Prix de l'immobilier à Bérat 31370 Haute-Garonne

L'immobilier à Bérat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bérat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 365 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,8 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 034 et 2 674 €/m²

Prix médian
252 860 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
849 m²
Ventes en 2024 et 2025
56

En comparaison

Maisons

  • Bérat 2 365 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bérat avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bérat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Bérat par année
AnnéeMaisons
20212 247 €/m²
20222 364 €/m²
20232 610 €/m²
20242 370 €/m²
20252 351 €/m²

De 2021 à 2025, à Bérat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 247 € à 2 351 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 50 ventes, dont 8 appartements et 42 maisons
  • 2022 47 ventes, dont 4 appartements et 43 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
  • 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2025 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bérat ?

Maisons

  • 3 pièces 156 000 € 2 148 €/m² · 69 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 253 720 € 2 440 €/m² · 95 m² · 25 ventes
  • 5 pièces et plus 283 715 € 2 351 €/m² · 121 m² · 21 ventes

Prix médian de vente à Bérat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bérat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bérat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
355 route de Toulouse Maison 5 pièces 138 m² terrain 1 198 m² 300 000 € 2 174 €/m²
260 route du Bois de la Pierre Maison 3 pièces 108 m² terrain 722 m² 250 000 € 2 315 €/m²
484 route de Lavernose Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 402 m² 253 720 € 3 132 €/m²
95 chemin de la Carrere Maison 4 pièces 102 m² terrain 678 m² 265 000 € 2 598 €/m²
60 route de Lavernose Maison 2 pièces 72 m² terrain 800 m² 190 000 € 2 639 €/m²
21 chemin de Bedet Maison 4 pièces 97 m² terrain 864 m² 271 000 € 2 794 €/m²
576 chemin de la Grangette Maison 3 pièces 97 m² terrain 1 436 m² 216 243 € 2 229 €/m²
13 rue des Magnolias Maison 5 pièces 113 m² terrain 800 m² 272 000 € 2 407 €/m²
625 chemin Carrete Maison 4 pièces 150 m² terrain 890 m² 305 179 € 2 035 €/m²
2341 route de Toulouse Maison 5 pièces 135 m² terrain 801 m² 335 500 € 2 485 €/m²
890 chemin Carrete Maison 4 pièces 137 m² terrain 1 804 m² 313 950 € 2 292 €/m²
110 chemin de la Coume Appartement 4 pièces 92 m² 196 300 € 2 134 €/m²
133 chemin du Magnon Maison 4 pièces 90 m² terrain 846 m² 140 000 € 1 556 €/m²
1925 route de Gratens Maison 4 pièces 78 m² terrain 6 574 m² 233 200 € 2 990 €/m²
963 route de Toulouse Maison 4 pièces 84 m² terrain 416 m² 205 000 € 2 440 €/m²
7 impasse Picohort Maison 5 pièces 96 m² terrain 250 m² 216 000 € 2 250 €/m²
122 chemin de Clary Maison 7 pièces 138 m² terrain 1 321 m² 280 000 € 2 029 €/m²
106 route de Rieumes Maison 6 pièces 192 m² terrain 1 743 m² 280 000 € 1 458 €/m²
150 chemin de la Carrere Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 100 m² 263 500 € 2 395 €/m²
8 rue du Chasselas Maison 4 pièces 95 m² terrain 839 m² 297 250 € 3 129 €/m²

Louer à Bérat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bérat 10,3 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bérat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bérat 94,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bérat 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bérat 4,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bérat 78,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bérat 21,2 %, France 42,4 %

À Bérat, 1 299 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 78,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bérat ?

Prix, loyers et logement de Bérat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bérat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bérat 2 356 € NC 2 365 € +9,8 % 10,3 €/m² NC 78,8 % 4,4 %
Lherm 2 533 € 1 949 € 2 601 € +18,9 % 11,4 €/m² 7,0 % 80,4 % 5,8 %
Lavernose-Lacasse 2 475 € 2 196 € 2 500 € −1,0 % 10,6 €/m² 5,8 % 72,6 % 5,1 %
Peyssies 2 440 € NC 2 440 € NC 10,3 €/m² NC 81,1 % 7,8 %
Mauzac 2 407 € NC 2 407 € NC 10,6 €/m² NC 82,3 % 5,0 %
Longages 2 316 € 1 951 € 2 377 € +17,0 % 10,3 €/m² 6,3 % 70,6 % 7,5 %
Poucharramet 2 252 € NC 2 252 € −9,4 % 10,0 €/m² NC 83,8 % 5,9 %
Labastide-Clermont 2 086 € NC 2 086 € NC 10,0 €/m² NC 85,0 % 0,0 %
Rieumes 1 950 € 1 828 € 2 047 € +0,2 % 10,6 €/m² 7,0 % 62,3 % 12,8 %
Bois-de-la-Pierre NC NC NC NC 10,0 €/m² NC 80,5 % 10,3 %
Savères NC NC NC NC 10,3 €/m² NC 80,2 % 2,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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