Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Dormans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dormans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,6 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 036 et 2 066 €/m²
- Prix médian
- 148 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 589 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Dormans avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dormans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² |
| 2022 | 1 707 €/m² |
| 2023 | 1 897 €/m² |
| 2024 | 1 582 €/m² |
| 2025 | 1 702 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dormans, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 704 € à 1 702 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
- 2022 28 ventes, dont 4 appartements et 24 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dormans ?
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 2 043 €/m² · 54 m² · 5 ventes
- 3 pièces 84 000 € 1 418 €/m² · 75 m² · 14 ventes
- 4 pièces 202 250 € 1 729 €/m² · 97 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 214 700 € 1 739 €/m² · 117 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Dormans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dormans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dormans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse du Buisson Ardent | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 739 m² | 145 000 € | 2 544 €/m² | |
| 8B rue Denfert Rochereau | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 142 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² | |
| 20 rue de la Loi | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 2 515 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² | |
| 6F place Fernand Vincent | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 355 m² | 90 000 € | 947 €/m² | |
| 4 impasse du Chateau | Maison 4 pièces | 171 m² terrain 613 m² | 297 000 € | 1 737 €/m² | |
| 9002 rue du Chemin du Gault | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 321 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² | |
| 15 rue des Boulangers | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 159 m² | 67 500 € | 675 €/m² | |
| 15 rue Franche | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 231 m² | 218 000 € | 1 787 €/m² | |
| 27 rue du Chemin du Gault | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 432 m² | 104 000 € | 1 195 €/m² | |
| 23 rue des Boulangers | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 936 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² | |
| 20 rue des Moussiaux | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 4 164 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² | |
| 9 rue du Docteur Moret | Maison 8 pièces | 240 m² terrain 839 m² | 338 000 € | 1 408 €/m² | |
| 11 rue des Rosiers | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 461 m² | 238 500 € | 2 074 €/m² | |
| 1 rue de Dorsten | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 949 m² | 218 000 € | 2 180 €/m² | |
| 3 rue du Faubourg de Chavenay | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 51 m² | 91 000 € | 1 857 €/m² | |
| 2 rue Carnot | Appartement 6 pièces | 154 m² | 156 000 € | 1 013 €/m² | |
| 76 avenue de Paris | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 4 413 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² | |
| 8 rue du Docteur Moret | Maison 8 pièces | 215 m² terrain 405 m² | 229 500 € | 1 067 €/m² | |
| 18 rue du Reverend Frere Oudart | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 411 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² | |
| 2 rue des Celtes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 682 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Dormans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,7 €/m²
de 8,2 à 13,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+20,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 7,2 à 13,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+34,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Le logement à Dormans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dormans 81,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dormans 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dormans 14,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dormans 56,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dormans 43,3 %, France 42,4 %
À Dormans, 1 698 logements, dont 81,9 % de résidences principales ; 56,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dormans ?
Prix, loyers et logement de Dormans et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dormans | 1 622 € | NC | 1 625 € | +0,2 % | 10,7 €/m² | NC | 56,7 % | 14,4 % |
| Verneuil | 1 678 € | NC | 1 678 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,4 % | 11,3 % |
| Courthiézy | 1 631 € | NC | 1 631 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 82,0 % | 3,8 % |
| Trélou-sur-Marne | 1 525 € | NC | 1 525 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 81,5 % | 15,7 % |
| Courtemont-Varennes | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,0 % | 15,1 % |
| Vincelles | 1 382 € | NC | 1 382 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,5 % | 14,0 % |
| Barzy-sur-Marne | 1 331 € | NC | 1 331 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 82,1 % | 12,2 % |
| Troissy | 1 160 € | NC | 1 160 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,8 % | 14,3 % |
| Passy-sur-Marne | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 68,8 % | 17,7 % |
| Reuilly-Sauvigny | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 84,2 % | 6,0 % |
| Nesle-le-Repons | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,9 % | 11,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie