Appartements
3 345 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 938 et 3 817 €/m²
- Prix médian
- 242 800 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 151
L'immobilier à Montessuy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Caluire-et-Cuire
-
Prix au m² des appartements
3 345 €/m²
Caluire-et-Cuire : 3 813 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 268 €/m²
Caluire-et-Cuire : 6 026 €/m²
-
Propriétaires
56,6 %
Caluire-et-Cuire : 55,4 %
-
Logements vacants
8,2 %
Caluire-et-Cuire : 7,4 %
Prix au m² à Montessuy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 600 et 6 460 €/m²
- Prix médian
- 690 000 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 1 411 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Montessuy avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montessuy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² |
| 2022 | 3 730 €/m² |
| 2023 | 3 269 €/m² |
| 2024 | 3 412 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montessuy, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 480 € à 3 333 € (baisse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 119 ventes, dont 112 appartements et 7 maisons
- 2022 120 ventes, dont 114 appartements et 6 maisons
- 2023 62 ventes, dont 59 appartements et 3 maisons
- 2024 81 ventes, dont 78 appartements et 3 maisons
- 2025 83 ventes, dont 73 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montessuy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 167 195 € 4 155 €/m² · 39 m² · 6 ventes
- 2 pièces 166 900 € 3 841 €/m² · 44 m² · 14 ventes
- 3 pièces 230 500 € 3 236 €/m² · 71 m² · 44 ventes
- 4 pièces 255 700 € 3 203 €/m² · 87 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 394 880 € 3 345 €/m² · 115 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Montessuy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montessuy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montessuy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 chemin des Petites Brosses Montessuy | Appartement 3 pièces | 57 m² | 225 000 € | 3 947 €/m² | |
| 19 chemin des Petites Brosses Montessuy | Appartement 3 pièces | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² | |
| 19 chemin de Boutary Montessuy | Appartement 4 pièces | 99 m² | 403 000 € | 4 071 €/m² | |
| 3 chemin de Boutary Montessuy | Maison 8 pièces | 238 m² terrain 2 316 m² | 831 730 € | 3 495 €/m² | |
| 10 chemin de Boutary Montessuy | Appartement 2 pièces | 48 m² | 196 900 € | 4 102 €/m² | |
| 40 chemin du Clos Collinot Montessuy | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 520 m² | 665 400 € | 6 460 €/m² | |
| 9 Montee des Soldats Montessuy | Appartement 3 pièces | 79 m² | 252 000 € | 3 190 €/m² | |
| 41 chemin des Petites Brosses Montessuy | Appartement 4 pièces | 67 m² | 273 200 € | 4 078 €/m² | |
| 201 avenue Alexander Fleming Montessuy | Appartement 5 pièces | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² | |
| 18B chemin Jean Baptiste Gilliard Montessuy | Appartement 1 pièce | 43 m² | 158 200 € | 3 679 €/m² | |
| 25 chemin des Petites Brosses Montessuy | Appartement 2 pièces | 37 m² | 156 050 € | 4 218 €/m² | |
| 11 place Gutenberg Montessuy | Appartement 5 pièces | 115 m² | 373 070 € | 3 244 €/m² | |
| 103 rue Pasteur Montessuy | Appartement 3 pièces | 58 m² | 179 000 € | 3 086 €/m² | |
| 52 chemin des Petites Brosses Montessuy | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 605 m² | 929 350 € | 5 808 €/m² | |
| 421 avenue du Huit Mai Montessuy | Appartement 4 pièces | 74 m² | 267 520 € | 3 615 €/m² | |
| 14 montée du Pet Versailles Montessuy | Maison 7 pièces | 230 m² terrain 4 021 m² | 920 000 € | 4 000 €/m² | |
| 609 avenue du Huit Mai Montessuy | Appartement 3 pièces | 67 m² | 196 000 € | 2 925 €/m² | |
| 10 chemin de Boutary Montessuy | Appartement 3 pièces | 73 m² | 287 000 € | 3 932 €/m² | |
| 408 avenue du Huit Mai Montessuy | Appartement 4 pièces | 71 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² | |
| 420 avenue du Huit Mai Montessuy | Appartement 3 pièces | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
Prix de l'immobilier par quartier
Les 8 quartiers de Caluire-et-Cuire comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montessuy Ce quartier | 3 436 € | 3 345 € | 5 268 € | −5,9 % | 164 |
| Vassieux-Crépieux | 5 167 € | 3 800 € | 6 219 € | +3,4 % | 84 |
| Vernay | 4 109 € | 3 974 € | 6 052 € | −5,6 % | 214 |
| Cuire | 4 102 € | 3 958 € | 6 250 € | −8,4 % | 327 |
| Margnolles-Rhône | 3 993 € | 3 923 € | 5 638 € | −9,8 % | 218 |
| Centre-Bourg | 3 908 € | 3 772 € | 4 972 € | −14,7 % | 68 |
| Saint-Clair | 3 755 € | 3 755 € | NC | −13,4 % | 90 |
| Perica-Caluire | 3 428 € | NC | 3 576 € | NC | 6 |
Le logement à Montessuy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Caluire-et-Cuire
Usage des logements
- Résidences principales : Montessuy 90,9 %, Caluire-et-Cuire 90,5 %
- Résidences secondaires : Montessuy 1,0 %, Caluire-et-Cuire 2,1 %
- Logements vacants : Montessuy 8,2 %, Caluire-et-Cuire 7,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montessuy 56,6 %, Caluire-et-Cuire 55,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montessuy 43,4 %, Caluire-et-Cuire 44,6 %
À Montessuy, 3 787 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 56,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,4 % à Caluire-et-Cuire.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie