Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Civray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 076 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Civray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 076 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 834 et 1 373 €/m²
- Prix médian
- 106 350 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 846 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Civray avec votre budget ?
- environ 173 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Civray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 965 €/m² |
| 2022 | 969 €/m² |
| 2023 | 1 051 €/m² |
| 2024 | 1 123 €/m² |
| 2025 | 1 056 €/m² |
De 2021 à 2025, à Civray, le prix médian au m² des maisons est passé de 965 € à 1 056 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
- 2022 57 ventes, dont 2 appartements et 55 maisons
- 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2024 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2025 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Civray ?
Maisons
- 2 pièces 35 000 € 982 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 3 pièces 92 000 € 1 070 €/m² · 92 m² · 18 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 146 €/m² · 90 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 134 500 € 1 068 €/m² · 122 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Civray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Civray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Civray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Andre Malraux | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 299 m² | 75 500 € | 956 €/m² | |
| 27 rue de Saint Clementin | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 434 m² | 19 000 € | 543 €/m² | |
| 8 rue de la Mongere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 145 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 3 avenue Roger Bonnet | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 916 m² | 78 000 € | 867 €/m² | |
| 9 cité des Enclos | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 393 m² | 79 000 € | 1 068 €/m² | |
| 11 route de Roche | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 226 m² | 62 000 € | 705 €/m² | |
| 16 rue de la Croix Saume | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 132 m² | 81 285 € | 1 084 €/m² | |
| 3 cité des Enclos | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 523 m² | 92 000 € | 920 €/m² | |
| 16 rue de Chez Cailleton | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 24 m² | 27 500 € | 982 €/m² | |
| 12 rue de Chez Cailleton | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 49 m² | 35 000 € | 778 €/m² | |
| 26 route des Ages | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 3 110 m² | 154 000 € | 1 363 €/m² | |
| 8 rue de la Croix Saume | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 1 580 m² | 108 000 € | 1 367 €/m² | |
| 39 rue du Fbg Senegeaud | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 908 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² | |
| 37 avenue Maurice Bailly | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 875 m² | 98 000 € | 1 256 €/m² | |
| 5 place de Downham Market | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 304 m² | 76 000 € | 884 €/m² | |
| 16 rue de la Mongere | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 006 m² | 162 550 € | 1 378 €/m² | |
| 28 avenue Rene Baillargeon | Maison 7 pièces | 260 m² terrain 518 m² | 237 777 € | 915 €/m² | |
| 1 Tenue du Bois des Ages | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 399 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² | |
| 18 rue du Puits Carre | Maison 8 pièces | 175 m² terrain 984 m² | 174 050 € | 995 €/m² | |
| 5 avenue Roger Bonnet | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 092 m² | 104 700 € | 1 126 €/m² |
Louer à Civray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,1 à 10,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+30,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,4 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,3 €/m²
de 5,1 à 7,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+19,0 % depuis 2022
-
Maisons
6,5 €/m²
de 5,0 à 8,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Le logement à Civray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Civray 76,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Civray 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Civray 14,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Civray 61,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Civray 38,6 %, France 42,4 %
À Civray, 1 678 logements, dont 76,7 % de résidences principales ; 61,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Civray ?
Prix, loyers et logement de Civray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Civray | 1 084 € | NC | 1 076 € | +9,4 % | 8,1 €/m² | NC | 61,4 % | 14,6 % |
| Saint-Macoux | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | NC | NC | 91,0 % | 7,8 % |
| Voulême | 1 253 € | NC | 1 253 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 89,9 % | 12,8 % |
| Lizant | 1 192 € | NC | 1 192 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,0 % | 8,7 % |
| Saint-Saviol | 1 021 € | NC | 1 021 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,9 % | 9,3 % |
| Genouillé | 1 004 € | NC | 1 004 € | −23,3 % | 8,5 €/m² | NC | 89,0 % | 11,0 % |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 994 € | NC | 994 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,8 % | 10,4 % |
| Savigné | 879 € | NC | 879 € | +37,7 % | 8,4 €/m² | NC | 77,5 % | 11,3 % |
| Blanzay | 776 € | NC | 776 € | −6,1 % | 8,5 €/m² | NC | 87,9 % | 9,5 % |
| Charroux | 775 € | NC | 775 € | +37,7 % | 8,4 €/m² | NC | 76,8 % | 12,8 % |
| Saint-Gaudent | 683 € | NC | 683 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,7 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie