Prix de l'immobilier à Saint-Gaudent 86400 Vienne

L'immobilier à Saint-Gaudent en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Gaudent

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

683 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 600 et 769 €/m²

Prix médian
70 000 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
4 425 m²
Ventes en 2024 et 2025
5

En comparaison

Maisons

  • Saint-Gaudent 683 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Gaudent avec votre budget ?

  • environ 272 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gaudent

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons

Carte des ventes immobilières de Saint-Gaudent

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Gaudent

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 Lendraudiere Maison 4 pièces 99 m² terrain 3 108 m² 107 000 € 1 081 €/m²
1 rue de la Fontaine Maison 6 pièces 210 m² terrain 14 678 m² 85 000 € 405 €/m²
3 rue du Catalpa Maison 2 pièces 75 m² terrain 4 425 m² 45 000 € 600 €/m²
2 Thimlorier Maison 3 pièces 91 m² terrain 52 529 m² 70 000 € 769 €/m²
6 chemin de la Vigerie Maison 5 pièces 90 m² terrain 2 565 m² 61 480 € 683 €/m²
2 Le Grand Coudrais Maison 2 pièces 68 m² terrain 1 160 m² 76 000 € 1 118 €/m²
18 rue du 28 Aout 1944 Maison 2 pièces 59 m² terrain 1 203 m² 55 000 € 932 €/m²
6 rue des Perelles Maison 5 pièces 122 m² terrain 2 883 m² 185 500 € 1 520 €/m²
1 rue du Catalpa Maison 6 pièces 168 m² terrain 2 635 m² 65 000 € 387 €/m²
8 rue des Naullets Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 464 m² 88 000 € 1 100 €/m²
1 rue de l'Erable Maison 4 pièces 120 m² terrain 4 175 m² 115 000 € 958 €/m²
16 rue du 28 Aout 1944 Maison 5 pièces 80 m² terrain 3 165 m² 130 000 € 1 625 €/m²
14 rue du 28 Aout 1944 Maison 6 pièces 153 m² terrain 1 655 m² 253 250 € 1 655 €/m²
5 chemin de la Vigerie Maison 6 pièces 290 m² terrain 22 720 m² 261 600 € 902 €/m²
10 rue des Noyers Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 000 m² 130 000 € 1 625 €/m²
9 route de Civray Maison 3 pièces 94 m² terrain 1 242 m² 117 100 € 1 246 €/m²
3 Les Broux Maison 4 pièces 100 m² terrain 2 170 m² 125 000 € 1 250 €/m²
4 rue des Marronniers Maison 2 pièces 82 m² terrain 2 474 m² 50 000 € 610 €/m²
4 rue des Noyers Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 000 m² 120 000 € 1 500 €/m²
1 route de Civray Maison 4 pièces 72 m² terrain 4 397 m² 85 000 € 1 181 €/m²

Louer à Saint-Gaudent : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Gaudent 8,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Gaudent

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Gaudent 76,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Gaudent 13,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Gaudent 9,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Gaudent 88,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gaudent 11,3 %, France 42,4 %

À Saint-Gaudent, 185 logements, dont 76,8 % de résidences principales ; 88,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gaudent ?

Prix, loyers et logement de Saint-Gaudent et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Gaudent et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Gaudent 683 € NC 683 € NC 8,5 €/m² NC 88,7 % 9,7 %
Saint-Macoux 1 500 € NC 1 500 € NC NC NC 91,0 % 7,8 %
Voulême 1 253 € NC 1 253 € NC 8,5 €/m² NC 89,9 % 12,8 %
Lizant 1 192 € NC 1 192 € NC 8,5 €/m² NC 86,0 % 8,7 %
Les Adjots 1 142 € NC 1 142 € NC 8,4 €/m² NC 79,0 % 6,3 %
Surin 1 118 € NC 1 118 € NC 8,5 €/m² NC 86,7 % 18,8 %
Civray 1 084 € NC 1 076 € +9,4 % 8,1 €/m² NC 61,4 % 14,6 %
Saint-Saviol 1 021 € NC 1 021 € NC 8,5 €/m² NC 86,9 % 9,3 %
Genouillé 1 004 € NC 1 004 € −23,3 % 8,5 €/m² NC 89,0 % 11,0 %
Saint-Pierre-d'Exideuil 994 € NC 994 € NC 8,5 €/m² NC 84,8 % 10,4 %
Savigné 879 € NC 879 € +37,7 % 8,4 €/m² NC 77,5 % 11,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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