Appartements
1 474 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 106 et 1 993 €/m²
- Prix médian
- 136 550 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 474 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 490 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 490 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 106 et 2 750 €/m²
- Prix médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 809 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chapelle-de-Guinchay avec votre budget ?
- environ 126 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 294 €/m² |
| 2022 | 2 683 €/m² |
| 2023 | 2 711 €/m² |
| 2024 | 2 423 €/m² |
| 2025 | 2 505 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chapelle-de-Guinchay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 294 € à 2 505 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 9 appartements et 49 maisons
- 2022 43 ventes, dont 9 appartements et 34 maisons
- 2023 31 ventes, dont 6 appartements et 25 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 34 ventes, dont 7 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chapelle-de-Guinchay ?
Maisons
- 3 pièces 226 000 € 2 511 €/m² · 90 m² · 5 ventes
- 4 pièces 246 400 € 2 621 €/m² · 93 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 256 200 € 2 263 €/m² · 115 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à La Chapelle-de-Guinchay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chapelle-de-Guinchay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chapelle-de-Guinchay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 route du Vieux Moulin | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 833 m² | 235 510 € | 2 505 €/m² | |
| 5275 Les Paquelets | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 914 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² | |
| 5378 Bois de Loise | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 924 m² | 320 000 € | 2 133 €/m² | |
| 75 impasse des Cours | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 244 m² | 226 000 € | 2 511 €/m² | |
| 1610A route de Julienas | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 561 m² | 318 000 € | 2 106 €/m² | |
| 5082 Residence de la Cascade | Appartement 4 pièces | 67 m² | 133 200 € | 1 988 €/m² | |
| 1251 route du Bois de Loyse | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 1 405 m² | 445 000 € | 2 781 €/m² | |
| 488 route du Vieux Moulin | Appartement 1 pièce | 125 m² | 139 900 € | 1 119 €/m² | |
| 6095F lotissement la Ferte | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 183 m² | 319 500 € | 2 708 €/m² | |
| 619 route de Loyse | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 438 m² | 195 400 € | 2 272 €/m² | |
| 5069 Residence de la Cascade | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 318 m² | 344 910 € | 3 484 €/m² | |
| 5132 Les Gandelins | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 894 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² | |
| 250 route du Vieux Moulin | Appartement 4 pièces | 100 m² | 200 830 € | 2 008 €/m² | |
| 11 impasse des Figuiers | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 455 m² | 239 000 € | 2 490 €/m² | |
| 5558F lotissement le Clos Meziat | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 743 m² | 236 600 € | 2 390 €/m² | |
| 2935 route Departementale 906 | Appartement 4 pièces | 87 m² | 115 710 € | 1 330 €/m² | |
| 3H chemin en Berban | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 755 m² | 306 450 € | 3 095 €/m² | |
| 6500 lotissement le Clos de Belleverne | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 473 m² | 254 000 € | 3 256 €/m² | |
| 5394 Bois de Loise | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 333 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² | |
| 6093F Les Boutieres | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 698 m² | 134 500 € | 1 027 €/m² |
Louer à La Chapelle-de-Guinchay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 9,8 à 15,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+28,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Chapelle-de-Guinchay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chapelle-de-Guinchay 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chapelle-de-Guinchay 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chapelle-de-Guinchay 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chapelle-de-Guinchay 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chapelle-de-Guinchay 27,8 %, France 42,4 %
À La Chapelle-de-Guinchay, 1 814 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chapelle-de-Guinchay ?
Prix, loyers et logement de La Chapelle-de-Guinchay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-de-Guinchay | 2 390 € | 1 474 € | 2 490 € | +7,6 % | 10,5 €/m² | 8,6 % | 72,2 % | 7,1 % |
| Lancié | 2 713 € | NC | 2 743 € | +52,3 % | 10,1 €/m² | NC | 78,5 % | 7,4 % |
| Dracé | 2 711 € | NC | 2 711 € | +7,7 % | 11,7 €/m² | NC | 89,7 % | 3,4 % |
| Saint-Amour-Bellevue | 2 567 € | NC | 2 567 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 76,2 % | 12,8 % |
| Chânes | 2 362 € | NC | 2 362 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 85,2 % | 2,9 % |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 2 251 € | NC | 2 251 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 75,3 % | 10,1 % |
| Chénas | 2 217 € | NC | 2 333 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,6 % | 8,7 % |
| Fleurie | 2 143 € | NC | 2 368 € | +3,6 % | 10,9 €/m² | NC | 67,2 % | 10,1 % |
| Romanèche-Thorins | 1 982 € | NC | 2 002 € | −11,0 % | 10,1 €/m² | NC | 74,5 % | 10,6 % |
| Juliénas | 1 974 € | NC | 1 974 € | −9,0 % | 10,3 €/m² | NC | 67,2 % | 9,4 % |
| Thoissey | 1 884 € | 1 798 € | 2 265 € | +65,6 % | 9,9 €/m² | 6,6 % | 28,1 % | 13,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie