Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gémigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 027 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gémigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 027 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 845 et 2 089 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 1 063 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Gémigny avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gémigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Gémigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 11 dernières ventes à Gémigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Les Venelles | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 376 m² | 267 500 € | 1 845 €/m² | |
| 126 rue des Laaps | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 063 m² | 155 000 € | 1 270 €/m² | |
| 198 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 050 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | |
| 145 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 000 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² | |
| 523 rue des Laaps | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 1 961 m² | 148 000 € | 2 027 €/m² | |
| 257 rue de Patay | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 1 186 m² | 193 000 € | 1 969 €/m² | |
| 31 rue de Meung | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 2 051 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² | |
| 18 rue de Meung | Maison 6 pièces | 189 m² terrain 1 875 m² | 315 000 € | 1 667 €/m² | |
| 258 rue de Meung | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 301 m² | 150 000 € | 974 €/m² | |
| 198 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 050 m² | 168 000 € | 2 333 €/m² | |
| 334 rue des Laaps | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 000 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² |
Louer à Gémigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,7 €/m²
de 10,7 à 15,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,7 à 17,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 8,2 à 11,7 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gémigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gémigny 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gémigny 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gémigny 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gémigny 89,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gémigny 10,3 %, France 42,4 %
À Gémigny, 97 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 89,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gémigny ?
Prix, loyers et logement de Gémigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gémigny | 2 027 € | NC | 2 027 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 89,7 % | 5,2 % |
| Boulay-les-Barres | 1 914 € | NC | 1 914 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 80,1 % | 4,9 % |
| Saint-Péravy-la-Colombe | 1 910 € | NC | 1 910 € | +7,5 % | 11,7 €/m² | NC | 88,9 % | 7,5 % |
| Épieds-en-Beauce | 1 633 € | NC | 1 633 € | +32,1 % | 12,7 €/m² | NC | 77,0 % | 7,3 % |
| Coulmiers | 1 573 € | NC | 1 573 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 81,0 % | 2,7 % |
| Bricy | 1 571 € | NC | 1 632 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 82,2 % | 6,2 % |
| Coinces | 1 546 € | NC | 1 546 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 81,9 % | 10,5 % |
| Saint-Sigismond | 1 526 € | NC | 1 526 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 85,8 % | 7,6 % |
| Tournoisis | 1 313 € | NC | 1 313 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 90,3 % | 9,1 % |
| Rozières-en-Beauce | NC | NC | NC | NC | 11,1 €/m² | NC | 93,6 % | 3,6 % |
| Bucy-Saint-Liphard | NC | NC | NC | NC | 12,7 €/m² | NC | 84,0 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie