Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chainaz-les-Frasses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 567 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chainaz-les-Frasses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 567 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 284 et 3 781 €/m²
- Prix médian
- 403 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 1 248 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Chainaz-les-Frasses avec votre budget ?
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 3 appartements et 5 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 14 ventes, dont 12 appartements et 2 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Chainaz-les-Frasses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chainaz-les-Frasses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin du Champ Moulin | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 501 m² | 343 000 € | 3 898 €/m² | |
| 101 chemin des Carres | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 1 200 m² | 639 050 € | 3 804 €/m² | |
| 18 route des Frasses | Appartement 5 pièces | 121 m² | 384 000 € | 3 174 €/m² | |
| 579 route du Goleron | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 813 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² | |
| 80 route du Goleron | Maison 1 pièce | 113 m² terrain 1 339 m² | 460 000 € | 4 071 €/m² | |
| 151 chemin des Carres | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 3 025 m² | 570 000 € | 3 333 €/m² | |
| 78 route du Goleron | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 248 m² | 326 640 € | 3 234 €/m² | |
| 21 allée du Verger | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 647 m² | 403 000 € | 3 631 €/m² | |
| 1128 route de Saint Ours | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 4 467 m² | 384 000 € | 3 429 €/m² | |
| 95 allée du Verger | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 1 127 m² | 507 450 € | 2 900 €/m² | |
| 71 allée du Verger | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 611 m² | 417 175 € | 3 758 €/m² | |
| 402 route de la Chapelle | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 625 m² | 321 000 € | 3 567 €/m² | |
| 408 route de la Chapelle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 625 m² | 470 590 € | 3 922 €/m² | |
| 205 route de Cusy | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 6 410 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² | |
| Les Varneuses | Appartement 3 pièces | 60 m² | 234 000 € | 3 900 €/m² | |
| Les Varneuses | Appartement 4 pièces | 82 m² | 298 500 € | 3 640 €/m² | |
| 90 allée de la Chenaie | Appartement 4 pièces | 98 m² | 374 900 € | 3 826 €/m² | |
| Les Varneuses | Appartement 2 pièces | 50 m² | 186 000 € | 3 720 €/m² | |
| Les Varneuses | Appartement 2 pièces | 51 m² | 191 000 € | 3 745 €/m² | |
| Les Varneuses | Appartement 1 pièce | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
Louer à Chainaz-les-Frasses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,4 à 18,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
−2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 15,5 à 24,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 11,4 à 17,9 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+29,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,4 €/m²
de 14,3 à 26,3 €/m²
≈ 1 940 € par mois pour 100 m²
+73,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chainaz-les-Frasses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chainaz-les-Frasses 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chainaz-les-Frasses 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chainaz-les-Frasses 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chainaz-les-Frasses 81,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chainaz-les-Frasses 18,7 %, France 42,4 %
À Chainaz-les-Frasses, 308 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chainaz-les-Frasses ?
Prix, loyers et logement de Chainaz-les-Frasses et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chainaz-les-Frasses | 3 498 € | NC | 3 567 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 81,3 % | 6,8 % |
| Gruffy | 4 584 € | 4 112 € | 5 026 € | +28,3 % | 14,5 €/m² | 4,2 % | 81,5 % | 7,7 % |
| Héry-sur-Alby | 4 423 € | NC | 4 599 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 80,1 % | 6,8 % |
| Cusy | 4 371 € | 4 444 € | 4 322 € | +22,7 % | 14,5 €/m² | 3,9 % | 83,0 % | 5,0 % |
| Mûres | 4 325 € | 4 359 € | 4 243 € | NC | 17,6 €/m² | 4,8 % | 84,5 % | 5,1 % |
| Saint-Félix | 4 008 € | 3 783 € | 4 292 € | +18,6 % | 14,3 €/m² | 4,5 % | 68,4 % | 5,0 % |
| Montcel | 3 930 € | 3 526 € | 4 184 € | NC | 16,3 €/m² | 5,6 % | 87,4 % | 5,2 % |
| La Biolle | 3 899 € | 3 415 € | 4 349 € | +18,7 % | 15,8 €/m² | 5,6 % | 76,2 % | 4,4 % |
| Entrelacs | 3 678 € | 3 548 € | 3 770 € | +10,7 % | 16,6 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 6,8 % |
| Saint-Offenge | 3 649 € | NC | 3 775 € | +9,6 % | 16,3 €/m² | NC | 88,5 % | 6,3 % |
| Saint-Ours | 3 598 € | NC | 3 964 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 80,1 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie