Appartements
4 535 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 839 et 5 164 €/m²
- Prix médian
- 273 900 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 190
L'immobilier à Arènes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bayonne
-
Prix au m² des appartements
4 535 €/m²
Bayonne : 4 041 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 146 €/m²
Bayonne : 4 684 €/m²
-
Propriétaires
40,3 %
Bayonne : 36,1 %
-
Logements vacants
4,2 %
Bayonne : 4,7 %
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Prix au m² à Arènes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 146 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 717 et 6 961 €/m²
- Prix médian
- 762 500 €
- Surface médiane
- 145 m²
- Terrain médian
- 352 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Arènes avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arènes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 281 €/m² |
| 2022 | 4 361 €/m² |
| 2023 | 4 972 €/m² |
| 2024 | 4 664 €/m² |
| 2025 | 4 461 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arènes, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 281 € à 4 461 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 143 ventes, dont 126 appartements et 17 maisons
- 2022 122 ventes, dont 110 appartements et 12 maisons
- 2023 74 ventes, dont 68 appartements et 6 maisons
- 2024 97 ventes, dont 84 appartements et 13 maisons
- 2025 117 ventes, dont 106 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arènes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 145 000 € 4 000 €/m² · 34 m² · 15 ventes
- 2 pièces 206 000 € 4 692 €/m² · 47 m² · 57 ventes
- 3 pièces 309 000 € 4 365 €/m² · 70 m² · 65 ventes
- 4 pièces 449 869 € 4 762 €/m² · 90 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 610 000 € 4 154 €/m² · 144 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 657 143 € 5 838 €/m² · 105 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 965 000 € 6 185 €/m² · 163 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Arènes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arènes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Arènes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Gentil Ader Arènes | Appartement 2 pièces | 49 m² | 273 000 € | 5 571 €/m² | |
| 32 avenue de la Legion Tcheque Arènes | Maison 4 pièces | 105 m² | 613 000 € | 5 838 €/m² | |
| 25 allée Marines Arènes | Appartement 2 pièces | 39 m² | 183 000 € | 4 692 €/m² | |
| 70 avenue Dubrocq Arènes | Appartement 3 pièces | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² | |
| 42 rue de Masure Arènes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 264 000 € | 4 062 €/m² | |
| 6 boulevard du Bab Arènes | Appartement 1 pièce | 30 m² | 225 000 € | 7 500 €/m² | |
| 3 rue des Champs Arènes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 211 900 € | 3 998 €/m² | |
| 5 rue de Masure Arènes | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 371 m² | 520 042 € | 11 556 €/m² | |
| 26 boulevard du Bab Arènes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 241 019 € | 3 443 €/m² | |
| 12 avenue Louise Darracq Arènes | Appartement 5 pièces | 144 m² | 669 000 € | 4 646 €/m² | |
| 5 avenue de la Legion Tcheque Arènes | Appartement 4 pièces | 109 m² | 657 800 € | 6 035 €/m² | |
| 6 boulevard du Bab Arènes | Appartement 2 pièces | 38 m² | 185 000 € | 4 868 €/m² | |
| 16 avenue Marechal Soult Arènes | Appartement 3 pièces | 81 m² | 371 000 € | 4 580 €/m² | |
| 26 boulevard du Bab Arènes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 236 724 € | 3 481 €/m² | |
| 26 boulevard du Bab Arènes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 241 019 € | 3 443 €/m² | |
| 35 avenue des Arenes Arènes | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 317 m² | 600 000 € | 3 846 €/m² | |
| 25 avenue Louise Darracq Arènes | Maison 8 pièces | 137 m² terrain 209 m² | 709 950 € | 5 182 €/m² | |
| 5 allée Marines Arènes | Appartement 2 pièces | 50 m² | 178 000 € | 3 560 €/m² | |
| 4 avenue du Bayle Arènes | Appartement 4 pièces | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² | |
| 4 rue de Masure Arènes | Appartement 1 pièce | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
Arènes face aux quartiers de Bayonne
Arènes et les 9 autres quartiers de Bayonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Arènes Ce quartier | 4 615 € | 4 535 € | 6 146 € | +5,0 % | 214 |
| Saint-Léon | 4 273 € | 4 186 € | 5 688 € | +0,5 % | 157 |
| Beyris | 4 228 € | 4 167 € | 4 688 € | +3,6 % | 96 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 4 196 € | 4 196 € | NC | +7,1 % | 166 |
| Citadelle-Saint-Esprit | 4 053 € | 4 034 € | 5 139 € | +11,4 % | 314 |
| Saint-Etienne-Arrousets | 4 042 € | 4 005 € | 4 376 € | +6,7 % | 190 |
| Saint-Bernard-Matras | 4 038 € | 3 988 € | 4 720 € | +9,1 % | 93 |
| Mousserolles | 3 857 € | 3 837 € | 4 841 € | −0,4 % | 151 |
| Petit-Bayonne | 3 695 € | 3 695 € | NC | −0,1 % | 84 |
| Sainte-Croix | 3 108 € | 2 763 € | 4 211 € | +12,2 % | 61 |
Le logement à Arènes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bayonne
Usage des logements
- Résidences principales : Arènes 89,9 %, Bayonne 90,9 %
- Résidences secondaires : Arènes 5,9 %, Bayonne 4,4 %
- Logements vacants : Arènes 4,2 %, Bayonne 4,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arènes 40,3 %, Bayonne 36,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arènes 59,7 %, Bayonne 63,9 %
À Arènes, 4 291 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 40,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,1 % à Bayonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arènes ?
À Arènes, le prix médian est de 4 535 €/m² pour un appartement et de 6 146 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 041 €/m² et 4 684 €/m² à Bayonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arènes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,2 % et celui des maisons de +15,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Arènes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Arènes est de 309 000 € (ventes de 2024 et 2025).