Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vivoin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 439 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vivoin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 439 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+60,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 226 et 1 915 €/m²
- Prix médian
- 132 900 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 151 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Vivoin avec votre budget ?
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vivoin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vivoin ?
Maisons
- 4 pièces 136 000 € 1 336 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 818 €/m² · 106 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Vivoin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vivoin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vivoin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Beaulorier | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 745 m² | 93 500 € | 1 154 €/m² | |
| 5400 Le Domaine du Puits | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 259 m² | 232 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5075 Bellenoche | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 265 m² | 86 000 € | 1 720 €/m² | |
| 11 rue de Maresche | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 800 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² | |
| 5191 Le Gaudinet | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 864 m² | 77 000 € | 917 €/m² | |
| 18 rue de Meurce | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 055 m² | 158 250 € | 1 439 €/m² | |
| 5218B Belle Branche | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 965 m² | 133 000 € | 1 371 €/m² | |
| 5357 Les Belles Bouches | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 500 m² | 236 200 € | 2 019 €/m² | |
| 23 rue de Meurce | Maison 4 pièces | 110 m² | 134 000 € | 1 218 €/m² | |
| 28 rue de Doucelles | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 343 m² | 90 200 € | 1 409 €/m² | |
| 5203 La Suzannerie | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 6 979 m² | 210 000 € | 1 448 €/m² | |
| 7 résidence le Haut des Murs | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 653 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 5321 Le Clos de la Maladrerie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 11 065 m² | 138 000 € | 1 516 €/m² | |
| 5243 La Nemerie | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 7 931 m² | 76 000 € | 1 188 €/m² | |
| 50 rue de Doucelles | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 247 m² | 53 000 € | 541 €/m² | |
| 10 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 295 m² | 130 000 € | 1 226 €/m² | |
| 10 rue des Goiseries | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 676 m² | 172 500 € | 2 104 €/m² | |
| 2 rue de la Lande | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 323 m² | 132 900 € | 1 954 €/m² | |
| 5038 La Pepiniere | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 267 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² | |
| 5241 La Nemerie | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 945 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
Louer à Vivoin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,8 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+50,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,4 à 8,6 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vivoin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vivoin 87,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vivoin 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vivoin 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vivoin 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vivoin 27,7 %, France 42,4 %
À Vivoin, 447 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vivoin ?
Prix, loyers et logement de Vivoin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivoin | 1 439 € | NC | 1 439 € | +60,2 % | 8,2 €/m² | NC | 72,3 % | 7,6 % |
| Juillé | 1 632 € | NC | 1 632 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 88,4 % | 7,0 % |
| Doucelles | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 75,6 % | 5,0 % |
| Beaumont-sur-Sarthe | 1 221 € | NC | 1 242 € | +78,7 % | 7,9 €/m² | NC | 59,4 % | 14,0 % |
| Meurcé | 1 212 € | NC | 1 212 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 65,4 % | 4,9 % |
| Maresché | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 74,3 % | 7,4 % |
| Nouans | 1 184 € | NC | 1 184 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 78,6 % | 20,3 % |
| Chérancé | 1 102 € | NC | 1 102 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 77,5 % | 13,2 % |
| Teillé | 974 € | NC | 974 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,6 % | 7,0 % |
| Lucé-sous-Ballon | 926 € | NC | 926 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,1 % | 6,6 % |
| Piacé | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 77,6 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie