Prix de l'immobilier à Le Douhet 17100 Charente-Maritime

L'immobilier au Douhet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Douhet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 460 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 229 et 1 809 €/m²

Prix médian
132 500 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
1 013 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Le Douhet 1 460 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Douhet avec votre budget ?

  • environ 127 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Douhet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 4 appartements et 9 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 3 appartements et 6 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 2 appartements et 4 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons

Carte des ventes immobilières du Douhet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Douhet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 route de la Combe des Champs Maison 6 pièces 230 m² terrain 2 964 m² 350 787 € 1 525 €/m²
8 route de la Vallee Maison 5 pièces 166 m² terrain 855 m² 295 000 € 1 777 €/m²
2 route du Chateau Appartement 3 pièces 75 m² 182 000 € 2 427 €/m²
6 route du Puy Lante Maison 4 pièces 67 m² terrain 706 m² 93 400 € 1 394 €/m²
8 La Tournerie Maison 3 pièces 57 m² terrain 380 m² 70 000 € 1 228 €/m²
2 route du Bois des Rochers Maison 5 pièces 132 m² terrain 990 m² 125 000 € 947 €/m²
6 Chez Gautreau Maison 6 pièces 150 m² terrain 4 108 m² 101 200 € 675 €/m²
4 Chez Tessier Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 025 m² 167 500 € 1 903 €/m²
4 La Vieille Verrerie Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 080 m² 140 000 € 1 538 €/m²
2 chemin de la Grande Verrerie Maison 5 pièces 105 m² terrain 1 000 m² 191 000 € 1 819 €/m²
4 chemin du Bois de l'Essert Maison 3 pièces 97 m² terrain 1 620 m² 180 000 € 1 856 €/m²
3 Beauregard Maison 6 pièces 200 m² terrain 898 m² 460 000 € 2 300 €/m²
5 Beauregard Maison 1 pièce 52 m² terrain 7 939 m² 71 850 € 1 382 €/m²
1 rue des Jardins Maison 3 pièces 65 m² terrain 829 m² 80 000 € 1 231 €/m²
2 impasse des Frenes Maison 5 pièces 99 m² terrain 3 561 m² 92 992 € 939 €/m²
4 La Mignonnerie Maison 10 pièces 213 m² terrain 2 429 m² 432 000 € 2 028 €/m²
11 La Brangerie Maison 4 pièces 120 m² terrain 355 m² 244 000 € 2 033 €/m²
2 route du Chateau Appartement 3 pièces 91 m² 137 750 € 1 514 €/m²
4 route de la Fontaine Maison 4 pièces 125 m² terrain 5 741 m² 213 000 € 1 704 €/m²
20 chemin de la Grande Verrerie Maison 4 pièces 85 m² terrain 787 m² 225 664 € 2 655 €/m²

Louer au Douhet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Douhet 11,0 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Douhet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Douhet 81,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Douhet 7,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Douhet 10,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Douhet 83,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Douhet 17,0 %, France 42,4 %

Au Douhet, 403 logements, dont 81,9 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Douhet ?

Prix, loyers et logement du Douhet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Douhet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Douhet 1 525 € NC 1 460 € +40,4 % 11,0 €/m² NC 83,0 % 10,4 %
Saint-Vaize 2 150 € NC 2 150 € NC 11,0 €/m² NC 86,6 % 6,1 %
Bussac-sur-Charente 2 037 € NC 2 037 € +32,2 % 11,0 €/m² NC 85,5 % 7,0 %
Annepont 2 018 € NC 2 018 € NC 11,0 €/m² NC 79,3 % 6,6 %
Vénérand 1 974 € NC 1 974 € NC 10,1 €/m² NC 84,1 % 6,0 %
Fontcouverte 1 899 € NC 1 899 € +5,8 % 10,1 €/m² NC 83,3 % 3,8 %
La Chapelle-des-Pots 1 740 € NC 1 740 € NC 11,8 €/m² NC 79,3 % 5,3 %
Écoyeux 1 634 € NC 1 634 € +0,1 % 10,1 €/m² NC 76,4 % 8,1 %
Grandjean 1 609 € NC 1 609 € NC 11,5 €/m² NC 86,1 % 11,8 %
Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 438 € NC 1 438 € +26,4 % 11,0 €/m² NC 75,0 % 10,1 %
Juicq NC NC NC NC 11,0 €/m² NC 89,2 % 9,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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