Appartements
3 974 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 331 et 4 658 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 183
L'immobilier à Vernay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caluire-et-Cuire
-
Prix au m² des appartements
3 974 €/m²
Caluire-et-Cuire : 3 813 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 052 €/m²
Caluire-et-Cuire : 6 026 €/m²
-
Propriétaires
67,6 %
Caluire-et-Cuire : 55,4 %
-
Logements vacants
8 %
Caluire-et-Cuire : 7,4 %
Prix au m² à Vernay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 052 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 1 an −16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 289 et 7 215 €/m²
- Prix médian
- 685 355 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 130 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Vernay avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vernay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 069 €/m² | 7 511 €/m² |
| 2022 | 4 083 €/m² | 6 948 €/m² |
| 2023 | 4 418 €/m² | 6 466 €/m² |
| 2024 | 3 873 €/m² | 5 587 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² | 6 279 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vernay, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 069 € à 4 000 € (baisse de 1,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 511 € à 6 279 € (baisse de 16,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 123 ventes, dont 104 appartements et 19 maisons
- 2022 125 ventes, dont 108 appartements et 17 maisons
- 2023 105 ventes, dont 89 appartements et 16 maisons
- 2024 103 ventes, dont 90 appartements et 13 maisons
- 2025 111 ventes, dont 93 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vernay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 126 300 € 4 404 €/m² · 30 m² · 12 ventes
- 2 pièces 197 650 € 4 075 €/m² · 46 m² · 42 ventes
- 3 pièces 280 825 € 3 997 €/m² · 64 m² · 68 ventes
- 4 pièces 272 000 € 3 441 €/m² · 80 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 449 950 € 4 066 €/m² · 108 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 685 003 € 7 234 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 724 950 € 5 434 €/m² · 130 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Vernay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vernay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vernay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Andre Lassagne Vernay | Appartement 3 pièces | 78 m² | 310 000 € | 3 974 €/m² | |
| 4 rue Martin Basse Vernay | Appartement 5 pièces | 95 m² | 449 900 € | 4 736 €/m² | |
| 75 rue Jean Moulin Vernay | Appartement 3 pièces | 61 m² | 172 000 € | 2 820 €/m² | |
| 4 avenue General de Gaulle Vernay | Appartement 3 pièces | 55 m² | 237 000 € | 4 309 €/m² | |
| 9 allée du Bois des Cotes Vernay | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 3 244 m² | 685 355 € | 7 969 €/m² | |
| 71 avenue General de Gaulle Vernay | Appartement 1 pièce | 15 m² | 50 000 € | 3 333 €/m² | |
| 15 avenue General de Gaulle Vernay | Appartement 3 pièces | 57 m² | 168 500 € | 2 956 €/m² | |
| 3 chemin Petit Vernay | Appartement 1 pièce | 40 m² | 163 600 € | 4 090 €/m² | |
| 27 rue Andre Lassagne Vernay | Appartement 2 pièces | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² | |
| 121 quai Clemenceau Vernay | Appartement 3 pièces | 57 m² | 400 000 € | 7 018 €/m² | |
| 79 rue Jean Moulin Vernay | Appartement 7 pièces | 138 m² | 558 700 € | 4 049 €/m² | |
| 4 avenue General de Gaulle Vernay | Appartement 2 pièces | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² | |
| 7B rue Pierre Bourgeois Vernay | Appartement 3 pièces | 64 m² | 335 300 € | 5 239 €/m² | |
| 39 rue Pierre Bourgeois Vernay | Appartement 4 pièces | 72 m² | 232 750 € | 3 233 €/m² | |
| 19 avenue General de Gaulle Vernay | Appartement 4 pièces | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² | |
| 11 avenue General de Gaulle Vernay | Appartement 4 pièces | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | |
| 13 rue Pierre Bourgeois Vernay | Appartement 2 pièces | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² | |
| 70 quai Clemenceau Vernay | Maison 7 pièces | 180 m² | 751 750 € | 4 176 €/m² | |
| 8 rue Pierre Bourgeois Vernay | Appartement 2 pièces | 37 m² | 152 000 € | 4 108 €/m² | |
| 14 rue Pierre Bourgeois Vernay | Appartement 4 pièces | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
Vernay face aux quartiers de Caluire-et-Cuire
Vernay et les 7 autres quartiers de Caluire-et-Cuire comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vernay Ce quartier | 4 109 € | 3 974 € | 6 052 € | −5,6 % | 214 |
| Vassieux-Crépieux | 5 167 € | 3 800 € | 6 219 € | +3,4 % | 84 |
| Cuire | 4 102 € | 3 958 € | 6 250 € | −8,4 % | 327 |
| Margnolles-Rhône | 3 993 € | 3 923 € | 5 638 € | −9,8 % | 218 |
| Centre-Bourg | 3 908 € | 3 772 € | 4 972 € | −14,7 % | 68 |
| Saint-Clair | 3 755 € | 3 755 € | NC | −13,4 % | 90 |
| Montessuy | 3 436 € | 3 345 € | 5 268 € | −5,9 % | 164 |
| Perica-Caluire | 3 428 € | NC | 3 576 € | NC | 6 |
Le logement à Vernay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caluire-et-Cuire
Usage des logements
- Résidences principales : Vernay 90,8 %, Caluire-et-Cuire 90,5 %
- Résidences secondaires : Vernay 1,2 %, Caluire-et-Cuire 2,1 %
- Logements vacants : Vernay 8,0 %, Caluire-et-Cuire 7,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vernay 67,6 %, Caluire-et-Cuire 55,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vernay 32,4 %, Caluire-et-Cuire 44,6 %
À Vernay, 3 368 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 67,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,4 % à Caluire-et-Cuire.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernay ?
À Vernay, le prix médian est de 3 974 €/m² pour un appartement et de 6 052 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 813 €/m² et 6 026 €/m² à Caluire-et-Cuire.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vernay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -1,7 % et celui des maisons de -16,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Vernay ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Vernay est de 280 825 € (ventes de 2024 et 2025).