Appartements
2 816 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 455 et 3 085 €/m²
- Prix médian
- 179 375 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Béligneux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 816 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 763 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Béligneux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 763 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 242 et 3 411 €/m²
- Prix médian
- 337 200 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 084 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Béligneux avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Béligneux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 986 €/m² |
| 2022 | 3 578 €/m² |
| 2023 | 3 592 €/m² |
| 2024 | 2 763 €/m² |
| 2025 | 2 697 €/m² |
De 2021 à 2025, à Béligneux, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 986 € à 2 697 € (baisse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 13 appartements et 17 maisons
- 2022 43 ventes, dont 25 appartements et 18 maisons
- 2023 30 ventes, dont 12 appartements et 18 maisons
- 2024 20 ventes, dont 7 appartements et 13 maisons
- 2025 19 ventes, dont 5 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Béligneux ?
Appartements
- 2 pièces 165 000 € 2 895 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 3 pièces 185 500 € 2 816 €/m² · 67 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 1 950 €/m² · 100 m² · 5 ventes
- 4 pièces 328 600 € 3 411 €/m² · 90 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 417 500 € 2 699 €/m² · 155 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Béligneux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Béligneux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Béligneux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 350 clos Laurent | Appartement 2 pièces | 42 m² | 174 750 € | 4 161 €/m² | |
| 638 route de Cruisseau | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 077 m² | 250 000 € | 3 289 €/m² | |
| 391 montée de Beligneux | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 544 m² | 420 000 € | 2 333 €/m² | |
| 26 route de Lyon | Appartement 3 pièces | 48 m² | 132 300 € | 2 756 €/m² | |
| 221 chemin de la Piece | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 2 462 m² | 493 000 € | 2 817 €/m² | |
| 868 montée de Beligneux | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 4 935 m² | 375 000 € | 2 451 €/m² | |
| 155 chemin de la Grange | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 541 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² | |
| 550 route de la Gare | Appartement 2 pièces | 41 m² | 159 000 € | 3 878 €/m² | |
| 153 chemin des Ruettes | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 301 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 412 montée de Beligneux | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 169 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² | |
| 9 lotissement Combe Fourniere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 844 m² | 337 200 € | 3 832 €/m² | |
| 43 place de la Valbonne | Appartement 5 pièces | 101 m² | 205 000 € | 2 030 €/m² | |
| 410 route de Cruisseau | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 510 m² | 339 500 € | 3 948 €/m² | |
| 436 route de Cruisseau | Maison 3 pièces | 203 m² | 220 000 € | 1 084 €/m² | |
| 436 route de Cruisseau | Maison 3 pièces | 203 m² | 240 000 € | 1 182 €/m² | |
| 2574 route du Dauphine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 655 m² | 264 400 € | 3 305 €/m² | |
| 8 lotissement les Jardins d'Heloise | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 000 m² | 565 000 € | 4 669 €/m² | |
| 550 route de la Gare | Appartement 3 pièces | 56 m² | 187 000 € | 3 339 €/m² | |
| 42A impasse Berrel | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 423 m² | 415 000 € | 2 184 €/m² | |
| 34 impasse de la Chapelle | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 409 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
Louer à Béligneux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,7 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+23,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 12,5 à 21,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+23,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,5 à 14,9 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Béligneux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Béligneux 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Béligneux 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Béligneux 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Béligneux 57,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Béligneux 42,2 %, France 42,4 %
À Béligneux, 1 396 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Béligneux ?
Prix, loyers et logement de Béligneux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Béligneux | 2 763 € | 2 816 € | 2 763 € | −6,0 % | 15,6 €/m² | 6,7 % | 57,8 % | 4,2 % |
| Faramans | 3 485 € | NC | 3 485 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 85,1 % | 6,1 % |
| Bressolles | 3 317 € | NC | 3 317 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 71,6 % | 4,6 % |
| Pérouges | 3 143 € | NC | 3 172 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 69,0 % | 6,8 % |
| Bourg-Saint-Christophe | 3 064 € | NC | 3 085 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | NC | 82,1 % | 5,5 % |
| Balan | 3 040 € | 3 000 € | 3 180 € | +0,1 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 72,9 % | 5,2 % |
| Niévroz | 3 032 € | NC | 3 027 € | −7,2 % | 14,3 €/m² | NC | 88,7 % | 0,5 % |
| Dagneux | 3 005 € | 2 838 € | 3 081 € | +11,9 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 66,7 % | 6,7 % |
| Pizay | 2 898 € | NC | 2 898 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,5 % | 4,3 % |
| Sainte-Croix | 2 873 € | NC | 2 873 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 3,1 % |
| Montluel | 2 870 € | 2 565 € | 3 427 € | +5,5 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 54,8 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie