Appartements
4 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 452 et 4 634 €/m²
- Prix médian
- 206 960 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 301
L'immobilier à Citadelle-Saint-Esprit en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bayonne
-
Prix au m² des appartements
4 034 €/m²
Bayonne : 4 041 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 139 €/m²
Bayonne : 4 684 €/m²
-
Propriétaires
33,7 %
Bayonne : 36,1 %
-
Logements vacants
6,1 %
Bayonne : 4,7 %
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Prix au m² à Citadelle-Saint-Esprit
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 139 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 493 et 5 875 €/m²
- Prix médian
- 470 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 218 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Citadelle-Saint-Esprit avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Citadelle-Saint-Esprit
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 571 €/m² |
| 2022 | 3 985 €/m² |
| 2023 | 4 196 €/m² |
| 2024 | 4 047 €/m² |
| 2025 | 3 909 €/m² |
De 2021 à 2025, à Citadelle-Saint-Esprit, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 571 € à 3 909 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 198 ventes, dont 193 appartements et 5 maisons
- 2022 181 ventes, dont 165 appartements et 16 maisons
- 2023 154 ventes, dont 145 appartements et 9 maisons
- 2024 151 ventes, dont 146 appartements et 5 maisons
- 2025 163 ventes, dont 155 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Citadelle-Saint-Esprit ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 111 000 € 4 383 €/m² · 25 m² · 26 ventes
- 2 pièces 181 187 € 4 151 €/m² · 42 m² · 97 ventes
- 3 pièces 249 425 € 3 942 €/m² · 63 m² · 121 ventes
- 4 pièces 245 000 € 3 742 €/m² · 75 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 282 763 € 3 323 €/m² · 95 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Citadelle-Saint-Esprit en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Citadelle-Saint-Esprit
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Citadelle-Saint-Esprit
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 boulevard Alsace Lorraine Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 5 pièces | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² | |
| 22B rue Gal Bourbaki Citadelle-Saint-Esprit | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 419 m² | 610 000 € | 6 778 €/m² | |
| 10 rue Vasserot Citadelle-Saint-Esprit | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 120 m² | 303 200 € | 3 032 €/m² | |
| 1 rue Ulysse Darracq Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 3 pièces | 73 m² | 310 000 € | 4 247 €/m² | |
| 7 avenue Docteur Maurice Delay Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 3 pièces | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² | |
| 10 rue Daniel Argote Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 2 pièces | 48 m² | 177 500 € | 3 698 €/m² | |
| 2 impasse du Chanteur Paulus Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 3 pièces | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | |
| 24 rue Maubec Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 3 pièces | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 21 rue Daniel Argote Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 3 pièces | 61 m² | 300 000 € | 4 918 €/m² | |
| 10 rue Daniel Argote Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 1 pièce | 25 m² | 112 000 € | 4 480 €/m² | |
| 6 avenue Docteur Maurice Delay Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 5 pièces | 78 m² | 177 404 € | 2 274 €/m² | |
| 121 rue Maubec Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 4 pièces | 112 m² | 582 000 € | 5 196 €/m² | |
| 20 rue Sergent Marcel Duhau Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 2 pièces | 52 m² | 207 000 € | 3 981 €/m² | |
| 29 boulevard Jean d'Amou Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 2 pièces | 49 m² | 250 000 € | 5 102 €/m² | |
| 21 boulevard Jean d'Amou Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 2 pièces | 40 m² | 210 600 € | 5 265 €/m² | |
| 128 rue Maubec Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 3 pièces | 59 m² | 260 000 € | 4 407 €/m² | |
| 6 rue Docteur Lucien Compagnon Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 2 pièces | 46 m² | 233 000 € | 5 065 €/m² | |
| 58 boulevard Alsace Lorraine Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 2 pièces | 18 m² | 86 470 € | 4 804 €/m² | |
| 4 avenue Docteur Maurice Delay Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 4 pièces | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² | |
| 24 boulevard Jean d'Amou Citadelle-Saint-Esprit | Appartement 2 pièces | 37 m² | 135 000 € | 3 649 €/m² |
Citadelle-Saint-Esprit face aux quartiers de Bayonne
Citadelle-Saint-Esprit et les 9 autres quartiers de Bayonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Citadelle-Saint-Esprit Ce quartier | 4 053 € | 4 034 € | 5 139 € | +11,4 % | 314 |
| Arènes | 4 615 € | 4 535 € | 6 146 € | +5,0 % | 214 |
| Saint-Léon | 4 273 € | 4 186 € | 5 688 € | +0,5 % | 157 |
| Beyris | 4 228 € | 4 167 € | 4 688 € | +3,6 % | 96 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 4 196 € | 4 196 € | NC | +7,1 % | 166 |
| Saint-Etienne-Arrousets | 4 042 € | 4 005 € | 4 376 € | +6,7 % | 190 |
| Saint-Bernard-Matras | 4 038 € | 3 988 € | 4 720 € | +9,1 % | 93 |
| Mousserolles | 3 857 € | 3 837 € | 4 841 € | −0,4 % | 151 |
| Petit-Bayonne | 3 695 € | 3 695 € | NC | −0,1 % | 84 |
| Sainte-Croix | 3 108 € | 2 763 € | 4 211 € | +12,2 % | 61 |
Le logement à Citadelle-Saint-Esprit
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bayonne
Usage des logements
- Résidences principales : Citadelle-Saint-Esprit 90,2 %, Bayonne 90,9 %
- Résidences secondaires : Citadelle-Saint-Esprit 3,6 %, Bayonne 4,4 %
- Logements vacants : Citadelle-Saint-Esprit 6,1 %, Bayonne 4,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Citadelle-Saint-Esprit 33,7 %, Bayonne 36,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Citadelle-Saint-Esprit 66,3 %, Bayonne 63,9 %
À Citadelle-Saint-Esprit, 5 907 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 33,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,1 % à Bayonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Citadelle-Saint-Esprit ?
À Citadelle-Saint-Esprit, le prix médian est de 4 034 €/m² pour un appartement et de 5 139 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 041 €/m² et 4 684 €/m² à Bayonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Citadelle-Saint-Esprit ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +9,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Citadelle-Saint-Esprit ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Citadelle-Saint-Esprit est de 249 425 € (ventes de 2024 et 2025).