Prix de l'immobilier à Bréval 78980 Yvelines

L'immobilier à Bréval en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bréval

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 476 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,9 % sur 1 an −7,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 121 et 2 916 €/m²

Prix médian
240 000 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
1 009 m²
Ventes en 2024 et 2025
43

En comparaison

Maisons

  • Bréval 2 476 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bréval avec votre budget ?

  • environ 75 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bréval

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Bréval par année
AnnéeMaisons
20212 657 €/m²
20222 967 €/m²
20232 652 €/m²
20242 698 €/m²
20252 458 €/m²

De 2021 à 2025, à Bréval, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 657 € à 2 458 € (baisse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
  • 2022 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
  • 2024 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
  • 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bréval ?

Maisons

  • 3 pièces 240 000 € 2 904 €/m² · 76 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 232 500 € 2 476 €/m² · 87 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 304 500 € 2 430 €/m² · 124 m² · 21 ventes

Prix médian de vente à Bréval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bréval

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Bréval

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue du Pre Guerin Maison 5 pièces 126 m² terrain 285 m² 304 500 € 2 417 €/m²
8 place du Mal Leclerc Appartement 2 pièces 37 m² 80 000 € 2 162 €/m²
13 rue de la Sergenterie Maison 4 pièces 84 m² terrain 1 056 m² 205 000 € 2 440 €/m²
5 avenue Noel Duchesne Maison 4 pièces 73 m² terrain 320 m² 225 000 € 3 082 €/m²
30 rue du Hamel Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 238 m² 173 000 € 2 163 €/m²
13 rue des Gamacheries Maison 5 pièces 152 m² terrain 1 540 m² 327 200 € 2 153 €/m²
5 avenue Noel Duchesne Maison 4 pièces 73 m² terrain 320 m² 167 500 € 2 295 €/m²
24 rue de la Butte Maison 6 pièces 142 m² terrain 1 500 m² 305 000 € 2 148 €/m²
49 rue du Gen Patton Maison 4 pièces 110 m² terrain 589 m² 199 500 € 1 814 €/m²
18 chemin du Pre-De-L'Etang Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 761 m² 234 470 € 2 299 €/m²
4 avenue Noel Duchesne Maison 5 pièces 95 m² terrain 124 m² 198 800 € 2 093 €/m²
68 rue du Parc Maison 5 pièces 160 m² terrain 870 m² 200 000 € 1 250 €/m²
8C rue de Thiron Maison 5 pièces 153 m² terrain 2 292 m² 408 700 € 2 671 €/m²
19 route de Boissy Maison 5 pièces 80 m² terrain 962 m² 200 000 € 2 500 €/m²
26B rue du Hamel Maison 5 pièces 126 m² terrain 1 295 m² 362 850 € 2 880 €/m²
28 impasse du General Patton Maison 5 pièces 107 m² terrain 665 m² 300 000 € 2 804 €/m²
19 impasse de la Justice Maison 2 pièces 55 m² terrain 1 799 m² 100 000 € 1 818 €/m²
6 rue du Parc Maison 4 pièces 65 m² terrain 783 m² 200 000 € 3 077 €/m²
49 rue du Gen Patton Maison 4 pièces 110 m² 240 000 € 2 182 €/m²
5 rue des Bateaux Maison 5 pièces 110 m² terrain 2 266 m² 460 000 € 4 182 €/m²

Louer à Bréval : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bréval 15,4 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bréval

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bréval 90,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bréval 3,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bréval 6,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bréval 73,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bréval 26,6 %, France 42,4 %

À Bréval, 1 006 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bréval ?

Prix, loyers et logement de Bréval et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Bréval et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bréval 2 476 € NC 2 476 € −9,1 % 15,4 €/m² NC 73,4 % 6,2 %
Saint-Illiers-le-Bois 3 089 € NC 3 476 € NC 14,6 €/m² NC 78,9 % 11,8 %
Boissy-Mauvoisin 2 493 € NC 2 600 € NC 15,7 €/m² NC 80,8 % 7,7 %
Longnes 2 465 € 2 471 € 2 459 € +8,1 % 15,9 €/m² 7,7 % 83,2 % 7,8 %
Le Mesnil-Simon 2 346 € NC 2 346 € NC 12,6 €/m² NC 90,1 % 6,5 %
Neauphlette 2 244 € NC 2 244 € +10,3 % 13,5 €/m² NC 94,8 % 2,0 %
Guainville 2 126 € NC 2 126 € NC 13,0 €/m² NC 88,6 % 5,5 %
Villiers-en-Désoeuvre 2 065 € NC 2 065 € −20,5 % 13,5 €/m² NC 79,3 % 9,4 %
Gilles 2 057 € NC 2 057 € NC 13,5 €/m² NC 91,8 % 6,4 %
Saint-Illiers-la-Ville NC NC NC NC 14,6 €/m² NC 71,6 % 2,2 %
Ménerville NC NC NC NC 15,7 €/m² NC 96,3 % 6,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page