Appartements
3 741 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 314 et 4 410 €/m²
- Prix médian
- 205 325 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
L'immobilier à Boucau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 741 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 853 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Boucau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 853 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 333 et 4 630 €/m²
- Prix médian
- 367 001 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Boucau avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boucau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 366 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2022 | 3 974 €/m² | 4 537 €/m² |
| 2023 | 4 085 €/m² | 4 441 €/m² |
| 2024 | 3 718 €/m² | 3 849 €/m² |
| 2025 | 3 775 €/m² | 3 896 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boucau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 366 € à 3 775 € (hausse de 12,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 721 € à 3 896 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 136 ventes, dont 73 appartements et 63 maisons
- 2022 127 ventes, dont 70 appartements et 57 maisons
- 2023 86 ventes, dont 40 appartements et 46 maisons
- 2024 84 ventes, dont 45 appartements et 39 maisons
- 2025 105 ventes, dont 59 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boucau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 998 € 4 015 €/m² · 26 m² · 8 ventes
- 2 pièces 170 000 € 3 962 €/m² · 43 m² · 33 ventes
- 3 pièces 232 950 € 3 654 €/m² · 62 m² · 42 ventes
- 4 pièces 315 498 € 3 846 €/m² · 80 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 320 000 € 3 068 €/m² · 108 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 324 264 € 4 699 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 365 501 € 4 108 €/m² · 90 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 407 500 € 3 724 €/m² · 110 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Boucau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boucau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Boucau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Severin Latappy | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 506 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² | |
| 61 rue Georges Politzer | Appartement 1 pièce | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² | |
| 50 rue Georges Lassalle | Appartement 2 pièces | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² | |
| 11 rue Maurice Perse | Appartement 3 pièces | 32 m² | 140 900 € | 4 403 €/m² | |
| 88B avenue Lenine | Appartement 3 pièces | 73 m² | 231 900 € | 3 177 €/m² | |
| 2C allée Simone de Beauvoir | Appartement 2 pièces | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² | |
| 1 allée des Coteaux | Appartement 2 pièces | 59 m² | 268 900 € | 4 558 €/m² | |
| 1 impasse Jacques Prevert | Appartement 3 pièces | 61 m² | 207 500 € | 3 402 €/m² | |
| 10 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 372 m² | 283 000 € | 3 216 €/m² | |
| 5 impasse des Merisiers | Appartement 1 pièce | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² | |
| 15 chemin de Jouandic | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 250 m² | 352 000 € | 5 176 €/m² | |
| 10 rue Joseph Saint Andre | Appartement 5 pièces | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² | |
| 98 rue Georges Lassalle | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 050 m² | 428 571 € | 2 896 €/m² | |
| 2C allée Simone de Beauvoir | Appartement 3 pièces | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² | |
| 2 rue Albert Mora | Appartement 4 pièces | 96 m² | 334 500 € | 3 484 €/m² | |
| 13 rue Maurice Perse | Appartement 3 pièces | 58 m² | 165 094 € | 2 846 €/m² | |
| 5 rue Georges Politzer | Appartement 2 pièces | 39 m² | 183 400 € | 4 703 €/m² | |
| 2C allée Simone de Beauvoir | Appartement 2 pièces | 45 m² | 165 500 € | 3 678 €/m² | |
| 43 rue de Montespan | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 313 m² | 364 000 € | 4 090 €/m² | |
| 9001 rue des Mimosas | Appartement 5 pièces | 93 m² | 310 000 € | 3 333 €/m² |
Louer à Boucau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,5 à 17,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,7 à 20,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
14,2 €/m²
de 10,2 à 19,7 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+3,1 % depuis 2022
Le logement à Boucau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Boucau 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Boucau 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Boucau 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boucau 59,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boucau 40,2 %, France 42,4 %
À Boucau, 4 727 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Boucau ?
Prix, loyers et logement de Boucau et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boucau | 3 791 € | 3 741 € | 3 853 € | +7,0 % | 14,0 €/m² | 4,5 % | 59,8 % | 6,1 % |
| Biarritz | 7 338 € | 7 162 € | 8 255 € | +3,0 % | 16,4 €/m² | 2,7 % | 53,7 % | 2,1 % |
| Anglet | 5 517 € | 5 200 € | 6 765 € | +13,5 % | 15,3 €/m² | 3,5 % | 53,9 % | 3,1 % |
| Bassussarry | 4 926 € | 4 762 € | 5 184 € | +11,8 % | 14,3 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 6,2 % |
| Labenne | 4 234 € | 3 938 € | 4 897 € | +10,1 % | 15,8 €/m² | 4,8 % | 64,0 % | 4,1 % |
| Ondres | 4 161 € | 4 099 € | 4 268 € | +4,2 % | 13,7 €/m² | 4,0 % | 61,7 % | 5,4 % |
| Bayonne | 4 091 € | 4 041 € | 4 684 € | +5,5 % | 13,8 €/m² | 4,1 % | 36,1 % | 4,7 % |
| Mouguerre | 4 077 € | 3 996 € | 4 246 € | +9,9 % | 14,0 €/m² | 4,2 % | 73,9 % | 5,1 % |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 4 020 € | 3 911 € | 4 076 € | +20,1 % | 14,0 €/m² | 4,3 % | 67,0 % | 5,4 % |
| Tarnos | 4 000 € | 3 895 € | 4 156 € | +13,6 % | 13,9 €/m² | 4,3 % | 62,8 % | 3,7 % |
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 989 € | 3 855 € | 4 135 € | +2,8 % | 14,4 €/m² | 4,5 % | 59,0 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie