Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Tercis-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 585 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tercis-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 054 et 2 733 €/m²
- Prix médian
- 264 460 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 893 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Tercis-les-Bains avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tercis-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2022 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tercis-les-Bains ?
Maisons
- 4 pièces 246 429 € 2 618 €/m² · 96 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 277 000 € 2 523 €/m² · 124 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Tercis-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tercis-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tercis-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 impasse Jeanne | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 035 m² | 419 294 € | 2 814 €/m² | |
| 6 rue Paul Corta | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 343 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² | |
| 22 rue de la Chenaie | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 607 m² | 257 531 € | 2 430 €/m² | |
| 197 rue de Laure | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 679 m² | 439 914 € | 3 437 €/m² | |
| 9 rue de la Chenaie | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 711 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² | |
| 4 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 54 m² | 159 000 € | 2 944 €/m² | |
| 163 route de L'Etoile | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 201 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² | |
| 1565 route du Bayle | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 316 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² | |
| 6 impasse Georges Darriere | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 644 m² | 361 815 € | 2 720 €/m² | |
| 54 route de Jean Bayle | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 829 m² | 458 800 € | 3 254 €/m² | |
| 121 allée de Lartigue | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 5 874 m² | 341 000 € | 2 105 €/m² | |
| 6 rue de la Mairie | Appartement 4 pièces | 69 m² | 196 000 € | 2 841 €/m² | |
| 25 rue des Ecureuils | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 989 m² | 210 100 € | 2 694 €/m² | |
| 449 route de L'Etoile | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 522 m² | 175 750 € | 1 674 €/m² | |
| 553 route des Tucs | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 487 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² | |
| 4 rue Paul Corta | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 273 m² | 277 000 € | 2 565 €/m² | |
| 2 avenue de L'Aiguille | Appartement 4 pièces | 101 m² | 135 800 € | 1 345 €/m² | |
| 11 avenue de L'Aiguille | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 587 m² | 242 858 € | 2 556 €/m² | |
| chemin du Bedat | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 663 m² | 200 000 € | 1 176 €/m² | |
| 100 chemin des Platanes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 4 242 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
Louer à Tercis-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,7 à 12,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Tercis-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tercis-les-Bains 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tercis-les-Bains 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tercis-les-Bains 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tercis-les-Bains 68,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tercis-les-Bains 31,3 %, France 42,4 %
À Tercis-les-Bains, 665 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 68,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tercis-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de Tercis-les-Bains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tercis-les-Bains | 2 604 € | NC | 2 585 € | +18,2 % | 11,3 €/m² | NC | 68,7 % | 6,3 % |
| Angoumé | 2 995 € | NC | 2 995 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,2 % | 8,6 % |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 2 860 € | NC | 2 883 € | +23,7 % | 11,3 €/m² | NC | 77,3 % | 6,2 % |
| Oeyreluy | 2 793 € | NC | 2 793 € | +9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,0 % |
| Mées | 2 739 € | NC | 2 889 € | +8,5 % | 11,3 €/m² | NC | 82,1 % | 4,8 % |
| Saint-Pandelon | 2 665 € | NC | 2 665 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,5 % | 9,3 % |
| Saint-Lon-les-Mines | 2 529 € | NC | 2 529 € | +18,3 % | 10,7 €/m² | NC | 78,1 % | 6,6 % |
| Seyresse | 2 524 € | NC | 2 460 € | −2,2 % | 11,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,8 % |
| Heugas | 2 391 € | NC | 2 391 € | −4,1 % | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 5,6 % |
| Bénesse-lès-Dax | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 64,8 % | 7,6 % |
| Siest | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 84,9 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie