Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bénesse-lès-Dax en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 113 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bénesse-lès-Dax
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 113 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 801 et 2 842 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 1 643 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Bénesse-lès-Dax avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bénesse-lès-Dax
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Bénesse-lès-Dax
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes à Bénesse-lès-Dax
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 724 route du Pays Dacquois | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 150 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 647 route de la Tuilerie | Maison 8 pièces | 240 m² terrain 1 422 m² | 230 000 € | 958 €/m² | |
| 105 impasse de Lacrouzade | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 600 m² | 283 590 € | 2 101 €/m² | |
| 1026 route de Lesmolies | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 685 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² | |
| 878 route de la Tuilerie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 065 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1383 route de la Gare | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 10 474 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² | |
| 514 route de la Gare | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 125 m² | 274 100 € | 3 655 €/m² | |
| 326 route du Pays Dacquois | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 546 m² | 334 700 € | 2 789 €/m² | |
| 211 route de Lesmolies | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 000 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² | |
| 105 lotissement Lacrouzade | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 600 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² | |
| 426 route de la Gare | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 916 m² | 394 150 € | 2 815 €/m² | |
| 315 route de Lesmolies | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 014 m² | 233 300 € | 2 916 €/m² | |
| 955 route de la Tuilerie | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 552 m² | 120 000 € | 876 €/m² | |
| 280 route du Pays Dacquois | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 986 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² | |
| 155 route de la Lande | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 2 378 m² | 282 500 € | 2 004 €/m² | |
| 163 route de Lesmolies | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 821 m² | 310 930 € | 3 173 €/m² | |
| 426 route de la Gare | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 916 m² | 257 220 € | 1 837 €/m² | |
| 129 chemin de Bassecq | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 503 m² | 263 000 € | 1 963 €/m² |
Louer à Bénesse-lès-Dax : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 10,9 à 18,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bénesse-lès-Dax
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bénesse-lès-Dax 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bénesse-lès-Dax 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bénesse-lès-Dax 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bénesse-lès-Dax 64,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bénesse-lès-Dax 35,2 %, France 42,4 %
À Bénesse-lès-Dax, 303 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 64,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bénesse-lès-Dax ?
Prix, loyers et logement de Bénesse-lès-Dax et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénesse-lès-Dax | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 64,8 % | 7,6 % |
| Oeyreluy | 2 793 € | NC | 2 793 € | +9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,0 % |
| Narrosse | 2 680 € | 2 341 € | 2 743 € | +18,4 % | 11,3 €/m² | 5,8 % | 65,4 % | 8,1 % |
| Saint-Pandelon | 2 665 € | NC | 2 665 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,5 % | 9,3 % |
| Tercis-les-Bains | 2 604 € | NC | 2 585 € | +18,2 % | 11,3 €/m² | NC | 68,7 % | 6,3 % |
| Seyresse | 2 524 € | NC | 2 460 € | −2,2 % | 11,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,8 % |
| Saugnac-et-Cambran | 2 510 € | NC | 2 510 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 8,0 % |
| Gaas | 2 498 € | NC | 2 498 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Heugas | 2 391 € | NC | 2 391 € | −4,1 % | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 5,6 % |
| Pouillon | 2 292 € | NC | 2 330 € | +21,5 % | 12,5 €/m² | NC | 72,1 % | 7,1 % |
| Mimbaste | 2 012 € | NC | 1 927 € | +10,1 % | 12,3 €/m² | NC | 77,9 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie