Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vincelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 382 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vincelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 289 et 1 759 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 625 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Vincelles avec votre budget ?
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vincelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Vincelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vincelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Alfred Delionnet | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 463 m² | 186 450 € | 2 274 €/m² | |
| 10 rue Paul Chapelle | Maison 3 pièces | 129 m² terrain 533 m² | 116 600 € | 904 €/m² | |
| 15B rue Paul Chapelle | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 570 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 9 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 905 m² | 180 500 € | 2 256 €/m² | |
| 8 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 569 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² | |
| 1 place du 10 Bataillon de Chasseu | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 860 m² | 165 000 € | 1 289 €/m² | |
| 4 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 150 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² | |
| 11 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 050 m² | 237 500 € | 1 759 €/m² | |
| 21 rue d'Argentelle | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 625 m² | 203 350 € | 1 338 €/m² | |
| 11 rue Alfred Delionnet | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 318 m² | 141 800 € | 1 301 €/m² | |
| 1 rue du Bac | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 699 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² | |
| 31 rue d'Argentelle | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 900 m² | 176 826 € | 2 056 €/m² | |
| 5 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 405 m² | 116 000 € | 1 275 €/m² | |
| 26 rue d'Argentelle | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 439 m² | 99 800 € | 942 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 455 m² | 185 100 € | 1 424 €/m² | |
| 18B rue de Verdun | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 835 m² | 160 900 € | 1 609 €/m² | |
| 18 rue de Verdun | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 450 m² | 41 500 € | 610 €/m² | |
| 1 rue des Corps | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 190 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² | |
| 13 rue de Verdun | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 1 500 m² | 225 000 € | 3 814 €/m² | |
| 7 rue de Champvoisy | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 775 m² | 135 800 € | 1 787 €/m² |
Louer à Vincelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,8 à 15,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 6,6 à 12,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vincelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vincelles 71,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vincelles 15,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vincelles 14,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vincelles 74,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vincelles 25,5 %, France 42,4 %
À Vincelles, 193 logements, dont 71,0 % de résidences principales ; 74,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vincelles ?
Prix, loyers et logement de Vincelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vincelles | 1 382 € | NC | 1 382 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,5 % | 14,0 % |
| Passy-Grigny | 1 921 € | NC | 1 921 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 80,7 % | 13,2 % |
| Verneuil | 1 678 € | NC | 1 678 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,4 % | 11,3 % |
| Dormans | 1 622 € | NC | 1 625 € | +0,2 % | 10,7 €/m² | NC | 56,7 % | 14,4 % |
| Trélou-sur-Marne | 1 525 € | NC | 1 525 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 81,5 % | 15,7 % |
| Troissy | 1 160 € | NC | 1 160 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,8 % | 14,3 % |
| Champvoisy | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 73,6 % | 12,3 % |
| Sainte-Gemme | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,3 % | 19,7 % |
| Vandières | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 22,2 % |
| Villers-Agron-Aiguizy | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,3 % | 4,7 % |
| Ronchères | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie