Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Bouchage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
991 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bouchage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
991 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 760 et 1 312 €/m²
- Prix médian
- 102 450 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 6 203 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter au Bouchage avec votre budget ?
- environ 188 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bouchage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières du Bouchage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 17 dernières ventes au Bouchage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Roche | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 6 203 m² | 57 000 € | 760 €/m² | |
| 4 Pointferre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 351 m² | 131 155 € | 1 312 €/m² | |
| 4 Chez Sadran | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 16 976 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 3 Fretet | Maison 4 pièces | 166 m² terrain 4 820 m² | 102 450 € | 617 €/m² | |
| 6 Chez Mesnard | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 22 943 m² | 111 970 € | 991 €/m² | |
| 12 La Grange | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 1 399 m² | 80 000 € | 842 €/m² | |
| 22 Fretet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 392 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 6 Chez Bernard | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 175 m² | 28 770 € | 639 €/m² | |
| 5 Mortaigre | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 2 882 m² | 50 000 € | 758 €/m² | |
| 3 La Grange | Maison 10 pièces | 268 m² terrain 3 502 m² | 252 450 € | 942 €/m² | |
| 6 Chez Mesnard | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 10 112 m² | 92 970 € | 823 €/m² | |
| 6 La Roche | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 3 739 m² | 31 000 € | 775 €/m² | |
| 12 Fretet | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 216 m² | 140 187 € | 935 €/m² | |
| 8 La Grange | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 17 691 m² | 205 000 € | 1 178 €/m² | |
| 30 Fretet | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 7 639 m² | 93 051 € | 1 349 €/m² | |
| 6 Chez Micail | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 980 m² | 42 000 € | 339 €/m² | |
| 1 La Roche | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 2 744 m² | 48 000 € | 593 €/m² |
Louer au Bouchage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+27,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,6 à 8,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,4 à 9,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Bouchage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bouchage 65,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bouchage 16,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bouchage 18,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bouchage 85,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bouchage 14,1 %, France 42,4 %
Au Bouchage, 130 logements, dont 65,4 % de résidences principales ; 85,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bouchage ?
Prix, loyers et logement du Bouchage et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bouchage | 991 € | NC | 991 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,9 % | 18,5 % |
| Nanteuil-en-Vallée | 1 244 € | NC | 1 244 € | +18,5 % | 8,5 €/m² | NC | 81,3 % | 9,0 % |
| Bioussac | 1 160 € | NC | 1 160 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,8 % | 15,1 % |
| Surin | 1 118 € | NC | 1 118 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,7 % | 18,8 % |
| Benest | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,3 % | 10,9 % |
| Champagne-Mouton | 1 027 € | NC | 1 027 € | −8,8 % | 11,0 €/m² | NC | 73,6 % | 8,1 % |
| Genouillé | 1 004 € | NC | 1 004 € | −23,3 % | 8,5 €/m² | NC | 89,0 % | 11,0 % |
| Chatain | 757 € | NC | 757 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,1 % | 24,5 % |
| Vieux-Ruffec | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,6 % | 9,5 % |
| Asnois | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 90,9 % | 12,0 % |
| Saint-Coutant | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 92,9 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie