Appartements
1 214 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 060 et 1 582 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à Bel-Air-Grand Font en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angoulême
-
Prix au m² des appartements
1 214 €/m²
Angoulême : 1 587 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 685 €/m²
Angoulême : 1 725 €/m²
-
Propriétaires
27 %
Angoulême : 37 %
-
Logements vacants
8,5 %
Angoulême : 9 %
Prix au m² à Bel-Air-Grand Font
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 685 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 373 et 2 137 €/m²
- Prix médian
- 148 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 344 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Bel-Air-Grand Font avec votre budget ?
- environ 153 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bel-Air-Grand Font
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 1 533 €/m² |
| 2022 | 1 544 €/m² | 1 624 €/m² |
| 2023 | 1 661 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2024 | 1 232 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025 | 1 183 €/m² | 1 670 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bel-Air-Grand Font, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 152 € à 1 183 € (hausse de 2,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 533 € à 1 670 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 19 appartements et 39 maisons
- 2022 59 ventes, dont 23 appartements et 36 maisons
- 2023 52 ventes, dont 20 appartements et 32 maisons
- 2024 42 ventes, dont 14 appartements et 28 maisons
- 2025 49 ventes, dont 13 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bel-Air-Grand Font ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 52 000 € 1 548 €/m² · 32 m² · 8 ventes
- 2 pièces 61 000 € 1 226 €/m² · 53 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 124 160 € 1 813 €/m² · 70 m² · 24 ventes
- 4 pièces 155 200 € 1 755 €/m² · 87 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 195 000 € 1 444 €/m² · 112 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Bel-Air-Grand Font en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bel-Air-Grand Font
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bel-Air-Grand Font
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 218B rue de Limoges Bel-Air-Grand Font | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 529 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² | |
| 66 boulevard de la Republique Bel-Air-Grand Font | Appartement 1 pièce | 39 m² | 57 000 € | 1 462 €/m² | |
| 114 rue de la Grand Font Bel-Air-Grand Font | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 166 m² | 165 800 € | 1 658 €/m² | |
| 2 rue Claude Boursier Bel-Air-Grand Font | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 679 m² | 156 720 € | 1 206 €/m² | |
| 145 rue de Limoges Bel-Air-Grand Font | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 346 m² | 206 450 € | 2 518 €/m² | |
| 5 rue du Chevalet Bel-Air-Grand Font | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 275 m² | 69 900 € | 1 185 €/m² | |
| 8 rue des Ardilliers Bel-Air-Grand Font | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 592 m² | 203 500 € | 1 817 €/m² | |
| 63 rue Henri Bellamy Bel-Air-Grand Font | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 216 m² | 206 000 € | 1 907 €/m² | |
| 25 rue Marcel Pointeau Bel-Air-Grand Font | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 242 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 174 rue de Limoges Bel-Air-Grand Font | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 53 m² | 74 000 € | 1 321 €/m² | |
| 130 boulevard de la Republique Bel-Air-Grand Font | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 144 m² | 147 000 € | 1 400 €/m² | |
| 86 rue de la Grand Font Bel-Air-Grand Font | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 322 m² | 227 300 € | 1 647 €/m² | |
| 30 rue de Lunesse Bel-Air-Grand Font | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 636 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² | |
| 161 rue de Limoges Bel-Air-Grand Font | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 92 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² | |
| 49 rue Bel Air la Madeleine Bel-Air-Grand Font | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 398 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² | |
| 9 rue Marcel Pointeau Bel-Air-Grand Font | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 040 m² | 244 585 € | 3 763 €/m² | |
| 7 rue du Repos Bel-Air-Grand Font | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 382 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 9002 avenue Paul Desfarges Bel-Air-Grand Font | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 141 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² | |
| 75A avenue Mal de Lattre de Tassigny Bel-Air-Grand Font | Appartement 2 pièces | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² | |
| 20 rue Henri Bellamy Bel-Air-Grand Font | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 130 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
Bel-Air-Grand Font face aux quartiers d'Angoulême
Bel-Air-Grand Font et les 6 autres quartiers d'Angoulême comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bel-Air-Grand Font Ce quartier | 1 531 € | 1 214 € | 1 685 € | +24,0 % | 91 |
| Plateau Nord-Montausier | 1 961 € | 1 923 € | 1 985 € | +13,1 % | 160 |
| La Gare | 1 689 € | 1 596 € | 1 800 € | +9,4 % | 178 |
| Gatine-Casernes | 1 688 € | 1 660 € | 1 735 € | −3,9 % | 313 |
| Ma Campagne-Jean Moulin | 1 633 € | 1 600 € | 1 659 € | +5,6 % | 166 |
| Sillac-Saint-Ausone | 1 614 € | 1 449 € | 1 721 € | −1,0 % | 174 |
| Poudrerie-Agriers-Fregeneuil | 1 489 € | 1 250 € | 1 563 € | +12,5 % | 117 |
Le logement à Bel-Air-Grand Font
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angoulême
Usage des logements
- Résidences principales : Bel-Air-Grand Font 90,2 %, Angoulême 87,9 %
- Résidences secondaires : Bel-Air-Grand Font 1,3 %, Angoulême 3,1 %
- Logements vacants : Bel-Air-Grand Font 8,5 %, Angoulême 9,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bel-Air-Grand Font 27,0 %, Angoulême 37,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bel-Air-Grand Font 73,0 %, Angoulême 63,0 %
À Bel-Air-Grand Font, 2 933 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 27,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,0 % à Angoulême.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bel-Air-Grand Font ?
À Bel-Air-Grand Font, le prix médian est de 1 214 €/m² pour un appartement et de 1 685 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 587 €/m² et 1 725 €/m² à Angoulême.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bel-Air-Grand Font ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +2,7 % et celui des maisons de +8,9 %.