Appartements
2 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,4 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 101 et 3 449 €/m²
- Prix médian
- 96 048 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Cerbère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 833 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cerbère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 884 et 4 433 €/m²
- Prix médian
- 317 650 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Terrain médian
- 248 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Cerbère avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cerbère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 766 €/m² |
| 2022 | 2 233 €/m² |
| 2023 | 2 125 €/m² |
| 2024 | 2 848 €/m² |
| 2025 | 2 636 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cerbère, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 766 € à 2 636 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 39 appartements et 16 maisons
- 2022 49 ventes, dont 38 appartements et 11 maisons
- 2023 26 ventes, dont 19 appartements et 7 maisons
- 2024 29 ventes, dont 22 appartements et 7 maisons
- 2025 27 ventes, dont 18 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cerbère ?
Appartements
- 2 pièces 96 825 € 3 267 €/m² · 30 m² · 24 ventes
- 3 pièces 105 723 € 2 110 €/m² · 61 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 182 500 € 3 395 €/m² · 64 m² · 8 ventes
- 4 pièces 347 852 € 4 257 €/m² · 92 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Cerbère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cerbère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cerbère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Pedra Drete Est | Appartement 2 pièces | 36 m² | 109 500 € | 3 042 €/m² | |
| 4 avenue de la Cote Vermeille | Appartement 3 pièces | 55 m² | 176 870 € | 3 216 €/m² | |
| 9001 rue des Oliviers | Appartement 3 pièces | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² | |
| 9001 résidence le Village des Aloes | Appartement 2 pièces | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² | |
| 14 rue Joan Miro | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 462 m² | 382 000 € | 4 108 €/m² | |
| 9001 résidence El Repairo Peyrefite | Appartement 2 pièces | 33 m² | 107 000 € | 3 242 €/m² | |
| 7 impasse Henri Matisse | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 388 m² | 730 000 € | 5 252 €/m² | |
| 21 rue de la Fareille | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 231 m² | 391 290 € | 6 114 €/m² | |
| 15 rue du Riberal | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 127 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² | |
| 28 rue Joan Miro | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 193 m² | 337 300 € | 4 960 €/m² | |
| 144 La Ville | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 63 m² | 126 000 € | 3 706 €/m² | |
| 37 rue du Mas Nadal | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 352 m² | 370 000 € | 6 066 €/m² | |
| 9001 résidence le Village des Aloes | Appartement 2 pièces | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² | |
| 9001 résidence le Village des Aloes | Appartement 2 pièces | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² | |
| 9 rue Dominique Mitjavile | Appartement 3 pièces | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² | |
| 9001 Pedra Drete Est | Appartement 2 pièces | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² | |
| 237 La Ville | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 416 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² | |
| 3 Coll Dels Balitres | Appartement 2 pièces | 39 m² | 40 000 € | 1 026 €/m² | |
| 9001 résidence le Village des Aloes | Appartement 2 pièces | 25 m² | 92 000 € | 3 680 €/m² | |
| 9003 rue Dominique Mitjavile | Appartement 3 pièces | 80 m² | 161 500 € | 2 019 €/m² |
Louer à Cerbère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+35,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,7 à 14,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,4 à 15,2 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cerbère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cerbère 41,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cerbère 53,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cerbère 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cerbère 50,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cerbère 49,1 %, France 42,4 %
À Cerbère, 1 507 logements, dont 41,9 % de résidences principales ; 50,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cerbère ?
Prix, loyers et logement de Cerbère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cerbère | 2 996 € | 2 833 € | 3 750 € | +16,3 % | 13,0 €/m² | 5,5 % | 50,9 % | 4,4 % |
| Collioure | 4 946 € | 5 000 € | 4 537 € | +13,1 % | 14,9 €/m² | 3,6 % | 64,8 % | 1,3 % |
| Banyuls-sur-Mer | 3 544 € | 3 583 € | 3 442 € | +18,5 % | 12,9 €/m² | 4,3 % | 62,1 % | 0,4 % |
| Argelès-sur-Mer | 3 486 € | 3 500 € | 3 455 € | +9,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 60,0 % | 1,8 % |
| Laroque-des-Albères | 3 237 € | NC | 3 246 € | +10,6 % | 11,6 €/m² | NC | 80,8 % | 2,6 % |
| Port-Vendres | 3 086 € | 2 980 € | 3 558 € | +12,8 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 45,2 % | 2,5 % |
| Sorède | 3 049 € | 2 172 € | 3 147 € | +2,6 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 76,0 % | 4,6 % |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 2 902 € | 3 130 € | 2 887 € | +19,5 % | 10,7 €/m² | 4,1 % | 77,1 % | 6,2 % |
| Saint-André | 2 843 € | 2 925 € | 2 842 € | +16,5 % | 11,3 €/m² | 4,6 % | 75,4 % | 7,8 % |
| Palau-del-Vidre | 2 650 € | NC | 2 650 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | NC | 73,2 % | 6,7 % |
| L'Albère | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 50,0 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie