Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Heugas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 391 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Heugas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 391 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,7 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 939 et 2 952 €/m²
- Prix médian
- 236 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 2 060 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Heugas avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Heugas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² |
| 2022 | 2 420 €/m² |
| 2023 | 2 929 €/m² |
| 2024 | 2 615 €/m² |
| 2025 | 2 336 €/m² |
De 2021 à 2025, à Heugas, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 368 € à 2 336 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Heugas ?
Maisons
- 3 pièces 242 810 € 2 952 €/m² · 78 m² · 5 ventes
- 4 pièces 181 625 € 2 303 €/m² · 94 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 241 500 € 2 467 €/m² · 87 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Heugas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Heugas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Heugas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Lotier | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 673 m² | 270 000 € | 3 253 €/m² | |
| 1220 route de Siest | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 124 m² | 274 000 € | 2 768 €/m² | |
| 190 route de Cagnotte | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 1 150 m² | 162 350 € | 2 353 €/m² | |
| 70 chemin du Houron | Maison 9 pièces | 213 m² terrain 2 926 m² | 383 900 € | 1 802 €/m² | |
| 150 impasse du Dailhat | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 6 663 m² | 221 150 € | 1 229 €/m² | |
| 80 impasse du Glane | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 8 183 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² | |
| 52 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 120 m² | 237 500 € | 2 969 €/m² | |
| 1761 route du Braou | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 6 360 m² | 110 000 € | 846 €/m² | |
| 22 rue des Carrieres | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 815 m² | 242 810 € | 3 281 €/m² | |
| 101 route de Dax | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 552 m² | 198 250 € | 2 253 €/m² | |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 750 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² | |
| 40 rue des Carrieres | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 735 m² | 174 250 € | 2 766 €/m² | |
| 280 chemin du Bourdot | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 2 500 m² | 221 000 € | 1 939 €/m² | |
| 12 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 690 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² | |
| 10 rue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 2 764 m² | 195 400 € | 2 246 €/m² | |
| 4 impasse de la Garenne | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 055 m² | 84 000 € | 966 €/m² | |
| 290A route de Mahourat | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 618 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² | |
| 301 route de Galihot | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 5 994 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² | |
| 300 route de Cornemulet | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 7 481 m² | 305 581 € | 3 918 €/m² | |
| 154 route de Bendoys | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 060 m² | 245 000 € | 2 952 €/m² |
Louer à Heugas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,7 à 12,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Heugas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Heugas 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Heugas 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Heugas 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Heugas 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Heugas 15,0 %, France 42,4 %
À Heugas, 684 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Heugas ?
Prix, loyers et logement de Heugas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heugas | 2 391 € | NC | 2 391 € | −4,1 % | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 5,6 % |
| Angoumé | 2 995 € | NC | 2 995 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,2 % | 8,6 % |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 2 860 € | NC | 2 883 € | +23,7 % | 11,3 €/m² | NC | 77,3 % | 6,2 % |
| Oeyreluy | 2 793 € | NC | 2 793 € | +9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,0 % |
| Saint-Pandelon | 2 665 € | NC | 2 665 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,5 % | 9,3 % |
| Tercis-les-Bains | 2 604 € | NC | 2 585 € | +18,2 % | 11,3 €/m² | NC | 68,7 % | 6,3 % |
| Saint-Lon-les-Mines | 2 529 € | NC | 2 529 € | +18,3 % | 10,7 €/m² | NC | 78,1 % | 6,6 % |
| Seyresse | 2 524 € | NC | 2 460 € | −2,2 % | 11,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,8 % |
| Gaas | 2 498 € | NC | 2 498 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Bénesse-lès-Dax | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 64,8 % | 7,6 % |
| Siest | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 84,9 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie