Appartements
2 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 167 et 3 232 €/m²
- Prix médian
- 139 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 293
L'immobilier à Dinan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 700 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 909 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dinan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 909 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 378 et 3 478 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 427 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 217
En comparaison
Que peut-on acheter à Dinan avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dinan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 407 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2022 | 2 704 €/m² | 3 107 €/m² |
| 2023 | 2 700 €/m² | 3 042 €/m² |
| 2024 | 2 671 €/m² | 2 843 €/m² |
| 2025 | 2 739 €/m² | 2 943 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dinan, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 407 € à 2 739 € (hausse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 606 € à 2 943 € (hausse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 326 ventes, dont 209 appartements et 117 maisons
- 2022 342 ventes, dont 211 appartements et 131 maisons
- 2023 273 ventes, dont 150 appartements et 123 maisons
- 2024 244 ventes, dont 155 appartements et 89 maisons
- 2025 266 ventes, dont 138 appartements et 128 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dinan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 87 000 € 3 073 €/m² · 30 m² · 52 ventes
- 2 pièces 127 518 € 2 642 €/m² · 46 m² · 96 ventes
- 3 pièces 185 500 € 2 704 €/m² · 68 m² · 92 ventes
- 4 pièces 232 000 € 2 603 €/m² · 82 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 257 500 € 2 005 €/m² · 108 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 166 000 € 2 960 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 3 pièces 197 200 € 2 909 €/m² · 70 m² · 41 ventes
- 4 pièces 245 000 € 2 706 €/m² · 87 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 386 695 € 2 955 €/m² · 123 m² · 112 ventes
Prix médian de vente à Dinan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dinan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dinan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Le Clos Gastel Léhon | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 294 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² | |
| 11 rue du Clos de la Grange Zone Industrielle | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 352 m² | 223 150 € | 1 860 €/m² | |
| 7C rue de l'Esperance Zone Industrielle | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 802 m² | 520 000 € | 3 210 €/m² | |
| 3 rue Marie Dagorne Zone Industrielle | Appartement 3 pièces | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² | |
| 2 chemin des Cordiers Zone Industrielle | Appartement 2 pièces | 35 m² | 95 000 € | 2 714 €/m² | |
| 4 rue du Pressoir Zone Industrielle | Appartement 3 pièces | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² | |
| 27 rue des Grands Jardins Zone Industrielle | Appartement 3 pièces | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² | |
| 7 impasse Jean Jaures Zone Industrielle | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 334 m² | 520 000 € | 2 723 €/m² | |
| 7 impasse des Clarisses Zone Industrielle | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 35 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 33D rue Saint-Malo Zone Industrielle | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 266 m² | 482 000 € | 3 013 €/m² | |
| 5835F rue du Clos Triard Léhon | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 203 m² | 405 600 € | 3 027 €/m² | |
| 7 rue de L'Union Zone Industrielle | Appartement 2 pièces | 61 m² | 195 000 € | 3 197 €/m² | |
| 10 rue de l'Esperance Zone Industrielle | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 610 m² | 420 000 € | 3 684 €/m² | |
| 6 rue Saint-Malo Zone Industrielle | Appartement 3 pièces | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² | |
| 21 rue Kitchener Zone Industrielle | Appartement 3 pièces | 82 m² | 186 000 € | 2 268 €/m² | |
| 14B rue Gagon Zone Industrielle | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 205 m² | 430 000 € | 3 805 €/m² | |
| 1 rue de la Garaye Zone Industrielle | Appartement 3 pièces | 69 m² | 196 000 € | 2 841 €/m² | |
| 32 rue Lamennais Zone Industrielle | Maison 8 pièces | 220 m² terrain 1 208 m² | 600 000 € | 2 727 €/m² | |
| 7 rue du Pressoir Zone Industrielle | Appartement 4 pièces | 78 m² | 257 000 € | 3 295 €/m² | |
| 7 rue des Malorines Léhon | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 766 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
Louer à Dinan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 11,7 à 18,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,4 à 18,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,6 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Dinan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Zone Industrielle | 2 841 € | 2 700 € | 2 986 € | +16,5 % | 443 |
| Léhon | 2 577 € | NC | 2 577 € | +20,4 % | 66 |
Le logement à Dinan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dinan 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dinan 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dinan 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dinan 48,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dinan 51,3 %, France 42,4 %
À Dinan, 9 402 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 48,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dinan ?
Prix, loyers et logement de Dinan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dinan | 2 825 € | 2 700 € | 2 909 € | +16,0 % | 14,8 €/m² | 6,6 % | 48,7 % | 7,9 % |
| Aucaleuc | 2 352 € | NC | 2 352 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
| La Landec | 2 160 € | NC | 2 160 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 78,4 % | 5,5 % |
| Corseul | 2 151 € | NC | 2 151 € | +31,0 % | 11,3 €/m² | NC | 77,1 % | 6,5 % |
| Plorec-sur-Arguenon | 2 115 € | NC | 2 115 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 83,0 % | 3,2 % |
| Vildé-Guingalan | 2 070 € | NC | 2 070 € | +25,0 % | 13,5 €/m² | NC | 74,7 % | 6,2 % |
| Saint-Michel-de-Plélan | 1 964 € | NC | 1 964 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 87,3 % | 5,6 % |
| Plélan-le-Petit | 1 881 € | NC | 1 882 € | +19,9 % | 11,3 €/m² | NC | 78,1 % | 9,0 % |
| Pléven | 1 706 € | NC | 1 706 € | NC | NC | NC | 75,3 % | 4,8 % |
| Bourseul | 1 660 € | NC | 1 660 € | +37,1 % | 9,5 €/m² | NC | 89,0 % | 4,9 % |
| Saint-Maudez | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 86,5 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie