Appartements
1 596 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 336 et 1 775 €/m²
- Prix médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à La Gare en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angoulême
-
Prix au m² des appartements
1 596 €/m²
Angoulême : 1 587 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 800 €/m²
Angoulême : 1 725 €/m²
-
Propriétaires
37,3 %
Angoulême : 37 %
-
Logements vacants
10,3 %
Angoulême : 9 %
Prix au m² à La Gare
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 800 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 429 et 2 148 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 290 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter à La Gare avec votre budget ?
- environ 117 m² d'appartement
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Gare
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2022 | 1 586 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2023 | 1 569 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2024 | 1 602 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2025 | 1 583 €/m² | 1 839 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Gare, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 364 € à 1 583 € (hausse de 16,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 600 € à 1 839 € (hausse de 14,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 129 ventes, dont 44 appartements et 85 maisons
- 2022 118 ventes, dont 43 appartements et 75 maisons
- 2023 106 ventes, dont 33 appartements et 73 maisons
- 2024 93 ventes, dont 30 appartements et 63 maisons
- 2025 85 ventes, dont 27 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Gare ?
Appartements
- 2 pièces 78 000 € 1 628 €/m² · 48 m² · 24 ventes
- 3 pièces 96 000 € 1 615 €/m² · 64 m² · 16 ventes
- 4 pièces 112 000 € 1 259 €/m² · 79 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 87 200 € 1 745 €/m² · 51 m² · 13 ventes
- 3 pièces 111 600 € 1 760 €/m² · 71 m² · 36 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 804 €/m² · 87 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 196 185 € 1 943 €/m² · 109 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à La Gare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Gare
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Gare
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 boulevard Besson Bey La Gare | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 53 m² | 56 000 € | 718 €/m² | |
| 1 rue de la Belle Allee La Gare | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 570 m² | 330 000 € | 2 538 €/m² | |
| 45 rue de Saintes La Gare | Appartement 3 pièces | 38 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² | |
| 45 rue de Saintes La Gare | Appartement 2 pièces | 31 m² | 25 000 € | 806 €/m² | |
| 4 rue Abel Laplagne La Gare | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 230 m² | 133 000 € | 1 847 €/m² | |
| 117 rue de Paris La Gare | Appartement 4 pièces | 117 m² | 136 300 € | 1 165 €/m² | |
| 8 impasse Germaine Weiller La Gare | Maison 4 pièces | 210 m² terrain 486 m² | 470 000 € | 2 238 €/m² | |
| 36 rue du Docteur Jean Pernot La Gare | Appartement 4 pièces | 103 m² | 115 000 € | 1 117 €/m² | |
| 28 rue du Docteur Jean Pernot La Gare | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 124 m² | 81 000 € | 1 080 €/m² | |
| 16 avenue Mal de Lattre de Tassigny La Gare | Appartement 2 pièces | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² | |
| 15 rue du Clos du Maine Brie La Gare | Appartement 4 pièces | 78 m² | 123 500 € | 1 583 €/m² | |
| 3T rue du Simard La Gare | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 177 m² | 87 200 € | 1 938 €/m² | |
| 38 avenue de Cognac La Gare | Appartement 3 pièces | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 23 rue des Farchauds La Gare | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 259 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² | |
| 44 rue de Paris La Gare | Appartement 2 pièces | 58 m² | 77 500 € | 1 336 €/m² | |
| 11B rue du Lt Bourdoiseau La Gare | Appartement 4 pièces | 117 m² | 185 000 € | 1 581 €/m² | |
| 26Q résidence les Jardins de St Cybard La Gare | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 453 m² | 294 000 € | 2 697 €/m² | |
| 62 rue de Bordeaux La Gare | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 174 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 2 place de la Croix La Gare | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 30 m² | 116 150 € | 1 613 €/m² | |
| 17 rue Laennec La Gare | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 3 409 m² | 125 000 € | 2 016 €/m² |
La Gare face aux quartiers d'Angoulême
La Gare et les 6 autres quartiers d'Angoulême comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Gare Ce quartier | 1 689 € | 1 596 € | 1 800 € | +9,4 % | 178 |
| Plateau Nord-Montausier | 1 961 € | 1 923 € | 1 985 € | +13,1 % | 160 |
| Gatine-Casernes | 1 688 € | 1 660 € | 1 735 € | −3,9 % | 313 |
| Ma Campagne-Jean Moulin | 1 633 € | 1 600 € | 1 659 € | +5,6 % | 166 |
| Sillac-Saint-Ausone | 1 614 € | 1 449 € | 1 721 € | −1,0 % | 174 |
| Bel-Air-Grand Font | 1 531 € | 1 214 € | 1 685 € | +24,0 % | 91 |
| Poudrerie-Agriers-Fregeneuil | 1 489 € | 1 250 € | 1 563 € | +12,5 % | 117 |
Le logement à La Gare
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angoulême
Usage des logements
- Résidences principales : La Gare 85,3 %, Angoulême 87,9 %
- Résidences secondaires : La Gare 4,5 %, Angoulême 3,1 %
- Logements vacants : La Gare 10,3 %, Angoulême 9,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Gare 37,3 %, Angoulême 37,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Gare 62,7 %, Angoulême 63,0 %
À La Gare, 3 745 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 37,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,0 % à Angoulême.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gare ?
À La Gare, le prix médian est de 1 596 €/m² pour un appartement et de 1 800 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 587 €/m² et 1 725 €/m² à Angoulême.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Gare ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +16,1 % et celui des maisons de +14,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Gare ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Gare est de 96 000 € (ventes de 2024 et 2025).