Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Coudes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 007 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coudes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 007 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 631 et 2 382 €/m²
- Prix médian
- 183 950 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 416 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Coudes avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coudes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² |
| 2022 | 1 742 €/m² |
| 2023 | 2 202 €/m² |
| 2024 | 1 955 €/m² |
| 2025 | 2 032 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coudes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 830 € à 2 032 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coudes ?
Maisons
- 3 pièces 121 000 € 1 855 €/m² · 68 m² · 11 ventes
- 4 pièces 242 350 € 2 319 €/m² · 99 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 228 500 € 1 904 €/m² · 102 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Coudes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coudes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coudes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Pont | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 53 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² | |
| 9 rue Champ de la Reine | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 297 m² | 121 000 € | 1 635 €/m² | |
| 36 route de Champeix | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 379 m² | 166 500 € | 2 191 €/m² | |
| 12 rue du Nord | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 164 m² | 134 350 € | 1 619 €/m² | |
| 9010 avenue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 245 m² | 161 290 € | 2 240 €/m² | |
| 33B route de Champeix | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 501 m² | 321 250 € | 2 894 €/m² | |
| 3B route de Champeix | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 160 m² | 289 400 € | 1 942 €/m² | |
| 31 rue du Nord | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 299 m² | 265 657 € | 2 214 €/m² | |
| 19 rue de Teyras Grandval | Appartement 3 pièces | 85 m² | 125 300 € | 1 474 €/m² | |
| 12 rue des Plats | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 231 m² | 182 300 € | 1 960 €/m² | |
| 5 avenue de la Liberation | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 561 m² | 228 500 € | 1 904 €/m² | |
| 6 chemin de la Ronziere | Maison 6 pièces | 79 m² terrain 1 525 m² | 310 800 € | 3 934 €/m² | |
| 10 rue Baptiste Reverdy | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 74 m² | 155 840 € | 1 732 €/m² | |
| 9006 chemin de Batel | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 869 m² | 244 100 € | 2 712 €/m² | |
| 34 rue du Nord | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 107 m² | 229 560 € | 2 319 €/m² | |
| 41 avenue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 276 m² | 143 900 € | 1 411 €/m² | |
| 11 chemin de la Ronziere | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 142 m² | 193 600 € | 2 104 €/m² | |
| 3 rue Saint Verny | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 53 m² | 39 600 € | 720 €/m² | |
| 29 rue de Teyras Grandval | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 216 m² | 188 500 € | 2 772 €/m² | |
| 5 cité Champ Redon | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 187 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
Louer à Coudes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,0 à 12,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coudes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coudes 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coudes 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coudes 11,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coudes 75,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coudes 24,5 %, France 42,4 %
À Coudes, 634 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coudes ?
Prix, loyers et logement de Coudes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coudes | 1 960 € | NC | 2 007 € | +7,1 % | 9,5 €/m² | NC | 75,5 % | 11,4 % |
| Montpeyroux | 2 285 € | NC | 2 285 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 76,7 % | 10,4 % |
| Vic-le-Comte | 2 228 € | 1 721 € | 2 345 € | −11,5 % | 10,2 €/m² | 7,1 % | 73,3 % | 12,8 % |
| Chadeleuf | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,2 % | 8,7 % |
| Authezat | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 87,5 % | 6,6 % |
| Parent | 1 767 € | NC | 1 767 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,9 % | 8,4 % |
| Saint-Yvoine | 1 705 € | NC | 1 705 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 88,0 % | 12,5 % |
| Yronde-et-Buron | 1 681 € | NC | 1 681 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 92,3 % | 15,5 % |
| Plauzat | 1 621 € | NC | 1 621 € | −24,8 % | 9,5 €/m² | NC | 84,7 % | 11,1 % |
| La Sauvetat | 1 597 € | NC | 1 597 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 83,1 % | 9,0 % |
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 79,5 % | 11,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie