Appartements
2 449 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,0 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 928 et 2 699 €/m²
- Prix médian
- 129 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Bain-de-Bretagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 449 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 171 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bain-de-Bretagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 171 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 867 et 2 458 €/m²
- Prix médian
- 215 408 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 594 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 134
En comparaison
Que peut-on acheter à Bain-de-Bretagne avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bain-de-Bretagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 198 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2022 | 2 344 €/m² | 2 312 €/m² |
| 2023 | 2 451 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2024 | 2 656 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2025 | 2 151 €/m² | 2 267 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bain-de-Bretagne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 198 € à 2 151 € (baisse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 959 € à 2 267 € (hausse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 24 appartements et 75 maisons
- 2022 113 ventes, dont 29 appartements et 84 maisons
- 2023 101 ventes, dont 24 appartements et 77 maisons
- 2024 75 ventes, dont 17 appartements et 58 maisons
- 2025 99 ventes, dont 23 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bain-de-Bretagne ?
Appartements
- 2 pièces 109 500 € 2 404 €/m² · 43 m² · 16 ventes
- 3 pièces 158 500 € 2 515 €/m² · 64 m² · 18 ventes
- 4 pièces 147 000 € 2 108 €/m² · 78 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 262 €/m² · 67 m² · 22 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 037 €/m² · 90 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 233 000 € 2 076 €/m² · 114 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Bain-de-Bretagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bain-de-Bretagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bain-de-Bretagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Beausejour | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 4 760 m² | 152 000 € | 1 634 €/m² | |
| 14 rue Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 530 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² | |
| 9007 La Croix Blanche | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 61 m² | 202 990 € | 2 388 €/m² | |
| 25 rue du Pave | Appartement 2 pièces | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² | |
| 7 La Chapelle | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 3 763 m² | 294 000 € | 2 333 €/m² | |
| 2 rue Jules Pouilloux | Appartement 4 pièces | 64 m² | 147 000 € | 2 297 €/m² | |
| 7 La Fresnais | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 1 291 m² | 270 000 € | 1 636 €/m² | |
| 2 rue Jules Pouilloux | Appartement 4 pièces | 74 m² | 156 000 € | 2 108 €/m² | |
| 3 rue de la Haute Chapelle | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 075 m² | 406 000 € | 2 743 €/m² | |
| 8 allée Maurice Bellonte | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 413 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² | |
| 2B allée de l'Europe | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 594 m² | 271 600 € | 2 226 €/m² | |
| 13 La Ferronais | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 062 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² | |
| 26 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 538 m² | 299 900 € | 2 419 €/m² | |
| 38 rue Georges Guynemer | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 622 m² | 214 000 € | 1 754 €/m² | |
| 1 rue Sabin | Appartement 3 pièces | 61 m² | 174 000 € | 2 852 €/m² | |
| 14 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 452 m² | 269 100 € | 2 403 €/m² | |
| 11 rue de l'Hotel de Ville | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 792 m² | 500 000 € | 2 688 €/m² | |
| 30 rue de Rennes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² | |
| 27 rue du Luxembourg | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 502 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 allée de Trieux | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 543 m² | 219 999 € | 2 340 €/m² |
Louer à Bain-de-Bretagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,3 à 16,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+25,2 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Le logement à Bain-de-Bretagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bain-de-Bretagne 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bain-de-Bretagne 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bain-de-Bretagne 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bain-de-Bretagne 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bain-de-Bretagne 32,9 %, France 42,4 %
À Bain-de-Bretagne, 3 771 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bain-de-Bretagne ?
Prix, loyers et logement de Bain-de-Bretagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bain-de-Bretagne | 2 201 € | 2 449 € | 2 171 € | +11,9 % | 10,2 €/m² | 5,0 % | 67,1 % | 6,7 % |
| Poligné | 2 133 € | NC | 2 011 € | −6,4 % | 10,1 €/m² | NC | 78,0 % | 5,1 % |
| Pléchâtel | 2 108 € | NC | 2 108 € | +16,7 % | 10,1 €/m² | NC | 83,8 % | 7,1 % |
| Pancé | 2 013 € | NC | 2 013 € | +33,8 % | 10,9 €/m² | NC | 80,1 % | 7,7 % |
| Tresboeuf | 1 953 € | NC | 1 953 € | +17,5 % | 10,1 €/m² | NC | 79,7 % | 7,6 % |
| Guipry-Messac | 1 927 € | 1 741 € | 1 932 € | +13,6 % | 9,8 €/m² | 6,8 % | 77,7 % | 10,5 % |
| Saint-Malo-de-Phily | 1 877 € | NC | 1 889 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,4 % | 10,9 % |
| La Dominelais | 1 774 € | NC | 1 774 € | −9,3 % | 8,6 €/m² | NC | 73,9 % | 9,4 % |
| Ercé-en-Lamée | 1 730 € | NC | 1 730 € | +27,3 % | 8,6 €/m² | NC | 86,6 % | 15,5 % |
| La Bosse-de-Bretagne | 1 702 € | NC | 1 702 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 83,2 % | 8,5 % |
| La Noë-Blanche | 1 609 € | NC | 1 609 € | −1,0 % | 8,6 €/m² | NC | 81,4 % | 11,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie