Appartements
3 231 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an +9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 694 et 3 468 €/m²
- Prix médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Brech en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 231 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 966 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brech
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 966 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 483 et 3 436 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 641 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 129
En comparaison
Que peut-on acheter à Brech avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brech
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 774 €/m² |
| 2022 | 3 268 €/m² |
| 2023 | 3 269 €/m² |
| 2024 | 2 936 €/m² |
| 2025 | 2 966 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brech, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 774 € à 2 966 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 89 ventes, dont 22 appartements et 67 maisons
- 2022 82 ventes, dont 21 appartements et 61 maisons
- 2023 63 ventes, dont 7 appartements et 56 maisons
- 2024 68 ventes, dont 10 appartements et 58 maisons
- 2025 82 ventes, dont 11 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brech ?
Appartements
- 2 pièces 140 000 € 3 404 €/m² · 41 m² · 9 ventes
- 3 pièces 185 000 € 3 273 €/m² · 62 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 222 500 € 3 560 €/m² · 64 m² · 12 ventes
- 4 pièces 279 743 € 2 905 €/m² · 91 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 324 250 € 2 937 €/m² · 114 m² · 72 ventes
Prix médian de vente à Brech en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brech
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brech
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 lotissement de Kerberluet | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 693 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² | |
| 6 impasse des Fleurs | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 393 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | |
| 21 route de Corn Er Hoet | Appartement 2 pièces | 36 m² | 93 000 € | 2 583 €/m² | |
| 6200 Kerhouarne | Maison 1 pièce | 87 m² terrain 1 690 m² | 358 000 € | 4 115 €/m² | |
| 3 impasse des Chasseurs | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 213 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 impasse des Jonquilles | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 580 m² | 360 000 € | 3 364 €/m² | |
| 1 Parc en Iliz | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 555 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² | |
| 4A route de Corn Er Hoet | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 344 m² | 293 000 € | 2 616 €/m² | |
| 8 route de Kermelen | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 2 789 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² | |
| 21 impasse des Coudriers | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 435 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | |
| 19 Limelec | Maison 5 pièces | 218 m² terrain 4 997 m² | 810 000 € | 3 716 €/m² | |
| 5716 route de Bregoharne | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 263 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² | |
| 13 Le Beudrec | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 389 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² | |
| 4 impasse des Libellules | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 364 m² | 288 910 € | 3 704 €/m² | |
| 5 clos de la Fontaine | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 654 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² | |
| 24 rue de Leaulet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 492 m² | 131 000 € | 1 926 €/m² | |
| 22 Le Guervec | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 543 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² | |
| 8 route de Pipark | Maison 5 pièces | 114 m² | 300 300 € | 2 634 €/m² | |
| 40 lotissement de la Chartreuse | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 10 569 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² | |
| 11 allée des Mimosas | Appartement 3 pièces | 106 m² | 134 200 € | 1 266 €/m² |
Louer à Brech : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,1 à 16,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+15,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,7 à 18,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+22,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,9 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Brech
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brech 91,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brech 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brech 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brech 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brech 22,3 %, France 42,4 %
À Brech, 3 223 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brech ?
Prix, loyers et logement de Brech et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brech | 2 983 € | 3 231 € | 2 966 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | 4,7 % | 77,7 % | 4,6 % |
| Ploemel | 3 680 € | 3 636 € | 3 693 € | +17,2 % | 12,8 €/m² | 4,2 % | 82,5 % | 5,5 % |
| Auray | 3 593 € | 3 657 € | 3 530 € | +13,6 % | 13,8 €/m² | 4,5 % | 47,7 % | 6,0 % |
| Plougoumelen | 3 567 € | NC | 3 596 € | +36,9 % | 13,3 €/m² | NC | 82,5 % | 4,3 % |
| Ploeren | 3 304 € | 3 480 € | 3 261 € | +14,1 % | 13,3 €/m² | 4,6 % | 65,8 % | 4,3 % |
| Pluneret | 3 116 € | 3 442 € | 3 021 € | +13,8 % | 13,2 €/m² | 4,6 % | 69,9 % | 3,6 % |
| Locoal-Mendon | 3 087 € | NC | 3 097 € | +3,1 % | 12,8 €/m² | NC | 78,1 % | 4,8 % |
| Landaul | 2 923 € | NC | 2 923 € | +26,0 % | 13,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,2 % |
| Plumergat | 2 767 € | NC | 2 767 € | +17,4 % | 12,8 €/m² | NC | 80,7 % | 5,8 % |
| Pluvigner | 2 504 € | 2 523 € | 2 486 € | +13,7 % | 11,9 €/m² | 5,7 % | 78,6 % | 8,2 % |
| Brandivy | 2 110 € | NC | 2 110 € | +7,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,0 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie