Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Combreux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Combreux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 612 et 1 685 €/m²
- Prix médian
- 176 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 346 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Combreux avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Combreux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Combreux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 14 dernières ventes à Combreux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Bergerie | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 2 630 m² | 264 500 € | 1 674 €/m² | |
| 29 route de la Vallee | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 217 m² | 176 500 € | 1 605 €/m² | |
| 10 route des Petites Liesses | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 341 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 11 route des Petites Liesses | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 2 696 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² | |
| 31 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 346 m² | 212 000 € | 1 696 €/m² | |
| 1 chemin des Moulins | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 205 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² | |
| 18 chemin Vert | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 1 331 m² | 136 000 € | 1 619 €/m² | |
| 104 chemin des Moulins | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 5 148 m² | 286 600 € | 1 825 €/m² | |
| 28 chemin Vert | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 725 m² | 242 000 € | 1 862 €/m² | |
| 22Q chemin des Caduels | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 004 m² | 250 000 € | 1 953 €/m² | |
| 10 route des Loges | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 3 200 m² | 182 000 € | 1 733 €/m² | |
| 36 chemin des Caduels | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 962 m² | 83 000 € | 1 383 €/m² | |
| 5 chemin Vert | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 3 095 m² | 124 000 € | 1 278 €/m² | |
| 80 chemin des Moulins | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 8 957 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² |
Louer à Combreux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,9 à 11,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+22,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,3 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Combreux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combreux 64,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combreux 25,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combreux 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combreux 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combreux 25,0 %, France 42,4 %
À Combreux, 185 logements, dont 64,9 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Combreux ?
Prix, loyers et logement de Combreux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combreux | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 75,0 % | 9,7 % |
| Vitry-aux-Loges | 1 875 € | NC | 1 875 € | +0,5 % | 9,1 €/m² | NC | 76,8 % | 8,1 % |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 867 € | 1 683 € | 1 920 € | −3,3 % | 13,6 €/m² | 9,7 % | 60,8 % | 7,9 % |
| Ingrannes | 1 825 € | NC | 1 825 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,0 % | 9,3 % |
| Sully-la-Chapelle | 1 791 € | NC | 1 791 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,3 % | 9,0 % |
| Nibelle | 1 667 € | NC | 1 667 € | −3,7 % | 9,5 €/m² | NC | 80,0 % | 8,2 % |
| Châtenoy | 1 601 € | NC | 1 601 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 84,6 % | 4,8 % |
| Nesploy | 1 509 € | NC | 1 509 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 65,9 % | 6,5 % |
| Sury-aux-Bois | 1 396 € | NC | 1 396 € | +17,4 % | 9,1 €/m² | NC | 88,7 % | 7,2 % |
| Montliard | 1 045 € | NC | 1 045 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,8 % | 10,8 % |
| Seichebrières | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 77,1 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie