Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bellegarde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 335 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellegarde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 335 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,2 % sur 1 an −20,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 987 et 1 612 €/m²
- Prix médian
- 102 500 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 512 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellegarde avec votre budget ?
- environ 139 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellegarde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² |
| 2022 | 1 023 €/m² |
| 2023 | 1 406 €/m² |
| 2024 | 1 468 €/m² |
| 2025 | 1 084 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellegarde, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 357 € à 1 084 € (baisse de 20,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellegarde ?
Maisons
- 3 pièces 108 000 € 1 572 €/m² · 65 m² · 10 ventes
- 4 pièces 95 000 € 864 €/m² · 86 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 151 900 € 1 174 €/m² · 109 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Bellegarde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellegarde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellegarde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Pervenches | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 593 m² | 58 000 € | 1 074 €/m² | |
| 38 rue des Aubiers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 641 m² | 77 500 € | 861 €/m² | |
| 6689 allée Mozart | Maison 1 pièce | 71 m² terrain 512 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² | |
| 20 rue des Policettes | Maison 3 pièces | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 20 rue des Policettes | Maison 3 pièces | 65 m² | 106 000 € | 1 631 €/m² | |
| 9 allée du Chateau | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 893 m² | 213 000 € | 2 196 €/m² | |
| 6 impasse Chanzy | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 335 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² | |
| 22 avenue du Marechal Leclerc | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 980 m² | 116 000 € | 1 349 €/m² | |
| 5280 chemin du Gue Racine | Appartement 2 pièces | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² | |
| 5 rue des Pervenches | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 115 m² | 59 000 € | 1 093 €/m² | |
| 20B rue Gambetta | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 297 m² | 107 286 € | 766 €/m² | |
| 41 rue Demersay | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 80 m² | 55 000 € | 640 €/m² | |
| 58 avenue du 21 Aout 1944 | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 190 m² | 39 000 € | 650 €/m² | |
| 37 rue Gambetta | Appartement 3 pièces | 51 m² | 49 900 € | 978 €/m² | |
| 8 avenue du Recteur Baunard | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 242 m² | 142 500 € | 1 208 €/m² | |
| 8 allée du Chateau | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 834 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² | |
| 3 rue de Quiers | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 345 m² | 161 300 € | 1 734 €/m² | |
| 18 avenue D'Havixbeck | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 416 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² | |
| 15 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 640 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 28B rue des Pervenches | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 2 450 m² | 172 000 € | 1 139 €/m² |
Louer à Bellegarde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,8 à 11,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+16,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,4 à 9,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Le logement à Bellegarde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellegarde 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellegarde 7,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellegarde 13,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellegarde 48,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellegarde 52,0 %, France 42,4 %
À Bellegarde, 858 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 48,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellegarde ?
Prix, loyers et logement de Bellegarde et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellegarde | 1 320 € | NC | 1 335 € | −18,4 % | 9,4 €/m² | NC | 48,0 % | 13,4 % |
| Boiscommun | 1 592 € | NC | 1 617 € | +50,2 % | 9,1 €/m² | NC | 75,4 % | 9,8 % |
| Nesploy | 1 509 € | NC | 1 509 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 65,9 % | 6,5 % |
| Quiers-sur-Bézonde | 1 445 € | NC | 1 445 € | +0,4 % | 9,1 €/m² | NC | 78,8 % | 8,5 % |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 82,4 % | 7,8 % |
| Beauchamps-sur-Huillard | 1 364 € | NC | 1 364 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,7 % | 6,6 % |
| Fréville-du-Gâtinais | 1 257 € | NC | 1 257 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,3 % | 12,1 % |
| Mézières-en-Gâtinais | 1 105 € | NC | 1 105 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,3 % | 13,1 % |
| Montliard | 1 045 € | NC | 1 045 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,8 % | 10,8 % |
| Ouzouer-sous-Bellegarde | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 75,4 % | 8,6 % |
| Saint-Loup-des-Vignes | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,4 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie