Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champeix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 339 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champeix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 339 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−34,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 937 et 1 777 €/m²
- Prix médian
- 110 125 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 179 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Champeix avec votre budget ?
- environ 139 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champeix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champeix ?
Maisons
- 2 pièces 71 800 € 1 197 €/m² · 54 m² · 7 ventes
- 3 pièces 117 500 € 1 405 €/m² · 88 m² · 8 ventes
- 4 pièces 180 712 € 1 746 €/m² · 114 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Champeix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champeix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champeix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5043 Lavos | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 94 687 m² | 135 000 € | 957 €/m² | |
| 5074 route de Ludesse | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 20 486 m² | 86 000 € | 1 720 €/m² | |
| 29 rue de la Combe | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 42 m² | 71 800 € | 1 197 €/m² | |
| 3 rue de Versailles | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 32 m² | 60 931 € | 1 128 €/m² | |
| 4 chemin de la Serre | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 132 m² | 401 500 € | 3 491 €/m² | |
| 30 rue de Beauregard | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 118 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² | |
| 24 rue de Beauregard | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 35 m² | 25 000 € | 556 €/m² | |
| 17 rue de la Vernoze | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 15 m² | 43 000 € | 683 €/m² | |
| 17B rue de L'Oche | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 128 m² | 196 000 € | 2 178 €/m² | |
| 2 chemin de Mont Rose | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 720 m² | 205 900 € | 1 760 €/m² | |
| 10 rue de la Sable | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 45 m² | 52 500 € | 875 €/m² | |
| 48 quai d'Aubary | Appartement 5 pièces | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 9001 route de Moulard | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 110 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 3 rue de la Vernoze | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 45 m² | 151 500 € | 1 377 €/m² | |
| 20 rue de Beauregard | Maison 2 pièces | 29 m² terrain 50 m² | 16 430 € | 567 €/m² | |
| 4 chemin de la Serre | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 2 138 m² | 326 000 € | 2 527 €/m² | |
| 11 rue de l'Eglise | Maison 1 pièce | 66 m² terrain 38 m² | 80 750 € | 1 223 €/m² | |
| 4 impasse du Porche | Appartement 2 pièces | 50 m² | 46 000 € | 920 €/m² | |
| 8 quai d'Aubary | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 47 m² | 44 500 € | 468 €/m² | |
| 21 quai du Beaugeix | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 549 m² | 180 712 € | 1 789 €/m² |
Louer à Champeix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champeix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champeix 72,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champeix 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champeix 20,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champeix 62,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champeix 37,7 %, France 42,4 %
À Champeix, 915 logements, dont 72,7 % de résidences principales ; 62,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champeix ?
Prix, loyers et logement de Champeix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champeix | 1 339 € | NC | 1 339 € | −34,3 % | 9,9 €/m² | NC | 62,3 % | 20,5 % |
| Saint-Cirgues-sur-Couze | 2 170 € | NC | 2 170 € | NC | NC | NC | 89,6 % | 10,5 % |
| Saint-Vincent | 1 873 € | NC | 1 873 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,9 % | 7,3 % |
| Chadeleuf | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,2 % | 8,7 % |
| Neschers | 1 803 € | NC | 1 803 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 86,0 % | 12,6 % |
| Montaigut-le-Blanc | 1 786 € | NC | 1 767 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 80,5 % | 14,7 % |
| Plauzat | 1 621 € | NC | 1 621 € | −24,8 % | 9,5 €/m² | NC | 84,7 % | 11,1 % |
| Ludesse | 1 488 € | NC | 1 488 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 81,8 % | 11,4 % |
| Saint-Floret | 1 218 € | NC | 1 218 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,0 % | 10,1 % |
| Clémensat | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,2 % | 15,0 % |
| Pardines | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 91,6 % | 2,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie