-en-Beauce 7,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Épieds-en-Beauce 77,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Épieds-en-Beauce 23,0 %, France 42,4 %

À Épieds-en-Beauce, 660 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Épieds-en-Beauce ?

Prix, loyers et logement d'Épieds-en-Beauce et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Épieds-en-Beauce et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Épieds-en-Beauce 1 633 € NC 1 633 € +32,1 % 12,7 €/m² NC 77,0 % 7,3 %
Huisseau-sur-Mauves 2 181 € NC 2 191 € +4,4 % 11,1 €/m² NC 82,1 % 5,8 %
Baccon 2 139 € NC 2 139 € NC 9,6 €/m² NC 88,6 % 7,3 %
Gémigny 2 027 € NC 2 027 € NC 12,7 €/m² NC 89,7 % 5,2 %
Saint-Péravy-la-Colombe 1 910 € NC 1 910 € +7,5 % 11,7 €/m² NC 88,9 % 7,5 %
Coulmiers 1 573 € NC 1 573 € NC 12,7 €/m² NC 81,0 % 2,7 %
Saint-Sigismond 1 526 € NC 1 526 € NC 12,7 €/m² NC 85,8 % 7,6 %
Charsonville 1 355 € NC 1 355 € NC 12,7 €/m² NC 80,8 % 9,8 %
Beauce la Romaine 1 326 € NC 1 326 € −0,5 % 9,0 €/m² NC 78,8 % 12,3 %
Tournoisis 1 313 € NC 1 313 € NC 11,7 €/m² NC 90,3 % 9,1 %
Rozières-en-Beauce NC NC NC NC 11,1 €/m² NC 93,6 % 3,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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