Appartements
2 450 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 090 et 2 900 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 262
L'immobilier à Rive Droite en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Corbeil-Essonnes
-
Prix au m² des appartements
2 450 €/m²
Corbeil-Essonnes : 2 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 052 €/m²
Corbeil-Essonnes : 2 959 €/m²
-
Propriétaires
32,7 %
Corbeil-Essonnes : 37,5 %
-
Logements vacants
12,9 %
Corbeil-Essonnes : 10,3 %
Prix au m² à Rive Droite
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 052 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 874 et 3 301 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 217 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Rive Droite avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rive Droite
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 636 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2022 | 2 828 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2023 | 2 765 €/m² | 3 066 €/m² |
| 2024 | 2 428 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025 | 2 458 €/m² | 3 033 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rive Droite, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 636 € à 2 458 € (baisse de 6,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 070 € à 3 033 € (baisse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 215 ventes, dont 185 appartements et 30 maisons
- 2022 224 ventes, dont 206 appartements et 18 maisons
- 2023 146 ventes, dont 134 appartements et 12 maisons
- 2024 145 ventes, dont 134 appartements et 11 maisons
- 2025 138 ventes, dont 128 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rive Droite ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 350 € 2 750 €/m² · 22 m² · 45 ventes
- 2 pièces 105 600 € 2 697 €/m² · 40 m² · 108 ventes
- 3 pièces 123 250 € 2 169 €/m² · 62 m² · 76 ventes
- 4 pièces 157 425 € 2 085 €/m² · 76 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 827 €/m² · 115 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 240 000 € 3 052 €/m² · 78 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 339 550 € 2 692 €/m² · 123 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Rive Droite en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rive Droite
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Rive Droite
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du General Leclerc Rive Droite | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 212 m² | 310 000 € | 2 460 €/m² | |
| 98 rue Saint Spire Rive Droite | Appartement 1 pièce | 20 m² | 42 000 € | 2 100 €/m² | |
| 25 rue de la Pecherie Rive Droite | Appartement 2 pièces | 40 m² | 108 000 € | 2 700 €/m² | |
| 12 rue du General Leclerc Rive Droite | Appartement 2 pièces | 40 m² | 108 000 € | 2 700 €/m² | |
| 16 rue de Villoison Rive Droite | Appartement 2 pièces | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | |
| 8 rue Saint Spire Rive Droite | Appartement 1 pièce | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² | |
| 34 rue Felicien Rops Rive Droite | Appartement 2 pièces | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | |
| 3 rue de la Triperie Rive Droite | Appartement 4 pièces | 75 m² | 156 000 € | 2 080 €/m² | |
| 11 rue du General Leclerc Rive Droite | Appartement 1 pièce | 25 m² | 60 000 € | 2 400 €/m² | |
| 98 rue Saint Spire Rive Droite | Appartement 1 pièce | 20 m² | 32 000 € | 1 600 €/m² | |
| 15 rue de Cullion Rive Droite | Appartement 2 pièces | 43 m² | 86 000 € | 2 000 €/m² | |
| 94 avenue Carnot Rive Droite | Appartement 3 pièces | 58 m² | 102 000 € | 1 759 €/m² | |
| 32 place du Comte Haymon Rive Droite | Appartement 3 pièces | 68 m² | 130 500 € | 1 919 €/m² | |
| 25 rue du General Leclerc Rive Droite | Appartement 2 pièces | 28 m² | 72 000 € | 2 571 €/m² | |
| 29 avenue Darblay Rive Droite | Appartement 4 pièces | 117 m² | 178 600 € | 1 526 €/m² | |
| 5 route de Saint Germain Rive Droite | Appartement 4 pièces | 75 m² | 146 000 € | 1 947 €/m² | |
| 18 rue Waldeck Rousseau Rive Droite | Appartement 2 pièces | 36 m² | 82 000 € | 2 278 €/m² | |
| 98 rue Saint Spire Rive Droite | Appartement 1 pièce | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² | |
| 63 rue Saint Spire Rive Droite | Appartement 2 pièces | 44 m² | 99 000 € | 2 250 €/m² | |
| 19 rue de Cullion Rive Droite | Appartement 3 pièces | 52 m² | 142 000 € | 2 731 €/m² |
Rive Droite face aux quartiers de Corbeil-Essonnes
Rive Droite et les 7 autres quartiers de Corbeil-Essonnes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rive Droite Ce quartier | 2 500 € | 2 450 € | 3 052 € | −6,4 % | 283 |
| ZI Tarterets | 2 762 € | 2 762 € | 2 468 € | NC | 11 |
| Tarterêts Pablo Picasso | 2 755 € | 2 770 € | 2 567 € | −10,7 % | 111 |
| Moulin Galant Papeterie | 2 705 € | 2 543 € | 2 964 € | −7,0 % | 199 |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 633 € | 2 593 € | 3 043 € | +0,5 % | 188 |
| Robinson La Nacelle | 2 557 € | 2 421 € | 2 782 € | −5,9 % | 78 |
| Chantemerle | 2 529 € | 2 405 € | 2 963 € | −1,8 % | 137 |
| Montconseil Dauphine | 2 092 € | 2 018 € | 3 321 € | −15,7 % | 65 |
Le logement à Rive Droite
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Corbeil-Essonnes
Usage des logements
- Résidences principales : Rive Droite 86,5 %, Corbeil-Essonnes 89,0 %
- Résidences secondaires : Rive Droite 0,7 %, Corbeil-Essonnes 0,8 %
- Logements vacants : Rive Droite 12,9 %, Corbeil-Essonnes 10,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rive Droite 32,7 %, Corbeil-Essonnes 37,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rive Droite 67,3 %, Corbeil-Essonnes 62,5 %
À Rive Droite, 5 219 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 32,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,5 % à Corbeil-Essonnes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rive Droite ?
À Rive Droite, le prix médian est de 2 450 €/m² pour un appartement et de 3 052 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 500 €/m² et 2 959 €/m² à Corbeil-Essonnes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rive Droite ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,8 % et celui des maisons de -1,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Rive Droite ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Rive Droite est de 123 250 € (ventes de 2024 et 2025).