Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Palais-sur-Vienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 706 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Palais-sur-Vienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 371 et 1 925 €/m²
- Prix médian
- 139 750 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 750 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter au Palais-sur-Vienne avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Palais-sur-Vienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² |
| 2022 | 1 995 €/m² |
| 2023 | 1 752 €/m² |
| 2024 | 1 716 €/m² |
| 2025 | 1 660 €/m² |
De 2021 à 2025, au Palais-sur-Vienne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 746 € à 1 660 € (baisse de 4,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 1 appartements et 61 maisons
- 2022 59 ventes, dont 0 appartements et 59 maisons
- 2023 53 ventes, dont 0 appartements et 53 maisons
- 2024 55 ventes, dont 0 appartements et 55 maisons
- 2025 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Palais-sur-Vienne ?
Maisons
- 2 pièces 84 000 € 1 645 €/m² · 50 m² · 6 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 714 €/m² · 70 m² · 19 ventes
- 4 pièces 139 750 € 1 736 €/m² · 86 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 189 900 € 1 534 €/m² · 112 m² · 33 ventes
Prix médian de vente au Palais-sur-Vienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Palais-sur-Vienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Palais-sur-Vienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse Dupuytren | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 908 m² | 266 500 € | 2 239 €/m² | |
| 1 allée Francois Mauriac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 593 m² | 160 800 € | 1 787 €/m² | |
| 2 rue Pierre Fresnay | Maison 7 pièces | 197 m² terrain 1 023 m² | 209 900 € | 1 065 €/m² | |
| 5650 Le Bas Puy Neige | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 1 045 m² | 245 100 € | 1 325 €/m² | |
| 5635 Le Bas Puy Neige | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 101 m² | 90 800 € | 811 €/m² | |
| 8 rue du Marechal Leclerc | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 245 m² | 251 800 € | 1 893 €/m² | |
| 3 rue Vauquelin | Maison 5 pièces | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² | |
| 8 allée Honore de Balzac | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 582 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 15 rue Jean Lurcat | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 046 m² | 197 000 € | 2 141 €/m² | |
| 27 rue Pierre Brossolette | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 900 m² | 211 000 € | 2 293 €/m² | |
| 25 rue des Saignes | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 452 m² | 137 300 € | 1 415 €/m² | |
| 13 avenue Charles Baudelaire | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 777 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² | |
| 5 allée des Paquerettes | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 511 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 17 rue Helene Boucher | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 655 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 19 avenue Sadi Carnot | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 601 m² | 104 250 € | 1 043 €/m² | |
| 38 rue Pablo Picasso | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 911 m² | 174 000 € | 2 023 €/m² | |
| 10 allée du Mal Foch | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 748 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² | |
| 12 rue Pasteur | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 538 m² | 305 000 € | 1 883 €/m² | |
| 5 allée Roland Garros | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 368 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² | |
| 52 avenue Jean Giraudoux | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 518 m² | 137 000 € | 1 631 €/m² |
Louer au Palais-sur-Vienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,5 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+30,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement au Palais-sur-Vienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Palais-sur-Vienne 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Palais-sur-Vienne 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Palais-sur-Vienne 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Palais-sur-Vienne 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Palais-sur-Vienne 22,8 %, France 42,4 %
Au Palais-sur-Vienne, 2 765 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Palais-sur-Vienne ?
Prix, loyers et logement du Palais-sur-Vienne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Palais-sur-Vienne | 1 706 € | NC | 1 706 € | −5,1 % | 10,9 €/m² | NC | 77,2 % | 4,8 % |
| Chaptelat | 2 120 € | NC | 2 120 € | +26,1 % | 10,0 €/m² | NC | 85,0 % | 3,2 % |
| Couzeix | 2 029 € | 2 325 € | 1 966 € | +3,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 74,8 % | 5,2 % |
| Feytiat | 1 895 € | 1 653 € | 1 933 € | +2,8 % | 11,6 €/m² | 8,5 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Panazol | 1 887 € | 1 608 € | 1 926 € | −0,5 % | 10,2 €/m² | 7,6 % | 71,5 % | 4,1 % |
| Royères | 1 874 € | NC | 1 874 € | +25,0 % | 8,1 €/m² | NC | 90,7 % | 3,1 % |
| Rilhac-Rancon | 1 820 € | NC | 1 820 € | −0,3 % | 10,0 €/m² | NC | 86,0 % | 3,7 % |
| Saint-Just-le-Martel | 1 806 € | NC | 1 806 € | +1,2 % | 8,1 €/m² | NC | 86,4 % | 5,9 % |
| Bonnac-la-Côte | 1 757 € | NC | 1 757 € | +2,8 % | 10,0 €/m² | NC | 88,5 % | 8,1 % |
| Limoges | 1 607 € | 1 511 € | 1 869 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | 8,2 % | 39,0 % | 9,2 % |
| Saint-Priest-Taurion | 1 604 € | NC | 1 623 € | +4,8 % | 8,8 €/m² | NC | 80,9 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie