Appartements
1 183 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 879 et 1 464 €/m²
- Prix médian
- 76 235 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 264
L'immobilier à Annonay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 183 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 122 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Annonay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 122 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 795 et 2 467 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 835 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter à Annonay avec votre budget ?
- environ 157 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Annonay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2022 | 1 033 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2023 | 1 101 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2024 | 1 112 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2025 | 1 211 €/m² | 2 106 €/m² |
De 2021 à 2025, à Annonay, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 048 € à 1 211 € (hausse de 15,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 856 € à 2 106 € (hausse de 13,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 259 ventes, dont 152 appartements et 107 maisons
- 2022 276 ventes, dont 173 appartements et 103 maisons
- 2023 205 ventes, dont 140 appartements et 65 maisons
- 2024 186 ventes, dont 130 appartements et 56 maisons
- 2025 203 ventes, dont 134 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Annonay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 34 355 € 1 057 €/m² · 32 m² · 20 ventes
- 2 pièces 57 400 € 1 289 €/m² · 48 m² · 52 ventes
- 3 pièces 72 450 € 1 128 €/m² · 64 m² · 79 ventes
- 4 pièces 94 000 € 1 197 €/m² · 76 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 123 000 € 1 174 €/m² · 110 m² · 25 ventes
Maisons
- 2 pièces 137 500 € 2 254 €/m² · 61 m² · 5 ventes
- 3 pièces 178 900 € 2 258 €/m² · 75 m² · 15 ventes
- 4 pièces 204 125 € 2 152 €/m² · 90 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 2 007 €/m² · 113 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Annonay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Annonay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Annonay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Pilat Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 72 450 € | 1 271 €/m² | |
| 35 avenue Lucie Aubrac Ouest | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 48 440 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 1 rue Eugene Meyzonnier Est | Appartement 3 pièces | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² | |
| 9001 Voutes Soubises Est | Appartement 1 pièce | 40 m² | 35 150 € | 879 €/m² | |
| 19 avenue Marc Seguin Est | Appartement 1 pièce | 34 m² | 12 509 € | 368 €/m² | |
| 39 rue de Font Chevalier Ouest | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 767 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² | |
| 10 boulevard de la Republique Est | Appartement 4 pièces | 89 m² | 101 000 € | 1 135 €/m² | |
| 6 avenue Ferdinand Janvier Ouest | Appartement 3 pièces | 68 m² | 150 850 € | 2 218 €/m² | |
| 59 avenue Jean Jaures Ouest | Appartement 4 pièces | 76 m² | 76 100 € | 1 001 €/m² | |
| 2 chemin de Lapras Ouest | Appartement 3 pièces | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² | |
| 10 rue du Pilat Ouest | Maison 4 pièces | 85 m² | 92 061 € | 1 083 €/m² | |
| 25B rue de Tournon Est | Appartement 4 pièces | 112 m² | 122 000 € | 1 089 €/m² | |
| 2 rue du Beffroi Est | Appartement 4 pièces | 59 m² | 49 000 € | 831 €/m² | |
| 5 rue Marguerite Astier Est | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 371 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² | |
| 9002 rue de Faya Est | Appartement 5 pièces | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² | |
| 16 avenue de la Gare Est | Appartement 2 pièces | 36 m² | 64 000 € | 1 778 €/m² | |
| 15 rue Montgolfier Est | Appartement 5 pièces | 115 m² | 78 500 € | 683 €/m² | |
| 45 chemin de Boucieu Ouest | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 876 m² | 389 500 € | 3 387 €/m² | |
| 20 place des Cordeliers Est | Appartement 3 pièces | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 14 rue de la Valette Est | Appartement 3 pièces | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
Louer à Annonay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 6,9 à 12,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 7,9 à 14,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,7 à 14,2 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers d'Annonay comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Annonay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Annonay 82,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Annonay 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Annonay 14,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Annonay 46,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Annonay 53,7 %, France 42,4 %
À Annonay, 10 290 logements, dont 82,1 % de résidences principales ; 46,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Annonay ?
Prix, loyers et logement d'Annonay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 377 € | 1 183 € | 2 122 € | +10,1 % | 9,2 €/m² | 9,4 % | 46,3 % | 14,5 % |
| Saint-Cyr | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 73,2 % | 5,6 % |
| Davézieux | 2 548 € | 3 469 € | 2 302 € | +17,3 % | 12,6 €/m² | 4,3 % | 69,0 % | 5,0 % |
| Saint-Clair | 2 546 € | NC | 2 546 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 87,8 % | 3,1 % |
| Vernosc-lès-Annonay | 2 427 € | NC | 2 427 € | +20,3 % | 10,5 €/m² | NC | 77,8 % | 4,4 % |
| Quintenas | 2 216 € | NC | 2 216 € | +66,7 % | 8,5 €/m² | NC | 76,7 % | 7,4 % |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 2 181 € | NC | 2 216 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 79,1 % | 7,1 % |
| Boulieu-lès-Annonay | 2 074 € | 1 175 € | 2 180 € | +17,8 % | 9,7 €/m² | 9,9 % | 69,3 % | 9,4 % |
| Saint-Alban-d'Ay | 2 036 € | NC | 2 036 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 87,3 % | 5,6 % |
| Roiffieux | 2 027 € | NC | 2 027 € | −5,9 % | 8,5 €/m² | NC | 78,4 % | 7,6 % |
| Villevocance | 1 980 € | NC | 1 980 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 81,1 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie