Prix de l'immobilier à Saint-Martory 31360 Haute-Garonne

L'immobilier à Saint-Martory en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Martory

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 188 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+8,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 929 et 1 782 €/m²

Prix médian
140 200 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
770 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Saint-Martory 1 188 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Martory avec votre budget ?

  • environ 157 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martory

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saint-Martory par année
AnnéeTous biens
20211 083 €/m²
20221 118 €/m²
20231 183 €/m²
20241 136 €/m²
20251 178 €/m²

De 2021 à 2025, à Saint-Martory, le prix médian au m² est passé de 1 083 € à 1 178 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martory ?

Maisons

  • 3 pièces 48 000 € 683 €/m² · 64 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 142 000 € 1 280 €/m² · 90 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Saint-Martory en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Martory

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Martory

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
158 rue Alexandre Sahuc Maison 3 pièces 63 m² terrain 33 m² 34 000 € 540 €/m²
440 route de Peyrohitto Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 060 m² 92 500 € 1 156 €/m²
49 rue de la Gare Maison 4 pièces 90 m² terrain 420 m² 108 000 € 1 200 €/m²
367 rue de la Loubere Maison 4 pièces 90 m² terrain 764 m² 187 500 € 2 083 €/m²
125 impasse de Montagne sur Garonne Maison 4 pièces 97 m² terrain 782 m² 187 900 € 1 937 €/m²
234 rue du Centre Maison 11 pièces 500 m² terrain 835 m² 181 000 € 362 €/m²
278 avenue des Pyrenees Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 384 m² 65 000 € 929 €/m²
16 rue de la Gare Maison 3 pièces 64 m² terrain 43 m² 59 600 € 931 €/m²
19 impasse Saint Pe Maison 4 pièces 97 m² terrain 319 m² 82 810 € 854 €/m²
250 chemin de Darre Moulis Maison 4 pièces 124 m² terrain 1 601 m² 172 170 € 1 388 €/m²
9001F Le Stade Maison 5 pièces 145 m² terrain 1 206 m² 287 000 € 1 979 €/m²
125 impasse de Montagne sur Garonne Maison 4 pièces 97 m² terrain 782 m² 172 900 € 1 782 €/m²
770 rue du Foulon Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 401 m² 150 000 € 1 829 €/m²
55 rue Petrus Maison 3 pièces 118 m² terrain 493 m² 140 200 € 1 188 €/m²
122B avenue Norbert Casteret Appartement 5 pièces 106 m² 90 000 € 849 €/m²
20 rue Petrus Maison 4 pièces 90 m² terrain 152 m² 92 237 € 1 025 €/m²
861A avenue Norbert Casteret Appartement 4 pièces 81 m² 92 000 € 1 136 €/m²
132 rue Alexandre Sahuc Maison 4 pièces 113 m² terrain 228 m² 111 045 € 983 €/m²
73 avenue du Picon Maison 3 pièces 60 m² terrain 80 m² 41 000 € 683 €/m²
37 avenue des Pyrenees Maison 3 pièces 96 m² terrain 355 m² 48 000 € 500 €/m²

Louer à Saint-Martory : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Martory 9,2 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Martory

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Martory 77,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Martory 7,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Martory 15,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Martory 67,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martory 32,1 %, France 42,4 %

À Saint-Martory, 570 logements, dont 77,5 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martory ?

Prix, loyers et logement de Saint-Martory et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Martory et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Martory 1 156 € NC 1 188 € +8,8 % 9,2 €/m² NC 67,9 % 15,4 %
Mazères-sur-Salat 1 647 € NC 1 647 € NC 9,2 €/m² NC 77,6 % 8,0 %
Mancioux 1 586 € NC 1 586 € NC 9,2 €/m² NC 84,1 % 14,9 %
Arnaud-Guilhem 1 502 € NC 1 502 € NC 9,2 €/m² NC 89,9 % 4,6 %
Salies-du-Salat 1 478 € 1 865 € 1 349 € −0,1 % 10,2 €/m² 6,5 % 49,8 % 14,3 %
Roquefort-sur-Garonne 1 323 € NC 1 323 € +1,7 % 9,6 €/m² NC 78,1 % 10,0 %
Montsaunès 1 287 € NC 1 287 € NC 9,2 €/m² NC 83,9 % 0,5 %
Lestelle-de-Saint-Martory 1 103 € NC 1 103 € NC 9,2 €/m² NC 76,6 % 9,0 %
Laffite-Toupière NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 77,1 % 11,1 %
Le Fréchet NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 84,8 % 6,8 %
Auzas NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 86,3 % 1,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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