Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gratens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 011 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gratens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 011 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 564 et 3 080 €/m²
- Prix médian
- 243 750 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 2 930 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Gratens avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gratens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gratens ?
Maisons
- 4 pièces 226 000 € 2 430 €/m² · 101 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 203 €/m² · 150 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Gratens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gratens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gratens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5004F Coulat | Maison | 107 m² terrain 3 367 m² | 329 050 € | 3 075 €/m² | |
| 5001F Lecouasse | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 106 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² | |
| 155 Lamothe | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 3 132 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² | |
| 5000F Turon | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 360 m² | 245 500 € | 3 318 €/m² | |
| 2320 route de Peyssies | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 943 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² | |
| 5017 Hourcarat | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 5 124 m² | 260 000 € | 2 203 €/m² | |
| 53 Cotes du Garagnon | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 11 819 m² | 150 000 € | 974 €/m² | |
| 141B Terrefort | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 3 834 m² | 242 000 € | 3 103 €/m² | |
| 155 Lamothe | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 5 945 m² | 260 000 € | 1 733 €/m² | |
| 62 Plaine du Garagnon | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 2 260 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² | |
| 5004F Revel | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 536 m² | 314 550 € | 2 666 €/m² | |
| 37 Coulat | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 727 m² | 86 760 € | 894 €/m² | |
| 101 Le Village | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 91 m² | 36 750 € | 817 €/m² | |
| 72 Begorre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 81 266 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² | |
| 54 Castex | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 084 m² | 193 000 € | 1 608 €/m² | |
| 98 Le Village | Maison 8 pièces | 216 m² terrain 4 387 m² | 490 245 € | 2 270 €/m² | |
| 82 Craberes | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 7 139 m² | 152 957 € | 1 443 €/m² | |
| 9001F Tourne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 841 m² | 469 800 € | 3 356 €/m² | |
| 5 Verniole | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 423 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² | |
| 115 Le Village | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 148 m² | 155 800 € | 1 731 €/m² |
Louer à Gratens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,8 à 15,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+25,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+26,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gratens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gratens 84,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gratens 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gratens 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gratens 88,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gratens 11,5 %, France 42,4 %
À Gratens, 380 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 88,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gratens ?
Prix, loyers et logement de Gratens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gratens | 2 011 € | NC | 2 011 € | +16,0 % | 8,7 €/m² | NC | 88,5 % | 9,5 % |
| Peyssies | 2 440 € | NC | 2 440 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,1 % | 7,8 % |
| Lafitte-Vigordane | 2 237 € | NC | 2 238 € | +18,0 % | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 5,9 % |
| Saint-Élix-le-Château | 2 089 € | NC | 2 089 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,9 % | 9,8 % |
| Labastide-Clermont | 2 086 € | NC | 2 086 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,0 % | 0,0 % |
| Pouy-de-Touges | 2 075 € | NC | 2 075 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,4 % | 6,0 % |
| Marignac-Lasclares | 1 925 € | NC | 1 925 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,4 % | 11,4 % |
| Lavelanet-de-Comminges | 1 897 € | NC | 1 897 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,1 % | 10,7 % |
| Le Fousseret | 1 547 € | NC | 1 558 € | −2,8 % | 9,9 €/m² | NC | 71,8 % | 10,0 % |
| Bois-de-la-Pierre | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,5 % | 10,3 % |
| Savères | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,2 % | 2,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie