Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Tronchet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 966 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Tronchet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 966 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,4 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 543 et 2 344 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 984 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter au Tronchet avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Tronchet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 716 €/m² |
| 2022 | 2 160 €/m² |
| 2023 | 2 824 €/m² |
| 2024 | 1 848 €/m² |
| 2025 | 1 966 €/m² |
De 2021 à 2025, au Tronchet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 716 € à 1 966 € (hausse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
- 2022 35 ventes, dont 8 appartements et 27 maisons
- 2023 20 ventes, dont 10 appartements et 10 maisons
- 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Tronchet ?
Maisons
- 2 pièces 106 720 € 2 511 €/m² · 44 m² · 6 ventes
- 3 pièces 134 000 € 1 889 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 4 pièces 167 500 € 1 890 €/m² · 96 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 194 800 € 1 887 €/m² · 114 m² · 14 ventes
Prix médian de vente au Tronchet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Tronchet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Tronchet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 La Ville Joie | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 600 m² | 253 700 € | 2 265 €/m² | |
| 16 Les Grands Bois | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 903 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² | |
| 5377 clos du Moulin | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 480 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 5120 Le Village | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 115 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 25 clos du Grand Bois | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 984 m² | 243 260 € | 3 119 €/m² | |
| 5323 Le Petit Bas Liage | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 160 m² | 205 000 € | 1 220 €/m² | |
| 5035 Villegate | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 794 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² | |
| 12T rue du Beranger | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 176 m² | 114 000 € | 2 714 €/m² | |
| 54 La Villejoie | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 483 m² | 223 000 € | 1 922 €/m² | |
| 5166 Le Bourg | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 755 m² | 237 000 € | 1 852 €/m² | |
| 5220 La Ville Joie | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 685 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² | |
| 5040 Villegate | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 937 m² | 197 600 € | 2 037 €/m² | |
| 5405 La Ville Joie | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 1 000 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² | |
| 5406 La Ville Joie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 4 025 m² | 259 610 € | 2 163 €/m² | |
| 3 impasse des Vignes | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 398 m² | 192 000 € | 2 370 €/m² | |
| 5430 La Mariais | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 1 519 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² | |
| 5096 Le Petit Bas Liage | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 924 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² | |
| 5303 Les Crouees | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 672 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² | |
| 5297 La Horsvoirie | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 475 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5126 La Mariais | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 4 007 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
Louer au Tronchet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,4 à 15,4 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+38,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Tronchet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Tronchet 66,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Tronchet 26,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Tronchet 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Tronchet 83,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Tronchet 16,5 %, France 42,4 %
Au Tronchet, 726 logements, dont 66,7 % de résidences principales ; 83,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Tronchet ?
Prix, loyers et logement du Tronchet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Tronchet | 2 037 € | NC | 1 966 € | +11,4 % | 11,6 €/m² | NC | 83,5 % | 6,7 % |
| Miniac-Morvan | 2 374 € | 2 540 € | 2 351 € | +22,5 % | 11,0 €/m² | 5,2 % | 74,9 % | 6,9 % |
| Combourg | 2 353 € | 2 391 € | 2 323 € | +33,7 % | 11,7 €/m² | 5,9 % | 66,6 % | 6,6 % |
| Plerguer | 2 322 € | NC | 2 322 € | +11,3 % | 10,3 €/m² | NC | 83,6 % | 6,3 % |
| Roz-Landrieux | 2 225 € | NC | 2 225 € | +42,6 % | 11,3 €/m² | NC | 86,4 % | 10,2 % |
| Lillemer | 2 192 € | NC | 2 192 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Mesnil-Roc'h | 2 106 € | NC | 2 106 € | +25,3 % | 11,6 €/m² | NC | 81,3 % | 6,8 % |
| Meillac | 2 076 € | NC | 2 076 € | +9,7 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 8,4 % |
| Baguer-Morvan | 2 038 € | 1 673 € | 2 054 € | +15,1 % | 10,3 €/m² | 7,4 % | 77,2 % | 10,2 % |
| Bonnemain | 1 987 € | NC | 1 987 € | +19,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 7,5 % |
| Lourmais | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,7 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie