Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montaigut-le-Blanc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 767 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montaigut-le-Blanc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 767 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 488 et 2 584 €/m²
- Prix médian
- 154 750 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 346 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Montaigut-le-Blanc avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montaigut-le-Blanc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montaigut-le-Blanc ?
Maisons
- 3 pièces 177 500 € 2 018 €/m² · 84 m² · 6 ventes
- 4 pièces 177 100 € 2 036 €/m² · 102 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Montaigut-le-Blanc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montaigut-le-Blanc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montaigut-le-Blanc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de Coudoux | Appartement 3 pièces | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² | |
| 54 route des Moulins | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 264 m² | 74 400 € | 1 488 €/m² | |
| 3 rue des Fontaines(st Julien) | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 240 m² | 64 650 € | 1 437 €/m² | |
| 10 rue d'Evian | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 340 m² | 235 150 € | 2 584 €/m² | |
| 24 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 346 m² | 154 750 € | 2 036 €/m² | |
| 2 chemin des Foisses | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 043 m² | 264 800 € | 2 648 €/m² | |
| 5122 Fontanazeras Haut | Maison 3 pièces | 32 m² terrain 1 291 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² | |
| 2 rue des Clos (reignat) | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 229 m² | 79 500 € | 1 767 €/m² | |
| 5233 La Bessauve | Maison 2 pièces | 96 m² terrain 5 916 m² | 173 200 € | 1 804 €/m² | |
| 1 place de la Fontaine (reignat) | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 170 m² | 177 100 € | 2 952 €/m² | |
| 5 rue la Vieille Fontaine Reigna | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 262 m² | 205 000 € | 1 640 €/m² | |
| 23 rue du Suc (st Julien) | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 38 m² | 101 500 € | 1 750 €/m² | |
| 3 chemin des Foisses | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 305 m² | 216 000 € | 1 662 €/m² | |
| 10 rue d'Evian | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 340 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² | |
| 5248 Coudoux | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 17 146 m² | 342 500 € | 3 086 €/m² | |
| 11 route de Reignat | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 320 m² | 133 515 € | 1 309 €/m² | |
| 5003 route de Reignat | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 12 643 m² | 140 000 € | 946 €/m² | |
| 4 rue de L'Eglise | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 76 m² | 66 980 € | 870 €/m² | |
| 8 rue de la Ferronnerie (reignat | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 230 m² | 172 700 € | 1 242 €/m² | |
| 9005 route de St Julien | Maison 1 pièce | 22 m² terrain 481 m² | 55 450 € | 2 520 €/m² |
Louer à Montaigut-le-Blanc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+32,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montaigut-le-Blanc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montaigut-le-Blanc 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montaigut-le-Blanc 12,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montaigut-le-Blanc 14,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montaigut-le-Blanc 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montaigut-le-Blanc 19,5 %, France 42,4 %
À Montaigut-le-Blanc, 545 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montaigut-le-Blanc ?
Prix, loyers et logement de Montaigut-le-Blanc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montaigut-le-Blanc | 1 786 € | NC | 1 767 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 80,5 % | 14,7 % |
| Saint-Cirgues-sur-Couze | 2 170 € | NC | 2 170 € | NC | NC | NC | 89,6 % | 10,5 % |
| Saint-Vincent | 1 873 € | NC | 1 873 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,9 % | 7,3 % |
| Neschers | 1 803 € | NC | 1 803 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 86,0 % | 12,6 % |
| Olloix | 1 762 € | NC | 1 762 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 93,7 % | 11,6 % |
| Ludesse | 1 488 € | NC | 1 488 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 81,8 % | 11,4 % |
| Champeix | 1 339 € | NC | 1 339 € | −34,3 % | 9,9 €/m² | NC | 62,3 % | 20,5 % |
| Saint-Floret | 1 218 € | NC | 1 218 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,0 % | 10,1 % |
| Clémensat | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,2 % | 15,0 % |
| Grandeyrolles | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 76,7 % | 21,3 % |
| Verrières | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,3 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie