Appartements
1 923 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,8 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 547 et 2 373 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
L'immobilier à Plateau Nord-Montausier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angoulême
-
Prix au m² des appartements
1 923 €/m²
Angoulême : 1 587 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 985 €/m²
Angoulême : 1 725 €/m²
-
Propriétaires
29 %
Angoulême : 37 %
-
Logements vacants
13,3 %
Angoulême : 9 %
Prix au m² à Plateau Nord-Montausier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,0 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 550 et 2 351 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 165 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Plateau Nord-Montausier avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Plateau Nord-Montausier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 1 873 €/m² |
| 2022 | 1 741 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2023 | 1 901 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2024 | 1 662 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2025 | 2 058 €/m² | 2 059 €/m² |
De 2021 à 2025, à Plateau Nord-Montausier, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 782 € à 2 058 € (hausse de 15,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 873 € à 2 059 € (hausse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 98 ventes, dont 50 appartements et 48 maisons
- 2022 94 ventes, dont 52 appartements et 42 maisons
- 2023 115 ventes, dont 67 appartements et 48 maisons
- 2024 67 ventes, dont 39 appartements et 28 maisons
- 2025 93 ventes, dont 48 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Plateau Nord-Montausier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 998 € 2 058 €/m² · 32 m² · 14 ventes
- 2 pièces 100 000 € 1 940 €/m² · 50 m² · 27 ventes
- 3 pièces 137 383 € 1 966 €/m² · 70 m² · 28 ventes
- 4 pièces 153 950 € 1 736 €/m² · 106 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 77 000 € 2 059 €/m² · 35 m² · 7 ventes
- 3 pièces 155 500 € 2 146 €/m² · 74 m² · 15 ventes
- 4 pièces 217 100 € 1 872 €/m² · 110 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 283 000 € 2 051 €/m² · 138 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Plateau Nord-Montausier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Plateau Nord-Montausier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Plateau Nord-Montausier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse D'Austerlitz Plateau Nord-Montausier | Appartement 3 pièces | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² | |
| 4B passage Marengo Plateau Nord-Montausier | Appartement 2 pièces | 39 m² | 68 000 € | 1 744 €/m² | |
| 9004 Espa Saint Martial Plateau Nord-Montausier | Appartement 3 pièces | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² | |
| 6 boulevard Berthelot Plateau Nord-Montausier | Appartement 3 pièces | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² | |
| 1 rue du Chanoine de Morel Plateau Nord-Montausier | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 12 m² | 97 000 € | 3 464 €/m² | |
| 22 rue de L'Arsenal Plateau Nord-Montausier | Appartement 2 pièces | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² | |
| 7 place Francis Louvel Plateau Nord-Montausier | Maison 3 pièces | 176 m² terrain 383 m² | 377 700 € | 2 146 €/m² | |
| 20 rue Paul Abadie Plateau Nord-Montausier | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 60 m² | 229 350 € | 1 638 €/m² | |
| 25 rue d'Iena Plateau Nord-Montausier | Appartement 3 pièces | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² | |
| 13 rue Waldeck Rousseau Plateau Nord-Montausier | Appartement 1 pièce | 33 m² | 73 000 € | 2 212 €/m² | |
| 48 rue de la Loire Plateau Nord-Montausier | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 210 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2B rue de l'Hopital Plateau Nord-Montausier | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 46 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² | |
| 9001 résidence du Jardin Vert Plateau Nord-Montausier | Appartement 1 pièce | 42 m² | 103 000 € | 2 452 €/m² | |
| 24 rue du Minage Plateau Nord-Montausier | Appartement 4 pièces | 150 m² | 320 000 € | 2 133 €/m² | |
| 9001 résidence du Jardin Vert Plateau Nord-Montausier | Appartement 4 pièces | 103 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² | |
| 1T rue Bourbonnaise Plateau Nord-Montausier | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 170 m² | 90 602 € | 2 059 €/m² | |
| 34 rue Waldeck Rousseau Plateau Nord-Montausier | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 46 m² | 76 000 € | 1 188 €/m² | |
| 9 impasse D'Austerlitz Plateau Nord-Montausier | Appartement 2 pièces | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² | |
| 8 rue Henri 4 Plateau Nord-Montausier | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 50 m² | 174 000 € | 2 351 €/m² | |
| 126 rue de Montmoreau Plateau Nord-Montausier | Appartement 2 pièces | 48 m² | 185 100 € | 3 856 €/m² |
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers d'Angoulême comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Plateau Nord-Montausier Ce quartier | 1 961 € | 1 923 € | 1 985 € | +13,1 % | 160 |
| La Gare | 1 689 € | 1 596 € | 1 800 € | +9,4 % | 178 |
| Gatine-Casernes | 1 688 € | 1 660 € | 1 735 € | −3,9 % | 313 |
| Ma Campagne-Jean Moulin | 1 633 € | 1 600 € | 1 659 € | +5,6 % | 166 |
| Sillac-Saint-Ausone | 1 614 € | 1 449 € | 1 721 € | −1,0 % | 174 |
| Bel-Air-Grand Font | 1 531 € | 1 214 € | 1 685 € | +24,0 % | 91 |
| Poudrerie-Agriers-Fregeneuil | 1 489 € | 1 250 € | 1 563 € | +12,5 % | 117 |
Le logement à Plateau Nord-Montausier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angoulême
Usage des logements
- Résidences principales : Plateau Nord-Montausier 81,0 %, Angoulême 87,9 %
- Résidences secondaires : Plateau Nord-Montausier 5,8 %, Angoulême 3,1 %
- Logements vacants : Plateau Nord-Montausier 13,3 %, Angoulême 9,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Plateau Nord-Montausier 29,0 %, Angoulême 37,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Plateau Nord-Montausier 71,0 %, Angoulême 63,0 %
À Plateau Nord-Montausier, 4 244 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 29,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,0 % à Angoulême.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie