Appartements
1 660 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 230 et 2 062 €/m²
- Prix médian
- 89 850 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
L'immobilier à Gatine-Casernes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angoulême
-
Prix au m² des appartements
1 660 €/m²
Angoulême : 1 587 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 735 €/m²
Angoulême : 1 725 €/m²
-
Propriétaires
42,2 %
Angoulême : 37 %
-
Logements vacants
9 %
Angoulême : 9 %
Prix au m² à Gatine-Casernes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 735 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,0 % sur 1 an −11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 330 et 2 178 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 181 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 201
En comparaison
Que peut-on acheter à Gatine-Casernes avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gatine-Casernes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2022 | 1 717 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2023 | 1 670 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 1 679 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2025 | 1 653 €/m² | 1 610 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gatine-Casernes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 500 € à 1 653 € (hausse de 10,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 818 € à 1 610 € (baisse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 192 ventes, dont 69 appartements et 123 maisons
- 2022 234 ventes, dont 97 appartements et 137 maisons
- 2023 168 ventes, dont 68 appartements et 100 maisons
- 2024 150 ventes, dont 53 appartements et 97 maisons
- 2025 163 ventes, dont 59 appartements et 104 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gatine-Casernes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 56 004 € 2 101 €/m² · 28 m² · 15 ventes
- 2 pièces 81 335 € 1 827 €/m² · 49 m² · 32 ventes
- 3 pièces 106 500 € 1 667 €/m² · 69 m² · 40 ventes
- 4 pièces 104 000 € 1 109 €/m² · 85 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 126 058 € 1 207 €/m² · 108 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 36 500 € 1 267 €/m² · 34 m² · 11 ventes
- 2 pièces 77 500 € 1 421 €/m² · 46 m² · 17 ventes
- 3 pièces 116 650 € 1 769 €/m² · 70 m² · 63 ventes
- 4 pièces 150 350 € 1 725 €/m² · 87 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 232 668 € 1 871 €/m² · 120 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Gatine-Casernes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gatine-Casernes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gatine-Casernes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 boulevard de Bury Gatine-Casernes | Appartement 4 pièces | 124 m² | 242 000 € | 1 952 €/m² | |
| 170 rue de Montbron Gatine-Casernes | Maison 1 pièce | 23 m² terrain 48 m² | 26 000 € | 1 130 €/m² | |
| 140 rue de Perigueux Gatine-Casernes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 146 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² | |
| 7 rue Gervais Gatine-Casernes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 182 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² | |
| 8 rue des Blanchettes Gatine-Casernes | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 258 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² | |
| 85 rue du Mal Fayolle Gatine-Casernes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 447 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² | |
| 122 rue Saint-Roch Gatine-Casernes | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 98 m² | 150 800 € | 1 464 €/m² | |
| 23 impasse des Carrieres Gatine-Casernes | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 95 m² | 63 000 € | 1 286 €/m² | |
| 25 rue de la Paix Gatine-Casernes | Appartement 4 pièces | 76 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² | |
| 9 rue du Docteur Fournier Gatine-Casernes | Appartement 2 pièces | 38 m² | 95 900 € | 2 524 €/m² | |
| 6 rue du Chanoine Albot Gatine-Casernes | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 728 m² | 178 100 € | 2 071 €/m² | |
| 8 boulevard Liedot Gatine-Casernes | Appartement 3 pièces | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² | |
| 71 rue Rene Goscinny Gatine-Casernes | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 211 m² | 75 600 € | 1 609 €/m² | |
| 33 rue Edouard Escalier Gatine-Casernes | Appartement 5 pièces | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² | |
| 21 boulevard de Bury Gatine-Casernes | Appartement 3 pièces | 76 m² | 114 000 € | 1 500 €/m² | |
| 6 rue du Lt Gustave Archambault Gatine-Casernes | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 90 m² | 77 000 € | 1 203 €/m² | |
| 31 rue du Lt Gustave Archambault Gatine-Casernes | Appartement 2 pièces | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² | |
| 60 boulevard Rene Chabasse Gatine-Casernes | Appartement 3 pièces | 72 m² | 88 900 € | 1 235 €/m² | |
| 248 rue Alfred de Vigny Gatine-Casernes | Appartement 3 pièces | 60 m² | 115 470 € | 1 925 €/m² | |
| 11 rue Etienne Augier Gatine-Casernes | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 50 m² | 84 500 € | 1 837 €/m² |
Gatine-Casernes face aux quartiers d'Angoulême
Gatine-Casernes et les 6 autres quartiers d'Angoulême comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gatine-Casernes Ce quartier | 1 688 € | 1 660 € | 1 735 € | −3,9 % | 313 |
| Plateau Nord-Montausier | 1 961 € | 1 923 € | 1 985 € | +13,1 % | 160 |
| La Gare | 1 689 € | 1 596 € | 1 800 € | +9,4 % | 178 |
| Ma Campagne-Jean Moulin | 1 633 € | 1 600 € | 1 659 € | +5,6 % | 166 |
| Sillac-Saint-Ausone | 1 614 € | 1 449 € | 1 721 € | −1,0 % | 174 |
| Bel-Air-Grand Font | 1 531 € | 1 214 € | 1 685 € | +24,0 % | 91 |
| Poudrerie-Agriers-Fregeneuil | 1 489 € | 1 250 € | 1 563 € | +12,5 % | 117 |
Le logement à Gatine-Casernes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angoulême
Usage des logements
- Résidences principales : Gatine-Casernes 88,1 %, Angoulême 87,9 %
- Résidences secondaires : Gatine-Casernes 2,9 %, Angoulême 3,1 %
- Logements vacants : Gatine-Casernes 9,0 %, Angoulême 9,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gatine-Casernes 42,2 %, Angoulême 37,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gatine-Casernes 57,8 %, Angoulême 63,0 %
À Gatine-Casernes, 5 160 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 42,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,0 % à Angoulême.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gatine-Casernes ?
À Gatine-Casernes, le prix médian est de 1 660 €/m² pour un appartement et de 1 735 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 587 €/m² et 1 725 €/m² à Angoulême.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gatine-Casernes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,2 % et celui des maisons de -11,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gatine-Casernes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gatine-Casernes est de 106 500 € (ventes de 2024 et 2025).