Appartements
3 526 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 059 et 3 819 €/m²
- Prix médian
- 280 965 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Montcel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 526 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 184 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montcel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 184 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 726 et 4 585 €/m²
- Prix médian
- 450 070 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 1 053 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Montcel avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montcel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 11 ventes, dont 4 appartements et 7 maisons
- 2025 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montcel ?
Maisons
- 4 pièces 499 360 € 4 430 €/m² · 117 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 483 800 € 3 735 €/m² · 132 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Montcel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montcel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montcel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1316 route de la Verdasse | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 2 496 m² | 606 500 € | 4 395 €/m² | |
| 1170 route de la Verdasse | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 518 m² | 556 600 € | 4 282 €/m² | |
| 33 impasse des Decampaux | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 843 m² | 329 450 € | 4 170 €/m² | |
| 206 allée de la Ferme | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 092 m² | 442 120 € | 4 654 €/m² | |
| 105 allée du Parc Lavy | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 119 m² | 411 100 € | 4 153 €/m² | |
| 163 impasse des Decampaux | Appartement 4 pièces | 91 m² | 340 200 € | 3 738 €/m² | |
| 533 route de Saint Offenge | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 000 m² | 466 860 € | 3 735 €/m² | |
| 77 allée des Laurents | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 025 m² | 699 750 € | 5 222 €/m² | |
| 158 route du Chef Lieu | Appartement 3 pièces | 90 m² | 236 400 € | 2 627 €/m² | |
| 3 allée Florentine | Appartement 3 pièces | 66 m² | 280 965 € | 4 257 €/m² | |
| 477 route des Legers | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 9 717 m² | 404 762 € | 3 930 €/m² | |
| 5515F allée des Laurents | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 022 m² | 595 000 € | 4 577 €/m² | |
| 505 route de la Neuve | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 816 m² | 483 800 € | 4 608 €/m² | |
| 520 route du Mollard | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 222 m² | 555 000 € | 3 700 €/m² | |
| 4 allée Florentine | Appartement 3 pièces | 84 m² | 296 179 € | 3 526 €/m² | |
| 321 route des Favrins | Maison 2 pièces | 107 m² terrain 2 438 m² | 449 040 € | 4 197 €/m² | |
| 158 route du Chef Lieu | Appartement 3 pièces | 69 m² | 269 000 € | 3 899 €/m² | |
| 5268 La Clusaz | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 878 m² | 403 500 € | 6 725 €/m² | |
| 4 allée Florentine | Appartement 3 pièces | 69 m² | 240 847 € | 3 491 €/m² | |
| 436 route des Legers | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 080 m² | 451 100 € | 3 417 €/m² |
Louer à Montcel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 13,0 à 20,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+40,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 11,5 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 10,8 à 16,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montcel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montcel 77,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montcel 17,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montcel 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montcel 87,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montcel 12,6 %, France 42,4 %
À Montcel, 616 logements, dont 77,6 % de résidences principales ; 87,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montcel ?
Prix, loyers et logement de Montcel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montcel | 3 930 € | 3 526 € | 4 184 € | NC | 16,3 €/m² | 5,6 % | 87,4 % | 5,2 % |
| Pugny-Chatenod | 4 767 € | 3 217 € | 5 000 € | +8,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 86,5 % | 5,4 % |
| Grésy-sur-Aix | 4 462 € | 4 158 € | 4 561 € | +15,6 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 69,9 % | 4,7 % |
| Mouxy | 4 459 € | 4 446 € | 4 506 € | +3,5 % | 15,7 €/m² | 4,2 % | 83,5 % | 3,3 % |
| Aix-les-Bains | 4 252 € | 4 173 € | 4 652 € | +4,4 % | 14,8 €/m² | 4,2 % | 50,9 % | 8,6 % |
| Trévignin | 4 106 € | NC | 4 002 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 84,7 % | 7,9 % |
| La Biolle | 3 899 € | 3 415 € | 4 349 € | +18,7 % | 15,8 €/m² | 5,6 % | 76,2 % | 4,4 % |
| Saint-Offenge | 3 649 € | NC | 3 775 € | +9,6 % | 16,3 €/m² | NC | 88,5 % | 6,3 % |
| Saint-Ours | 3 598 € | NC | 3 964 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 80,1 % | 5,7 % |
| Chainaz-les-Frasses | 3 498 € | NC | 3 567 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 81,3 % | 6,8 % |
| Saint-François-de-Sales | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 65,3 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie